앞뒤 발코니와 계단식 구조가 작은 면적을 넓게 느끼게 한다는 주민이 있다.
청주 가경로 100-20의 삼일원앙은 경산초 주변 학교·상권과 터미널 이용을 장점으로 이야기하는 단지다.
층간소음과 난방·관리비에 불만을 남긴 경험도 있다.
주변의 조용함과 실제 집 안에서 들리는 진동·발소리는 구분해야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 가경동 학교·상권[편집]
주민은 터미널·아울렛·영화관·식당·마트와 정류장 이용을 편리하게 평가한다.
주변 여러 아파트와 함께 형성된 상권을 좋아한 경험이 있다.
실제 필요한 업종까지의 길은 출입구별로 다르다.
자연·조경
가경천변을 따라 걷기 좋고 일부 라인의 햇빛·통풍에 만족한 의견이 있다.
도로에 가까운 집에서 먼지 청소가 필요했다는 경험도 있어 창 방향과 도로 거리를 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 면적의 활용[편집]
세대 구성과 집
520세대·4개 동, 공급면적 기준 22~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 앞뒤 발코니와 수납 공간, 계단식 구조를 좋아한 경험이 있다. 넓게 느껴졌다는 평가가 실제 법정 면적이 커졌다는 뜻은 아니다. 수리하지 않은 실내가 낡게 보이고 인테리어 후 만족했다는 의견도 있다.
주차
등록 주차는 416면, 세대당 0.8대다.
주변보다 수월하고 편리했다는 의견과 공간이 아쉽다는 경험이 함께 있다.
실제 등록 차량과 귀가 시간의 상황을 기준으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
무인택배함과 음식물 종량제 설비를 언급한 경험이 있다.
현재 운영과 위치는 따로 확인할 수 있다.
관리와 운영
층간소음·진동이 심하고 난방·관리비 부담이 컸다는 경험이 반복된다.
개인 사용량과 집 상태가 달라 비용을 정해진 수준으로 일반화할 수는 없으며 실제 고지서·설비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 경산초 주변[편집]
경산초 운동장이 보이고 학교를 가까이 이용하기 좋다는 주민 경험이 있다.
주변 중·고교·학원 접근의 만족도 나오지만 과거 재학이나 인접성이 현재 배정을 보장하지는 않는다.
주소별 통학구역과 실제 교문 길을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
두진하트리움, 푸른, 형석1차, 아트빌, 세원느티마을, 비하효성2차, 삼정백조, 덕일한마음를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼일원앙 | 두진하트리움 | 푸른 | 형석1차 | 아트빌 | 세원느티마을 | 비하효성2차 | 삼정백조 | 덕일한마음 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 가경동 | 복대동 | 봉명동 | 가경동 | 옥산면 | 복대동 | 비하동 | 신봉동 | 가경동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 24평부터 | 15평부터 | 23평부터 | 18평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 24평까지 | 19평까지 | 26평까지 | 25평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 73평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~22평 | 23~24평 | 19~19평 | 24~26평 | 15~25평 | 23~24평 | 18~24평 | 23~73평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.82대 | — | 세대당 0.62대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.91대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 중앙난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1999년 | 1994년 | 1992년 | 1998년 | 1999년 | 1997년 | 1995년 | 1997년 |
vs 두진하트리움 — 복대동에서 고르는 집
두진하트리움는 23~24평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 증안로 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 푸른 — 봉명동에서 고르는 집
푸른는 19~19평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 월명로 124이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 형석1차 — 가경동에서 고르는 집
형석1차는 24~26평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 158이며, 주차 확보량은 세대당 0.62대다.
vs 아트빌 — 옥산면에서 고르는 집
아트빌는 15~25평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로 718이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 세원느티마을 — 복대동에서 고르는 집
세원느티마을는 23~24평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 진재로 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 비하효성2차 — 비하동에서 고르는 집
비하효성2차는 18~24평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 삼정백조 — 신봉동에서 고르는 집
삼정백조는 23~73평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 1순환로513번길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 덕일한마음 — 가경동에서 고르는 집
덕일한마음는 23~23평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 71이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주변 단지와 함께 정비했으면 좋겠다는 희망 의견이 있다.
이는 확정된 정비구역·인허가와 구분해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
작은 면적의 넓게 느껴지는 구조, 학교·상권·터미널 접근과 가경천 산책을 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
층간소음·진동과 난방·관리비 부담, 집의 노후 상태가 주요 확인 사항이다.
주차 체감도 한쪽으로 일치하지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 조용한 단지면 층간소음도 적나요?
A. 주변이 조용하다는 평가와 실내 진동·발소음 불편이 함께 있습니다.
원하는 집에서 이웃 생활 시간의 소리를 확인해 주세요.
Q. 작은 면적도 넓게 쓸 수 있나요?
A. 발코니와 계단식 구조·수납을 좋아한 경험이 있습니다.
실제 타입과 확장·수리 상태, 전용면적을 따로 확인해 주세요.