학교·복컴·상가와 팬트리, 고운동3단지 생활. 가락3단지베르디움는 세종시 마음안로 47의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
광역·일반버스와1번국도 방향을 이용한다.
실제 정류장·배차·통근과 공주BRT 예정 접근을 구분한다.
자연·조경
실개천·공원길·고운뜰 방향 산책을 좋아한다.
실제 횡단·야간 길·방충·창 방향과 지상 택배·오토바이 통행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 424세대, 공급 24·23·33평대, 지역난방 구성이다. 23·24·33평에서 방처럼 쓴 팬트리·드레스룸·맞통풍을 좋아한다. 실제 타입·창·환기장치·수납·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 513대, 세대당 1.2대다.
여유 있었다는 가구와 밤8시 부족·이동 연락 지연이 불편한 가구가 있다.
공급1.2대·현재 등록·이중주차·귀가 시간·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
가까운 복합커뮤니티센터 도서관·돌봄·상가 의료·은행·학원을 이용한다.
공공 시설을 단지 전용 공간으로 쓰지 않으며 운영·자격을 확인한다.
관리와 운영
배출·조경·운영 만족과 아래층 생활음까지 울렸다는 경험이 있다.
실제 이웃·밤 시간·민원·공용부 보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
단설유치원·초·중과 공원길 통학을 좋아한다.
학교 부지·단지 내부를 혼동하지 않으며 입소·최신 배정·열린 교문·횡단을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가락3단지베르디움 | 가락16단지한양수자인에듀그린 | 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 | 가재10단지제일풍경채에듀파크 | 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 | 가락13단지대광로제비앙 | 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 | 범지기12단지에코타운 | 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 고운동 | 고운동 | 새롬동 | 종촌동 | 아름동 | 고운동 | 어진동 | 아름동 | 고운동 |
| 입주·준공 | 2014-11 | 2015-01 | 2017-04 | 2014-08 | 2014-07 | 2015-11 | 2013-07 | 2015-02 | 2015-10 |
| 주택형 선택 | 24·23·33평대 | 25·33평대 | 33·38·44평대 | 33·40평대 | 33평대 | 24·34평대 | 33·43·48평대 | 33·36평대 | 33·37평대 |
| 주차 공급 | 1.2 | 1.23 | 1.63 | 1.22 | 1.21 | 1.27 | 1.2 | 1.36 | 1.38 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 424 | 463 | 393 | 436 | 520 | 490 | 511 | 452 | 440 |
vs 가락16단지한양수자인에듀그린 — 고운동의 대안
가락16단지한양수자인에듀그린는 고운동 463세대 단지다.
25·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 — 새롬동의 대안
새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동 393세대 단지다.
33·38·44평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가재10단지제일풍경채에듀파크 — 종촌동의 대안
가재10단지제일풍경채에듀파크는 종촌동 436세대 단지다.
33·40평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 — 아름동의 대안
범지기4단지세종한양수자인에듀시티는 아름동 520세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락13단지대광로제비앙 — 고운동의 대안
가락13단지대광로제비앙는 고운동 490세대 단지다.
24·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 — 어진동의 대안
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크는 어진동 511세대 단지다.
33·43·48평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범지기12단지에코타운 — 아름동의 대안
범지기12단지에코타운는 아름동 452세대 단지다.
33·36평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 — 고운동의 대안
가락22단지중흥S클래스에듀힐스는 고운동 440세대 단지다.
33·37평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
예정 목표·도보12분 예상과 실제 개통·노선·배차는 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차를 줄일 만큼 상가·의료·독서를 가까이 쓴 가구가 있다.
학교·복컴 접근의 장점과 야간 주차·층간소음은 별도 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 학교·공원길이다.
- 생활: 복컴·상가다.
- 공간: 팬트리·수납이다.
"항상 그런건 아니지만 자주 8시쯤 퇴근하면 주차전쟁", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 야간·출차다.
- 소음: 이웃 생활음이다.
- 교통: 예정BRT 구분이다.
토론[편집]
Q. 복컴·학교가 단지 전용 시설입니까?
A. 가까운 공공·교육시설입니다.
현재 입소·배정·회원·운영·출입 경로를 확인해야 합니다.
Q. 공주BRT를 지금 이용합니까?
A. 2027년1월 예정이라는 주민 기록입니다.
실제 개통·노선·배차·정류장을 확인해야 합니다.