가경천·시장·학교·버스를 가까이 쓰는 소형 단지다. 가경덕일한마음은 생활권 만족과 이중주차·설비·난방 조건을 함께 확인해야 한다.
청주시 흥덕구 가경동, 4개 동·448세대의 주거단지다. 공급평형은 23평 계열이며 중앙난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
장구봉로 71에 자리한다.
정문과 맞은편 버스정류장·터미널·마트·부부시장·주변 상권을 좋아하는 의견이 있다.
과거 버스 두 정거장·차량 소요시간을 현재 배차 보장으로 바꾸지 않고 실제 출퇴근·환승·횡단을 확인해야 한다.
자연·조경
가경천 산책·수변공원을 좋아한다.
작은 단지의 시설·조경은 아쉽다는 의견도 있다.
실제 하천 진입·저녁 조명·창 앞 풍경·차량 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23평 구성이다.
기본정보에는 중앙난방으로 기록되지만 주민 자료에는 개별난방이라는 표현도 있어 실제 해당 집의 공급·요금·보일러 조건을 확인할 필요가 있다.
전기·가스비 부담 의견과 집별 창호·단열·배관·누수·수리 상태를 함께 살펴야 한다.
주차
411대, 세대당 0.91대다.
주차가 힘들고 이중주차가 심하다는 후기가 있다.
실제 등록·차종·귀가 시간·출차·보행 공간을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 상권 접근과 단지 안 시설의 종류·규모는 구분해야 한다.
오래된 공용부·청소·보수·관리비 내역과 실제 이용 가능한 시설을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원이 많고 초등 통학을 편하게 했다는 의견이 있다.
인접 단지 연결 통학 경험이 현재도 같은지, 실제 배정·교문·통행 권한·횡단·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 가경덕일한마음 | 두진하트리움 | 삼일원앙 | 세원느티마을 | 비하효성2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23평 | 23·24평 | 22평 | 23·24평 | 18·24평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 22평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.91대 | 0.82대 | 0.8대 | 0.82대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.06 | 1999.08 | 1997.06 | 1999.09 | 1997.07 |
| 생활권 | 가경동 | 복대동 | 가경동 | 복대동 | 비하동 |
vs 두진하트리움 — 평형과 주차의 차이
두진하트리움는 복대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼일원앙 — 평형과 주차의 차이
삼일원앙는 가경동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 세원느티마을 — 평형과 주차의 차이
세원느티마을는 복대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 비하효성2차 — 평형과 주차의 차이
비하효성2차는 비하동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
448세대 4개 동, 1997년 입주 기록이다.
가경동 주소를 기준으로 다른 덕일한마음과 구분하고 난방 기록 차이는 계약 전 실물·관리 내역으로 확인한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가경천 산책
- 시장·마트 생활
- 학교·학원 접근
- 앞 버스정류장
단점·유의점
- 이중주차 불편
- 작은 공용시설
- 난방 기록 대조
- 전기·가스비 의견
토론[편집]
Q. 난방 방식은 어떤 기록을 보면 됩니까?
A. 기본정보와 주민 표현이 다릅니다.
해당 집의 실제 설비·공급·요금 내역을 확인하셔야 합니다.
Q. 연결 통학로가 배정까지 보장하나요?
A. 통행 경로와 학교 배정은 다릅니다.
현재 배정과 실제 통행 가능 여부를 확인하셔야 합니다.