두산위브지웰시티2차(주상복합)

두산위브지웰시티2차는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동에 자리한 8개 동 1,956세대 규모의 고층 주상복합 단지다.

도로 하나를 사이에 두고 먼저 들어선 신영지웰시티1차와 마주 보며, 둘이 합쳐 '지웰시티'라는 하나의 생활권을 이룬다.

현대백화점과 지웰시티몰, CGV, 롯데아울렛이 단지 코앞에 붙어 있어 청주 안에서도 손에 꼽히는 상권 한가운데에 단지가 통째로 들어앉은 구조다.

전 세대가 34평 단일 평형으로만 구성된 점이 이 단지의 가장 큰 특징이다.

대형 평수가 없는데도 세대당 주차가 1.66대에 이르고, 지상에는 차가 다니지 않는다.

입주민들은 이곳을 두고 흔히 "청주 강남", "청주 대장"이라 부르며, 차 없이도 백화점·병원·학원·공원을 모두 걸어서 누리는 슬세권 생활에 압도적인 만족을 보낸다.

입주 10년이 넘었지만 "년식이 의미가 없다"는 평가가 따라붙는 단지이기도 하다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

지웰시티2차의 핵심은 두 글자, 상권이다.

단지에 붙은 지웰시티몰을 통해 현대백화점으로 곧장 이어지고, 그 안에 CGV·자라·H&M 등이 들어선 멀티플렉스가 자리한다.

롯데아울렛과 롯데마트, 노브랜드도 도보 5분 거리다.

한 입주민은 "지하몰을 통해 백화점 가서 놀다 커피 한잔 테이크아웃해 정원에서 마시고 온다"고 일상을 묘사했다.

"걸어서 5분 내 거리에 생활에 필요한 모든 인프라가 갖추어져 있어요.", 입주민 한줄평

상권뿐 아니라 의료·금융 인프라도 촘촘하다.

단지 주변에 소아과만 세 곳이 있고, 부위별로 골라 갈 수 있을 만큼 병원 종류가 다양하다는 말이 반복해서 나온다.

국민·신한·하나 등 주요 은행도 인근 사거리에 모여 있다.

여기에 SK하이닉스와 LG화학 등 대기업이 가까워 직주근접 수요가 꾸준하다.

"하이닉스 다니는 사람에겐 최고의 입지"라는 평이 대표적이다.

서청주 IC가 가까워 오창·세종·대전 방면 이동이 편리하고, 동네 전체가 평지라는 점도 자주 언급된다.

금호어울림부터 지웰1차까지 쭉 평지로 이어져 유모차나 자전거를 끌기 좋다는 것이다.

자연·조경

상권 이미지에 가려져 저평가받지만, 입주민들이 입을 모아 자랑하는 것은 단지 조경이다.

지상에 차가 다니지 않는 대단지 정원에 산책로와 벤치, 놀이터가 곳곳에 배치돼 있다.

한 입주민은 "신축 아파트를 거의 다 가봤지만 2차보다 조경 좋은 곳을 못 봤다"며, 오히려 연식이 쌓일수록 수목이 자라 조경이 더 멋져진다고 했다.

"단지 내 조경이 너무 잘 되어 있고 산책로가 많아서 좋아요. 낮도 밤도 다른 분위기로 예쁘고 놀이터도 여러 개라 좋습니다.", 입주민 한줄평

단지 양옆으로 솔밭공원과 대농근린공원을 끼고 있어 저녁 산책과 운동을 즐기기 좋다는 평도 많다.

눈 내린 겨울 단지를 "겨울왕국 같다"고 표현하거나, 야간 조경을 두고 "진짜 멋있다"고 적는 등 계절감을 즐기는 후기가 두드러진다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

전 세대가 34평 단일 평형이라 평형 간 위계나 차별이 없는 점이 장점으로 꼽힌다.

다만 주상복합 특성상 같은 평수의 일반 아파트보다 내부가 좁게 빠진다는 지적이 꾸준하다.

C타입은 복도 구성 때문에 실사용 면적이 더 좁게 느껴진다는 의견이 있고, 동향 세대는 겨울철에 다소 춥다는 후기도 있다.

그럼에도 "수납공간이 워낙 잘 되어 있어 잘 활용하면 좁지 않다"는 반론이 비슷한 빈도로 나온다.

"좁다고 하시는 분들 계시던데 수납공간이 잘 되어 있어서 잘 활용하면 좁지도 않아요.", 입주민 한줄평

층고가 일반 아파트보다 높아 답답함이 덜하다는 평가도 있다.

한 동에 엘리베이터가 4대씩, 층당 6세대로 배치돼 고층이어도 대기 시간이 짧다는 점이 자주 칭찬받는다.

주차

지웰시티2차를 말할 때 빠지지 않는 키워드가 주차다.

지하주차장이 3층까지 있고 세대당 주차가 1.66대로 넉넉하다.

2천 세대에 가까운 규모인데도 "몇 시에 귀가하든 주차가 부족한 적이 없다"는 후기가 반복된다.

"타 아파트들 저녁에 지하주차장 개판인데 여긴 그런 게 없습니다. 주차장이 무엇보다 제일 크게 느껴지네요.", 입주민 한줄평

지하주차장 층고가 높고 통로가 넓어 주차 자체가 쾌적하다는 평도 많다.

커뮤니티

주민 편의시설이 충실한 편이다.

헬스장과 사우나는 5,000원 미만의 저렴한 이용료로 운영되고, 탁구장은 무료, 독서실도 관리사무소에 등록하면 무료로 쓸 수 있다.

골프연습장과 다양한 놀이터도 갖춰져 있다.

