복대동 상권과 가경천을 가까이 쓰는 소형 주거다. 세원느티마을은 생활권 만족과 주차·실내 소음의 불편이 함께 나온다.
청주시 흥덕구 복대동, 6개 동·526세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대구성[편집]
복대동 진재로 67에 자리한다.
주변 시장·슈퍼·음식점·생활용품점과 백화점·아울렛 상권을 함께 이용한다.
서청주IC와 산업단지 방향 이동을 활용하는 가정도 있다.
자연·조경
뒤편 가경천 산책로를 운동과 나들이에 이용한다.
단지 내부가 조용하고 관리가 잘된다는 경험이 있다.
출근 시간 정문 쪽 좁은 길에서 차량이 함께 몰리는 점은 별도 유의사항이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·24평 구성이다.
채광이 좋아 곰팡이 없이 지냈다는 경험과 겨울 외풍을 불편으로 말한 의견이 함께 있다.
내부 수리·창호 상태에 따라 실제 단열이 다르다.
심한 층간소음으로 이사했다는 경험도 있어 외부의 조용함과 구분해야 한다.
주차
433면, 세대당 0.82대다.
겨울·늦은 귀가의 주차가 빠듯하고 지하에서 승강기로 직접 연결되지 않는 점을 유의점으로 꼽는다.
집까지 짐을 옮기는 경로를 함께 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
경비·청결·분리배출 관리에 대한 만족이 나온다.
내부 시설보다 주변의 풍부한 상업·생활시설을 활용하는 구성이다.
대중교통 노선은 목적지에 맞춰 현재 기준을 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
증안초와 주변 학교·학원·도서관 접근을 좋아한다.
어린 자녀와 신혼 시기에 편리하게 지냈다는 가정의 경험이 있다.
학교 인접과 현행 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 세원느티마을 | 두진하트리움 | 푸른 | 삼일원앙 | 아트빌 | 비하효성2차 | 삼정백조 | 덕일한마음 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24평 | 23·24평 | 19평 | 22평 | 15·17·24·25평 | 18·24평 | 23·32·48·60·73평 | 23평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 19평 | 22평 | 24평 | 24평 | 23평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.82대 | 0.82대 | — | 0.8대 | 0.74대 | 1.01대 | 0.9대 | 0.91대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 중앙난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.09 | 1999.08 | 1994.12 | 1997.06 | 1998.06 | 1997.07 | 1995.07 | 1997.06 |
| 생활권 | 복대동 | 복대동 | 봉명동 | 가경동 | 옥산면 | 비하동 | 신봉동 | 가경동 |
vs 두진하트리움 — 평형과 주차의 차이
두진하트리움는 복대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
vs 푸른 — 생활권의 차이
푸른는 봉명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼일원앙 — 평형과 주차의 차이
삼일원앙는 가경동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 아트빌 — 평형과 주차의 차이
아트빌는 옥산면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17·24·25평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 비하효성2차 — 평형과 주차의 차이
비하효성2차는 비하동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·24평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼정백조 — 평형과 주차의 차이
삼정백조는 신봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·48·60·73평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 덕일한마음 — 평형과 주차의 차이
덕일한마음는 가경동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
작은 면적의 오래된 주택이지만 상권과 산책을 이유로 계속 머문다는 경험이 있다.
향후 가족 인원과 내부 수리·주차 조건을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 복대동 생활상권
- 가경천 산책
- 학교·학원 접근
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 야간 주차 부족
- 주차장 미연결
- 층간소음·외풍
토론[편집]
Q. 채광이 좋으면 외풍도 없습니까?
A. 채광 만족과 겨울 외풍 경험은 함께 있습니다.
실제 세대의 창호·단열 수리 상태를 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장에서 승강기를 바로 탑니까?
A. 직접 연결되지 않는 점이 불편으로 나옵니다.
장보기 짐이나 유모차를 옮기는 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.