학교·학원·생활 상권을 걸어서 이어 쓰는 가족 생활에 강점이 있는 집이다.
새뜸3단지롯데캐슬은 장군산 가까운 새롬동의 677세대 아파트다.
1. 입지와 단지 환경 — 새롬북로의 학교와 상권[편집]
새롬북로14에 있고 1번국도 방면 진출입을 이용해 대전·공주 등으로 이동한다. 단지 앞 버스를 이용하는 주민도 있다. 가까운 새롬동 상권과 나성동 방향 보행로를 활용하며 식당·병원·도서관을 일상에서 쓴다. 특정 버스의 과거 배차를 현재 고정 시간표로 볼 수는 없다.
자연·조경
장군산 산책로와 산바람, 꽃향기와 새소리를 좋아한다. 중앙 보행 공간이 넓어 아이가 활동하기 좋다는 평가가 있다. 동 사이가 여유롭게 느껴진다는 의견과 맞은편 집이 보여 불편하다는 경험이 함께 있어 실제 창의 시야를 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 가족 면적과 수납[편집]
세대 구성과 집
677세대·10개 동, 공급면적 기준 30~39평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 수납과 옷장이 잘 갖춰졌다는 후기가 있다. 주방에서 맞은편 집의 거실이 보이는 사례와 층간소음 경험도 있다. 주변이 조용하다는 평가가 모든 집의 실내 생활소음이 적다는 뜻은 아니다.
주차
986대·세대당1.45대다. 지하2층까지 이용하며 주차에 만족하는 평가가 많다. 최근에는 늦게 들어오면 이중주차가 필요한 경우도 있다고 설명한다. 동과 귀가 시간에 따라 체감이 달라진다.
커뮤니티·상가
정문 가까운 장보기와 새롬동 상가의 병원·학원·식당을 편리하게 쓴다.
인근 복합커뮤니티센터와 도서관도 생활에 도움이 된다.
과거4단지와 공용시설 이용 문제를 제기한 의견이 있었으므로 다른 단지의 운동시설을 당연히 같이 쓸 수 있다고 보기는 어렵다.
관리와 운영
입주민 앱으로 공지와 행사를 전달받아 편하다는 경험이 있다.
공용시설은 실제 단지의 운영 조건을 기준으로 확인할 부분이다.
3. 교육 환경 — 새롬초와 걸어서 다니는 학원[편집]
새롬초·새롬고가 가깝고 새롬중을 이용하는 생활도 거론된다. 초등학교 앞 도로를 건너야 하는 경로가 있어 가까운 거리와 횡단 없는 통학은 구분해야 한다. 학교 뒤 학원·도서관·집을 도보로 이어 쓰기 좋다는 부모의 만족이 많다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차, 도램20단지한양수자인에듀파크, 범지기8단지푸르지오, 호려울9단지한양수자인와이즈시티, 한뜰마을2단지세종더샵센트럴시티, 도램11단지반도유보라(주상복합), 도램9단지풍경채센트럴, 가락18단지힐스테이트를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 새뜸3단지롯데캐슬 | 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 | 도램20단지한양수자인에듀파크 | 범지기8단지푸르지오 | 호려울9단지한양수자인와이즈시티 | 한뜰마을2단지세종더샵센트럴시티 | 도램11단지반도유보라(주상복합) | 도램9단지풍경채센트럴 | 가락18단지힐스테이트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 새롬동 | 보람동 | 도담동 | 아름동 | 보람동 | 어진동 | 도담동 | 도담동 | 고운동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 38평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 37평부터 | 39평부터 |
| 큰 면적 선택 | 39평까지 | 67평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 33평까지 | 42평까지 | 54평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~39평 | 38~67평 | 32~33평 | 29~34평 | 25~34평 | 25~42평 | 33~33평 | 37~42평 | 39~54평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.67대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.51대 | 세대당 1.82대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2017년 | 2016년 | 2014년 | 2013년 | 2016년 | 2013년 | 2017년 | 2015년 | 2018년 |
vs 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 — 보람동에서 고르는 집
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차는 38~67평 구성이어서 이 단지의 30~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 시청대로 210이며, 주차 확보량은 세대당 1.67대다.
vs 도램20단지한양수자인에듀파크 — 도담동에서 고르는 집
도램20단지한양수자인에듀파크는 32~33평 구성이어서 이 단지의 30~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 보람로 96이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 범지기8단지푸르지오 — 아름동에서 고르는 집
범지기8단지푸르지오는 29~34평 구성이어서 이 단지의 30~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 달빛로 165이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 호려울9단지한양수자인와이즈시티 — 보람동에서 고르는 집
호려울9단지한양수자인와이즈시티는 25~34평 구성이어서 이 단지의 30~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 남세종로 384이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 한뜰마을2단지세종더샵센트럴시티 — 어진동에서 고르는 집
한뜰마을2단지세종더샵센트럴시티는 25~42평 구성이어서 이 단지의 30~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 갈매로 480이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 도램11단지반도유보라(주상복합) — 도담동에서 고르는 집
도램11단지반도유보라(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 30~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 보듬4로 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 도램9단지풍경채센트럴 — 도담동에서 고르는 집
도램9단지풍경채센트럴는 37~42평 구성이어서 이 단지의 30~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 보람로 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.51대다.
vs 가락18단지힐스테이트 — 고운동에서 고르는 집
가락18단지힐스테이트는 39~54평 구성이어서 이 단지의 30~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 세종시 세종시 마음안1로 139이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
5. 개발 연혁 — 2017년 사용승인[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 생활 메모 — 바뀐 단지 이름[편집]
주민은 2022년5월 캐슬앤파밀리에에서 롯데캐슬로 이름이 변경되었다고 설명한다.
예전 이름으로 작성된 생활 후기가 현재 이름의 단지와 연결되는 이유다.
7. 주민 평가 — 가까운 교육과 조용한 생활[편집]
장점
- 학교·학원·도서관을 걸어서 이용한다.
- 장군산 산책과 단지 조경에 만족한다.
- 1번국도 진출입과 생활 상권 이용이 편하다.
아쉬운 점
- 층간소음을 겪는 집이 있다.
- 맞은편 시야와 프라이버시는 동별로 다르다.
- 늦은 귀가에는 주차 여유가 줄기도 한다.
토론[편집]
Q. 초등 통학에 도로 횡단이 없습니까?
A. 가까운 새롬초를 이용하지만 도로를 건너는 경로가 있다는 설명이 있습니다.
해당 동에서 실제 통학로를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 4단지 운동시설도 이용할 수 있습니까?
A. 과거 시설 공동 이용에 어려움이 있었다는 의견이 있습니다.
현재 이용 권한과 조건을 관리사무소에 확인하셔야 합니다.