가경천·학교·터미널 생활을 함께 쓰는 집이다. 가경태암수정은 넓은 평면·관리 만족과 심한 주차·층간소음을 살펴야 한다.
청주시 흥덕구 가경동, 5개 동·450세대의 주거단지다. 공급평형은 27·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
가경로 72에 자리한다.
터미널·앞 버스·상가·병원·개신동 학원 방향 이동을 좋아한다.
각각의 실제 영업·보행·차량·환승 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
가경천 산책과 일부 105동의 천변·장구봉 풍경을 좋아한다.
이를 다른 동·층 조망으로 적용하지 말고 실제 창·앞 건물·일조·소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·31평 개별난방 구성이다. 널찍한 평면을 좋아하지만 층간소음이 심했다는 경험이 반복된다. 실제 계약 집의 수리·창호·배관·바닥·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 450대, 세대당 1.0대다.
부족·이중주차가 심하고 지상 차량이 저층 창·어린이 자전거 동선에 영향을 준다는 경험이 있다.
실제 야간 구역·밀차·등록·보행을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·도색으로 깔끔하다는 자료가 있다.
현재 완료·공용부·승강기·보안·배출·주차 운영과 최근 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고 인접·배정 만족과 학원 접근을 좋아한다.
실제 주소·학년별 배정·지원·학교 문·횡단·야간 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 가경태암수정 | 벽산 | 현대1차 | 대림가경 | 동부 | 가경형석2차 | 세원테마빌 | 삼일(3034) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·31평 | 34·44평 | 30·32·36·48·63평 | 24·32·36평 | 28·33평 | 23·30평 | 31·35평 | 31·32평 |
| 대표 평형 | 31평 | 34평 | 36평 | 36평 | 33평 | 30평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.95대 | 1.43대 | 0.83대 | 1.1대 | 1.07대 | 1.07대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.07 | 1992.12 | 1999.05 | 1993.01 | 1998.06 | 1993.11 | 2001.12 | 1998.11 |
| 생활권 | 가경동 | 가경동 | 복대동 | 가경동 | 가경동 | 가경동 | 복대동 | 복대동 |
vs 벽산 — 평형과 주차의 차이
벽산는 가경동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·44평 계열이다.
이 단지의 27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대1차 — 평형과 주차의 차이
현대1차는 복대동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·36·48·63평 계열이다.
이 단지의 27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림가경 — 평형과 주차의 차이
대림가경는 가경동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·36평 계열이다.
이 단지의 27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동부 — 평형과 주차의 차이
동부는 가경동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33평 계열이다.
이 단지의 27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 가경형석2차 — 평형과 주차의 차이
가경형석2차는 가경동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 세원테마빌 — 평형과 주차의 차이
세원테마빌는 복대동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·35평 계열이다.
이 단지의 27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼일(3034) — 생활권의 차이
삼일(3034)는 복대동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 27·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
450세대 5개 동의 1997년 입주 기록이다.
천변·상가·교육 생활과 실제 집 안 방음·지상 차량·주차를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가경천 산책
- 학교·상가 인접
- 터미널 생활
- 넓은 평면·관리 평가
단점·유의점
- 심한 야간 주차
- 이중주차·밀차
- 층간소음 사례
- 저층·지상 차량 동선
토론[편집]
Q. 105동 가경천 풍경이 모든 집에 같습니까?
A. 특정 동·층의 경험입니다.
실제 창 방향·앞 건물·저층 차량·소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 확보됐다는 자료면 부족이 없습니까?
A. 등록 수와 실제 야간 이용은 다릅니다.
반복된 부족·이중주차 사례가 있어 귀가·출차·보행 동선을 확인하셔야 합니다.