놀이터가 세 곳이라 아이들이 돌아가며 놀 수 있어 어린아이 키우기 좋다는 후기가 눈에 띈다.

관리

지역난방을 사용하며, 로비에 상주하는 보안 직원과 관리사무소 직원의 친절함을 꼽는 후기가 많다.

쓰레기장이 지하 1층에 있어 날씨나 시간에 상관없이 버릴 수 있고 단지에 냄새가 나지 않는 점이 깔끔하다는 평이다.

전기차 충전기는 일부 동 지하층에 추가 설치가 진행됐다.

"공용부 관리가 잘 되어 있고 입주민 간 소통도 잘되고 있습니다.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경[편집][신고]

단지 바로 옆에 솔밭초등학교와 솔밭중학교가 붙어 있어 도보 통학이 가능하다.

솔밭중학교는 청주 안에서도 진학률이 높은 편으로 평가받으며, 학업성취도가 높다는 후기가 따라붙는다.

학원 인프라도 단지의 강점이다.

복대동 일대에 밀집 학원가가 형성돼 있고, 수도권 대형 학원의 분점들이 내려와 선택지가 넓다.

"아이 성격과 취향에 맞춰 골라 보낼 수 있다"는 학부모 후기가 대표적이다.

단지 상가에도 학원 입점이 꾸준히 늘어 자녀 교육을 단지 반경 안에서 해결하는 흐름이 강하다.

"학원가 형성이 너무 잘 되어 있어서 아이 성격과 취향에 맞춰 골라서 보낼 수 있거든요.", 입주민 한줄평

다만 절대적인 학군 자체는 수도권 명문 학군에 비할 정도는 아니라는 솔직한 평가도 공존한다.

"학군은 좀 아쉽지만 유명 학원 분점이 꽤 내려와 있다"는 식이다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

같은 복대동 지웰시티 생활권의 신영지웰시티1차가 가장 직접적인 비교 대상이다.

도로 하나를 두고 마주 본 두 단지는 상권·공원을 공유하지만, 세대 구성과 평형 폭에서 차이가 난다.

입주민들은 두 단지를 "청주 최고 아파트"로 함께 묶으면서도, 2차에 대해서는 단일 평형으로 인한 단지 일체감과 조경, 주차 여유를 강점으로 든다.

인근 신축이나 테크노폴리스 등과 비교해도 "상권과 인프라만큼은 대체 불가"라는 인식이 확고하다.

"청주에선 1차와 함께 최고의 아파트인 듯합니다.", 입주민 한줄평

5. 변천사[편집][신고]

여담[편집][신고]

비하인드

미쓰비시 고속 엘리베이터가 한 동당 4대 설치돼 고층 이동이 빠르다는 점은 입주민 사이에서 자주 회자되는 디테일이다.

또한 단지를 "함축화된 소도시"에 비유하는 평이 많을 만큼, 단지 안과 인접 상권만으로 생활이 거의 완결된다는 자부심이 강하다.

"지웰은 와서 눈으로 보는 거랑 살면서 느끼는 거랑 아주 많이 다릅니다.", 입주민 한줄평

카더라

입주민들 사이에서는 "투자 겸 잠깐 살려고 들어왔다가 배우자가 이사를 거부해 눌러앉았다"는 후일담이 일종의 밈처럼 반복된다.

단지 정문 앞을 비롯해 도보권에 스타벅스가 여러 곳 생기면서 "집 앞 스벅 3개"라는 표현도 자주 등장한다.

다만 이런 이야기들은 입주민 커뮤니티에서 떠도는 후기일 뿐 공식적으로 확인된 내용은 아니다.

주민 평가[편집][신고]

장점. 청주 최고 수준의 상권과 의료·교육 인프라가 도보권에 집약돼 있다는 점이 압도적인 만족 요인이다. 지상에 차가 없는 넉넉한 주차, 계절마다 멋을 더하는 조경, 한 동 4대의 빠른 엘리베이터, 저렴하거나 무료인 주민 편의시설도 자주 꼽힌다. 주상복합 구조 덕분에 층간소음이 적다는 평가도 강점으로 묶인다.

"층간소음 전혀 없고, 근처에서 이만한 집은 없다고 봅니다.", 입주민 한줄평

단점. 같은 평수 일반 아파트보다 내부가 좁게 빠진다는 점, C타입 복도 구성, 동향 세대의 겨울 추위가 구조적 아쉬움으로 지적된다. 무엇보다 인근 공단으로 인한 냄새와 도로 소음을 단점으로 드는 후기가 있어, 환경에 민감한 가구라면 동·향과 층을 따져볼 필요가 있다.

"편리함은 최고예요. 단, 공단 근처라 냄새가 심합니다.", 입주민 한줄평

토론[편집][신고]

Q. 주상복합이라 내부가 좁다는데 실제로 어느 정도인가요?

A. 같은 34평이라도 일반 아파트보다 거실과 방이 다소 좁게 느껴지는 것은 사실입니다.

다만 붙박이 수납과 펜트리가 넉넉하게 설계돼 있어, 짐 정리만 잘 하면 체감 공간이 충분하다는 후기가 많습니다.

층고가 높아 답답함은 덜한 편입니다.

Q. 공단이 가깝다는데 냄새나 소음이 심한가요?

A. 단지 인근에 공단이 있어 바람 방향에 따라 냄새가 느껴지거나 도로 소음이 들린다는 의견이 있습니다.

다만 상권과 인프라의 편리함이 이를 상쇄하고도 남는다는 평가가 우세합니다.

환경에 민감하시다면 공단 반대편 동과 고층을 우선 살펴보시는 것이 좋습니다.