실개천·학교와 편한 주방 동선, 고운동13단지의 집. 가락13단지대광로제비앙는 세종시 마음로 182의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대전·오송 방향 버스와 고운동 도로를 이용한다.
과거 보조 BRT 기대와 현재 정류장·노선·배차·직장별 통근을 구분한다.
자연·조경
실개천 물소리와 단지 주변 산책·공원을 좋아한다.
아침 쓰레기차 소음·실제 동별 창·방충·일조를 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 490세대, 공급 24·34평대, 지역난방 구성이다. 24·34평에서 넓은 거실·주방 동선·맞통풍·팬트리를 좋아한다. 작은방 크기와 알파룸·4베이 등 타입별 실제 구성·도면을 확인한다.
주차
주차 안내는 623대, 세대당 1.27대다.
자정에도 자리를 찾았다는 가구가 있다.
공급1.27대와 현재 차량 등록·밤 빈자리·전용·방문 구역·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
골프·피트니스·탁구·당구·도서관·키즈룸을 거론한다.
현재 운영·예약·대상·요금과 주변 마트·은행·상가 영업을 확인한다.
관리와 운영
깨끗하고 관리가 좋다는 의견과 응대·층간 소음 불편이 있다.
주변 조용함과 실내 방음·집별 보수·고지서를 나누어 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유치원·초·중·고 접근을 좋아한다.
인접성과 학생별 최신 배정·교문·횡단·학원 이동을 따로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가락13단지대광로제비앙 | 가락16단지한양수자인에듀그린 | 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 | 도램11단지반도유보라(주상복합) | 가재10단지제일풍경채에듀파크 | 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 | 가락3단지베르디움 | 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 | 범지기마을11단지영무예다음 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 고운동 | 고운동 | 새롬동 | 도담동 | 종촌동 | 아름동 | 고운동 | 어진동 | 아름동 |
| 입주·준공 | 2015-11 | 2015-01 | 2017-04 | 2017-03 | 2014-08 | 2014-07 | 2014-11 | 2013-07 | 2014-09 |
| 주택형 선택 | 24·34평대 | 25·33평대 | 33·38·44평대 | 33평대 | 33·40평대 | 33평대 | 24·23·33평대 | 33·43·48평대 | 33·34평대 |
| 주차 공급 | 1.27 | 1.23 | 1.63 | 1.27 | 1.22 | 1.21 | 1.2 | 1.2 | 1.29 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 490 | 463 | 393 | 580 | 436 | 520 | 424 | 511 | 587 |
vs 가락16단지한양수자인에듀그린 — 고운동의 대안
가락16단지한양수자인에듀그린는 고운동 463세대 단지다.
25·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새뜸6단지힐스테이트메이저시티 — 새롬동의 대안
새뜸6단지힐스테이트메이저시티는 새롬동 393세대 단지다.
33·38·44평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도램11단지반도유보라(주상복합) — 도담동의 대안
도램11단지반도유보라(주상복합)는 도담동 580세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가재10단지제일풍경채에듀파크 — 종촌동의 대안
가재10단지제일풍경채에듀파크는 종촌동 436세대 단지다.
33·40평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범지기4단지세종한양수자인에듀시티 — 아름동의 대안
범지기4단지세종한양수자인에듀시티는 아름동 520세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락3단지베르디움 — 고운동의 대안
가락3단지베르디움는 고운동 424세대 단지다.
24·23·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한뜰마을3단지세종더샵레이크파크 — 어진동의 대안
한뜰마을3단지세종더샵레이크파크는 어진동 511세대 단지다.
33·43·48평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범지기마을11단지영무예다음 — 아름동의 대안
범지기마을11단지영무예다음는 아름동 587세대 단지다.
33·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민 희망을 현재 시설·노선 운영으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
어린 자녀와 들어와 조용한 환경·실개천·주방 때문에 오래 살기로 해 실내를 고쳤다는 경험이다.
구조 만족과 실제 가전 설치·작은방·이웃 소음을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 산책: 실개천·공원이다.
- 구조: 주방 동선·통풍이다.
- 학교: 짧은 접근이다.
"주방 일할 때 동선이 편리합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 아침 차량·층간이다.
- 작은방: 실제 면적을 본다.
- 운영: 공동시설을 확인한다.
토론[편집]
Q. 14인용 식기세척기를 바로 설치합니까?
A. 타입·하부장·배관·전기 치수가 다릅니다.
실제 공간과 공사 필요·허용을 확인해야 합니다.
Q. 우체국·수영장이 현재 단지 옆에 있습니까?
A. 생기길 바라는 의견과 시설 운영은 다릅니다.
현재 실제 위치·개방·이용 조건을 확인해야 합니다.