BRT와 나성 상권, 천변을 한 생활권으로 쓰는 집. 가온10단지더하이스트는 세종시 세종시 가온로 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
BRT·마켓세종·병원과 건강검진센터, 나성동 식당가를 가까이 이용한다. 정부청사 출근과 새롬·나성 학원 이용을 좋아하지만 직장 위치와 횡단 경로에 따라 이동은 다르다.
자연·조경
천변·호수공원·한솔정 방향으로 다양한 산책을 즐긴다. 동네가 조용해도 앞쪽 도로의 오토바이·먼지와 주차타워 소리는 창을 열었을 때 별도로 느낀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 333세대, 공급 34·35·38·39·46·49평대, 지역난방 구성이다. 평형 선택이 다양하다. 일부 누수와 줄눈 마감에 관한 불만이 있어 실제 세대의 보수 이력·창가·욕실을 살핀다. 소음은 이웃과 타입별 조건이다.
주차
주차 안내는 485대, 세대당 1.45대다.
불편하지 않았다는 경험과 주차 관리가 아쉽다는 의견이 다르다.
빈자리와 통제 규칙을 함께 확인한다.
커뮤니티·상가
헬스와 골프 공간을 이용하지만 운동기구가 다양하지 않고 여름 골프장의 곰팡이 냄새가 아쉽다는 의견이 있다. 주변 상업 운동시설과 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
직원의 친절을 좋아하는 주민과 작은 세대 규모의 관리비 부담을 거론하는 가구가 있다.
공용시설 규모·유지비와 본인 사용량을 나누어 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 새움초와 새롬·나성 학원 생활권을 살핀다.
가까운 여러 중·고교의 위치를 학생별 배정 보장으로 바꾸지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가온10단지더하이스트 | 해들2단지베아채 | 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 | 나릿재1단지리더스포레(주상복합) | 해들1단지신동아파밀리에3차 | 가락마을2단지 | 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 다정동 | 대평동 | 새롬동 | 나성동 | 대평동 | 고운동 | 다정동 |
| 입주·준공 | 2018-04 | 2018-02 | 2017-04 | 2021-01 | 2018-01 | 2019-01 | 2018-01 |
| 주택형 선택 | 34·35·38·39·46·49평대 | 29·34평대 | 33·38·44평대 | 33·39·44·59·34평대 | 34·38·44·48·49평대 | 39·46·77·79·40·41·43평대 | 34·40·43·44·45평대 |
| 주차 공급 | 1.45 | 1.65 | 1.63 | 1.65 | 1.52 | 1.79 | 1.49 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 333 | 331 | 393 | 343 | 363 | 345 | 370 |
vs 해들2단지베아채 — 대평동의 대안
해들2단지베아채는 대평동 331세대 단지다.
29·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 — 새롬동의 대안
새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동 393세대 단지다.
33·38·44평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 나릿재1단지리더스포레(주상복합) — 나성동의 대안
나릿재1단지리더스포레(주상복합)는 나성동 343세대 단지다.
33·39·44·59·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해들1단지신동아파밀리에3차 — 대평동의 대안
해들1단지신동아파밀리에3차는 대평동 363세대 단지다.
34·38·44·48·49평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락마을2단지 — 고운동의 대안
가락마을2단지는 고운동 345세대 단지다.
39·46·77·79·40·41·43평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 — 다정동의 대안
가온5단지중흥S-클래스센텀시티는 다정동 370세대 단지다.
34·40·43·44·45평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
계획 시설보다 실제 자주 쓰는 상점·정류장 경로를 먼저 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용히 지내면서 길 건너 중심 상권을 이용하는 거리감이 매력이라는 경험이다.
상권 중심에 사는 방식과 바로 옆에서 이용하는 방식의 차이가 드러난다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: BRT를 이용한다.
- 생활: 마켓과 병원 접근을 좋아한다.
- 산책: 여러 방향의 천변길을 쓴다.
"마켓세종과 병원이 바로 코 앞이라 생활하기가 편해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 층간·도로·타워 체감이 있다.
- 보수: 누수·줄눈 상태를 본다.
- 운동: 기구 종류·공간을 확인한다.
토론[편집]
Q. 헬스장의 기구가 다양합니까?
A. 기구 종류와 규모를 아쉬워하는 의견이 있습니다.
원하는 운동기구와 현재 운영을 직접 확인해야 합니다.
Q. 조용한 동네면 창을 열어도 조용합니까?
A. 도로와 주차타워 소리를 거론하는 가구가 있습니다.
관심 동과 창에서 시간대를 나누어 확인해야 합니다.