보라매공원·신림선과 지하 연결, 신대방동의 집. 경남교수는 서울시 동작구 여의대방로10길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신림선·7호선 방향과 여의도·용산·종로행 버스를 이용한다. 정류장·환승까지 실제 보행·대기를 확인하며 과거 개통 전 기대와 현재 이동을 구분한다.
자연·조경
보라매공원에서 퇴근 뒤 산책한다. 중앙 놀이터를 집에서 살피기 좋다는 가족의 경험과 실제 동·창 시야를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 295세대, 공급 33·42평대, 개별난방 구성이다. 33·42평 구성이며 오래된 집의 방·수리·설비를 본다. 도로 소음이 생각보다 적었다는 가구와 층간소음이 심했다는 가구의 조건이 다르다.
주차
주차 안내는 423대, 세대당 1.43대다.
지하2층까지 여유와 승강기 연결에 만족한다.
밤늦게도 자리를 찾은 경험을 현재 등록·방문·출차 보장으로 확대하지 않는다.
커뮤니티·상가
단지 상가·주변 체육센터·병원·마트를 이용한다.
인근 체육시설을 단지 전용 커뮤니티로 혼동하지 않는다.
관리와 운영
정문·후문 보안·관리 청결을 좋아한다.
실제 출입·공용부와 이웃 소음 대응은 현재 운영 안내로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중·고 접근을 좋아한다.
학교가 가까운 환경과 실제 배정·학원·안전한 횡단을 구분하며 인근 학교 수준을 우열로 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경남교수 | 경향렉스빌 | 삼호그린 | 사당롯데캐슬 | 동작금강KCC | 우리유앤미 | 한신휴플러스 | 유원강변 | 보라매코오롱하늘채 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신대방동 | 상도동 | 사당동 | 사당동 | 동작동 | 흑석동 | 본동 | 본동 | 대방동 |
| 입주·준공 | 2001-08 | 2002-10 | 1999-10 | 2004-09 | 2003-10 | 2003-12 | 2004-08 | 2000-08 | 2005-09 |
| 주택형 선택 | 33·42평대 | 24·25·34·46평대 | 24·32·43평대 | 26·31·32·41평대 | 25·32·41평대 | 24·31·40평대 | 21·30·41평대 | 23·31·32·42평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.43 | 1.28 | 1.05 | 1.19 | 1.19 | 1.08 | 1.82 | 1.04 | 1.14 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 295 | 197 | 211 | 223 | 276 | 206 | 247 | 306 | 200 |
vs 경향렉스빌 — 상도동의 대안
경향렉스빌는 상도동 197세대 단지다.
24·25·34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼호그린 — 사당동의 대안
삼호그린는 사당동 211세대 단지다.
24·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 사당롯데캐슬 — 사당동의 대안
사당롯데캐슬는 사당동 223세대 단지다.
26·31·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동작금강KCC — 동작동의 대안
동작금강KCC는 동작동 276세대 단지다.
25·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우리유앤미 — 흑석동의 대안
우리유앤미는 흑석동 206세대 단지다.
24·31·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신휴플러스 — 본동의 대안
한신휴플러스는 본동 247세대 단지다.
21·30·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유원강변 — 본동의 대안
유원강변는 본동 306세대 단지다.
23·31·32·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보라매코오롱하늘채 — 대방동의 대안
보라매코오롱하늘채는 대방동 200세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
오래된 단지의 연식·용적률에 관한 주민 전망을 정비사업 불가·수익성 확정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
도로 옆이라 걱정했지만 공원·주차·버스 덕분에 편했다는 가구가 있다.
길 소음·오토바이와 내부 이웃 소음은 별도로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공원: 보라매 산책을 즐긴다.
- 연결: 지하 승강기를 쓴다.
- 교통: 철도·버스를 고른다.
"경남교수는 주차장 엘리베이터 연결이되어있어 너무 편리합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 층간·도로별로 다르다.
- 연식: 집 보수를 본다.
- 배정: 학교별 적용을 확인한다.
토론[편집]
Q. 큰길이 가깝지만 모든 집이 조용합니까?
A. 덜 시끄럽다는 경험과 도로·오토바이·층간소음 불만이 있습니다.
창 방향·이웃·시간별로 확인해야 합니다.
Q. 체육센터가 입주민 전용입니까?
A. 주변 외부 체육시설 이용 경험입니다.
단지 시설과 구분해 이용 자격·예약·요금을 확인해야 합니다.