가산98세대, 버스 연결과 비행기 소리. 가산덕산는 서울시 금천구 시흥대로151길 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시흥대로151길45의 가산동 덕산이다.
금천03번 등 마을버스로 구로·가산디지털단지 방향을 이용하는 만족이다.
역 도보5~15분·불편 의견과 버스6분 경험은 실제 출구·횡단·배차·대기로 확인한다.
자연·조경
일부 남향·개방감·조용함 만족과 여름 비행기·밤 고성 경험이다.
실제 향·층·가림·창호·시간대 소리·공원 경로를 본다.
안양천은20~30분 보행 경험으로 철도 건너 실제 진입·우회·횡단을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 98세대, 공급 24평대, 개별난방 구성이다. 24평대 방3·욕실1 안내다. 복도에 창이 있는 구조와 실제 공급·전용·도면·수납·주방 가구·창호·보일러·배관·누수·수리를 맞춘다. 복도 창만으로 겨울 동파 없음이나 전체 방음을 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 89대, 세대당 0.9대다.
89대·0.9대다.
지상·지하 주차 여유 만족과 손님 주차가 어렵다는2026년 의견이다.
옆 공영은 단지 등록과 별도로 요금·시간·대상·짐 보행을 본다.
상가 쪽 구획 질문은 입주민 이용권으로 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
편의점·아울렛·마트·버스 접근을 좋아한다.
과거 점포 명칭과 현재 영업·장보기·횡단·짐 경로를 확인하고 공원 부족 의견과 하천 산책을 구분한다.
관리와 운영
관리·급수 만족과2024년 층간·밤 소리 불편 의견이다.2022년 도색 중·2023년 승강기 교체 추진은 현재 완료 여부·점검·배관·방수·청소·배출·수선·고지서로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
앞 초등학교·주변 중학교 접근 의견이다.
실제 배정·학교 문·차량·횡단·등하교·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 덕산 | 독산동아 | 계룡 | 시흥목련 | 두산(772,주상복합) | 삼익 | 경남 | 호정타워(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가산동 | 독산동 | 독산동 | 시흥동 | 가산동 | 독산동 | 시흥동 | 독산동 |
| 입주·준공 | 1995-08 | 1997-08 | 1998-09 | 1996-09 | 1998-03 | 1998-09 | 1998-12 | 1993-12 |
| 주택형 선택 | 24평대 | 23·29·33평대 | 26·33평대 | 24평대 | 22·28평대 | 25·29·32평대 | 24·25·32·41평대 | 22·25·29·30·44평대 |
| 주차 공급 | 0.9 | 0.94 | 0.98 | — | 1.78 | 1.09 | 1.01 | 1.2 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 98 | 106 | 154 | 173 | 56 | 124 | 123 | 96 |
vs 독산동아 — 독산동의 대안
독산동아는 독산동 106세대 단지다.
23·29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 계룡 — 독산동의 대안
계룡는 독산동 154세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시흥목련 — 시흥동의 대안
시흥목련는 시흥동 173세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두산(772,주상복합) — 가산동의 대안
두산(772,주상복합)는 가산동 56세대 단지다.
22·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 독산동의 대안
삼익는 독산동 124세대 단지다.
25·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남 — 시흥동의 대안
경남는 시흥동 123세대 단지다.
24·25·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호정타워(주상복합) — 독산동의 대안
호정타워(주상복합)는 독산동 96세대 단지다.
22·25·29·30·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 개발·함께 재건축 희망은 확정 계획이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주변이 조용했다는 집과 층간·밤 소리를 겪은 집이 다르다.
실제 시간·위치·창호·이웃·관리 대응을 보고35분 통근 경험을 모두의 고정 시간으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 마을버스·여러 노선이다.
- 생활: 마트·아울렛·학교다.
"여름철 비행기소음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 비행기·일부 밤 소리다.
- 귀가: 역 보행·방문 주차다.
토론[편집]
Q. 모든 지하철역을 걸어서 바로 이용합니까?
A. 버스 연결과 도보는 다릅니다.
실제 출구·횡단·배차·대기·걷는 시간을 확인해 주세요.
Q. 옆 공영주차장도 입주민 무료입니까?
A. 외부 공영과 단지 주차는 다릅니다.
현재 요금·대상·시간·등록·짐 경로를 확인해 주세요.