오봉산 쪽 환경과 초등학교 접근을 좋게 평가한447세대 주거다.물금현대2차는21~30평 집과 언덕·주차·지하철 보행 부담을 함께 비교할 단지다.
양산시 물금읍, 4개 동·447세대의 주거단지다. 공급평형은 21·26·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
물금읍 오봉로180에 있다.2024년에는 높은 지대·지하철 거리·주변 상권이 아쉽다고 했다.남양산역까지 실제 경사·횡단·정류장·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 햇빛,2023년 오봉산 조망이 좋다는 의견과 언덕이 불편하다는 경험이 있다.실제 층·향·가림·창·야간 보행·겨울 노면을 비교할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·26·30평·개별난방이다.넓게 느끼는 평면 정보를 실제 타입의 도면·가구·수납·창호·누수·급수·난방·보수 기록으로 대조해야 한다.
주차
258대,세대당0.57대다.2020~2024년에 주차 부족을 반복해서 언급했다.주변 도로 주차 경험이 주차 권리를 보장하지 않으므로 현재 등록·추가차·밤 구획·출차·단속을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 관리가 잘된다는 의견이 있다.현재 승강기·출입·배출·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
오봉초등학교가 가깝다는 경험은 단지 내부 시설이나 배정 확정을 뜻하지 않는다.교문·횡단·경사·현재 배정·돌봄을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 물금현대2차 | 석산해강 | 경보그린타워2차 | 대승하이아트2차 | 양산북정대동1차 | 협성강변타운 | 선우2차 | 어곡성신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·26·30평 | 17·22·26·30평 | 19·23·24·30·31평 | 22·28·31·45평 | 19평 | 24·28·30평 | 20·21·26·27·31평 | 17·18·19평 |
| 대표 평형 | 21평 | 22평 | 19평 | 22평 | 19평 | 24평 | 21평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 0.57대 | 1.0대 | 0.52대 | 0.7대 | 0.36대 | 0.87대 | 0.57대 | 0.86대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.03 | 1992.01 | 1992.11 | 1994.11 | 1993.07 | 1991.10 | 1992.07 | 1992.10 |
| 생활권 | 물금읍 | 동면 | 평산동 | 덕계동 | 북정동 | 교동 | 평산동 | 어곡동 |
vs 석산해강 — 평형과 주차의 차이
석산해강는 동면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·22·26·30평 계열이다.
이 단지의 21·26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 경보그린타워2차 — 평형과 주차의 차이
경보그린타워2차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·24·30·31평 계열이다.
이 단지의 21·26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 대승하이아트2차 — 평형과 주차의 차이
대승하이아트2차는 덕계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·31·45평 계열이다.
이 단지의 21·26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 양산북정대동1차 — 평형과 주차의 차이
양산북정대동1차는 북정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 21·26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.36대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 협성강변타운 — 평형과 주차의 차이
협성강변타운는 교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·30평 계열이다.
이 단지의 21·26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 선우2차 — 평형과 주차의 차이
선우2차는 평산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·26·27·31평 계열이다.
이 단지의 21·26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 어곡성신 — 평형과 주차의 차이
어곡성신는 어곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·19평 계열이다.
이 단지의 21·26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1996년 사용승인,4개 동이다.1차와 합친 규모를2차 세대수로 쓰지 않으며 정비 기대는 해당 주소의 실제 고시·인가 단계와 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근 경험
- 햇빛 평가
- 산 조망 경험
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 주차 부족 반복
- 언덕 부담
- 지하철 보행 거리
- 상권 아쉬움
토론[편집]
Q. 주변 도로에 항상 주차할 수 있습니까?
A. 과거 경험이 현재 허용이나 전용 권리를 뜻하지 않습니다.현재 구획·단속·등록·야간 출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 단지 안에 있습니까?
A. 가깝다는 주민 경험과 단지 내부 시설은 구분해야 합니다.학교 경계·교문·횡단·현재 배정을 확인하셔야 합니다.