금강 수변 산책과 소담동 학교·상권을 함께 쓰는 집이다. 새샘7단지힐스테이트세종리버파크는 342세대의 주상복합으로, 같은 리버파크 이름의8단지와 구분되는 H4블록이다.
1. 입지와 단지 환경 — 소담8로와 금강[편집]
소담8로6에 있고 가까운 BRT 정류장을 이용한다. 소담동 학원·병원 상권과 시청·대전 방면의 이동을 주민이 편리하게 느낀다. 싱싱장터 소담점은 개장해 장보기에 이용하는 시설이며 과거 예정이라는 글과 구분해야 한다.
자연·조경
금강 수변공원에서 자전거·피크닉·저녁 산책을 즐긴다. 일부 집의 강변·노을 풍경을 좋아한다. 방향과 층별로 다르므로 단지 전체를 동일한 강 조망으로 설명할 수는 없다.2층 보행 공간과 테라스를 좋아하는 평가도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 가족 면적과 주거 동선[편집]
세대 구성과 집
342세대·3개 동, 공급면적 기준 34~57평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 공용 복도·승강기와 기본 실내 마감을 좋게 느끼는 주민이 있다. 반대로 일부42평 평면의 알파룸·주방 배치·다용도실이 아쉽다는 의견도 있다. 넓은 공급면적과 실제 가구 배치 편리함을 함께 살펴야 한다.
주차
582대·세대당1.7대다. 주차 공간이 넓고 여유롭다는 후기가 있다. 현관에서 자리까지 거리와 차량 등록 규정은 실제 해당 동에서 확인할 부분이다.
커뮤니티·상가
단지 상가의 카페·마트와 가까운 병원·학원·은행을 쓰는 생활이다.
비어 있는 일부 상가가 아쉽다는 의견도 있다.
주변 공용 도서관과 주민센터를 이용하는 부모가 있으며 내부시설과 외부 생활시설은 구분해야 한다.
관리와 운영
층간소음이 적다는 경험과 일부 소음이 있다는 의견이 함께 있다.
주상복합이라는 형식만으로 방음이 같다고 단정할 수 없다.
특정 집의 승강기 편리함도 동과 라인의 실제 구성에서 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 글벗초와 코끼리타워 상권[편집]
글벗초·글벗유치원이 가깝고 주변 중학교·학원 생활을 이용한다. 주민은 코끼리타워의 학원·병원이 가까워 편하다고 설명한다. 태권도·미술·피아노·영어·수학을 걸어서 다니는 생활이 장점이다. 필요한 학원 선택 폭은 자녀 나이에 따라 다르며 가까운 학교와 배정은 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
가재6단지세경, 가재8단지세경, 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합), 조치원한신더휴를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 가재6단지세경 | 가재8단지세경 | 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 조치원한신더휴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 소담동 | 종촌동 | 종촌동 | 소담동 | 조치원읍 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 31평부터 | 30평부터 | 34평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 57평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 55평까지 | 28평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~57평 | 31~31평 | 30~33평 | 34~55평 | 26~28평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.7대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.59대 | 세대당 1.18대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2020년 | 2016년 | 2015년 | 2020년 | 2024년 |
vs 가재6단지세경 — 종촌동에서 고르는 집
가재6단지세경는 31~31평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 달빛1로 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 가재8단지세경 — 종촌동에서 고르는 집
가재8단지세경는 30~33평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 달빛로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) — 소담동에서 고르는 집
새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 34~55평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 소담8로 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.59대다.
vs 조치원한신더휴 — 조치원읍에서 고르는 집
조치원한신더휴는 26~28평 구성이어서 이 단지의 34~57평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 조치원읍 조치원1길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
5. 개발 연혁 — 2020년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 생활 메모 —7단지와8단지 구분[편집]
리버파크는 서로 다른 블록으로 구성된다.
이 집은 H4·342세대이며 인근 H3블록의330세대와 규모·주소가 다르다.
다른 단지의 상가 공실이나 집 구조를 섞어 판단해서는 안 된다.
7. 주민 평가 — 수변과 교육 생활[편집]
장점
- 금강 산책·노을 풍경을 좋아한다.
- 학교·학원·병원의 도보 생활이 편하다.
- 주차와 일부 공용부 마감에 만족한다.
아쉬운 점
- 일부 평면의 주방·알파룸이 아쉽다.
- 상가 공실과 학원 선택 폭은 가구별 평가가 다르다.
- 층간소음은 실제 집마다 다르다.
토론[편집]
Q. 싱싱장터는 아직 개장 예정입니까?
A. 소담점은 개장했습니다.
운영 시간과 취급 품목은 방문 전에 확인하시면 좋겠습니다.
Q. 모든 집에서 금강이 보입니까?
A. 강변 풍경에 만족하는 집이 있지만 방향과 층에 따라 달라집니다.
계약하실 집의 창에서 확인하셔야 합니다.