e편한세상두정3차

e편한세상두정3차는 2017년 준공된 992세대 대단지로, 두정역과 천안IC를 지척에 두면서도 단지 뒤편의 큰매산 덕분에 숲세권의 쾌적함과 조용함을 동시에 누리는 독특한 입지를 자랑한다.

역세권의 편리함과 숲세권의 평온함이라는 두 마리 토끼를 잡으려는 이들에게 매력적인 선택지로 꼽힌다.

입주 초기 다소 부족했던 주변 인프라가 아쉬움으로 지적되기도 했으나, 인근 신축 단지들의 입주와 함께 상권이 확장되며 점차 불편함이 해소되는 추세다.

특히 신두정지구 개발의 중심에서 미래 가치를 높여가는 단지로 평가받는다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 역이 어우러진[편집][신고]

e편한세상두정3차는 충청남도 천안시 서북구 두정동 북일로 21에 자리한다.

단지명처럼 두정동에 위치하며, 두정역까지 도보로 7~15분이면 닿을 수 있는 역세권 입지를 갖췄다.

서울 강남행 버스가 10분 간격으로 운행하는 신부동 버스터미널과 천안IC도 차량으로 3~5분 거리에 있어 광역 교통망 접근성이 뛰어나다.

"산업단지쪽 차로 10분정도면 도착해서 출퇴근이 정말 편하고, 두정역까지는 도보로 7분이면 갈 수 있더라구요. 천안IC까지는 차로 5분정도면 갈 수 있고, 서울 강남행 버스가 10분정도마다 있는 터미널도 정말 가까워요.", 입주민 한줄평

단지 바로 앞에는 와마트와 메가박스 등 편의시설이 입점해 있으며, 인근 신세계백화점과 코스트코 등 대형 상권도 차량 10분 내외로 이용할 수 있다.

2022년에는 빽다방이, 2025년에는 두정역전할매맥주점이 단지 인근에 문을 열었고, 맥도날드 부지 또한 정돈되어 입점을 준비하는 등 상권 확충이 활발하게 이뤄지고 있다.

자연 · 조경 — 큰매산과 어우러진 숲세권

단지는 큰매산과 바로 연결된 등산로를 품고 있어 숲세권의 정수를 보여준다.

아파트 외곽을 크게 도는 약 900m 길이의 산책로는 운동하기 좋고 쾌적하며, 지대가 높아 바람이 잘 통하고 공기가 맑다는 평이 많다.

밤에는 창문을 열면 기차 소리만 작게 들릴 정도로 조용하고 한적한 주거 환경을 자랑한다.

"뒷편에 바로 등산로도 있고, 주변공원 산책도 좋아요", 입주민 한줄평

특히 봄에는 북일고등학교 인근의 벚꽃이 장관을 이루어 단지의 큰 자랑거리로 꼽힌다.

단대호수와도 가까워 산책이나 걷기 운동을 즐기기에도 좋다.

2022년 12월부터는 천안대교 LED 라인 조명이 점등되어 밤에는 더욱 아름다운 도시 경관을 선사한다.

2. 세대 구성과 시설 — 실용적인 공간, 진화하는 커뮤니티[편집][신고]

e편한세상두정3차는 총 992세대, 11개 동으로 구성된 대단지 아파트다.

2017년 2월에 준공된 비교적 신축 아파트로, 개별난방 방식이며 25평, 30평, 33평 등 다양한 평형을 제공한다.

이 중 33평이 대표 평형이다.

세대 구성과 집

내부 구조는 같은 면적의 다른 아파트보다 넓어 보이고 수납공간이 잘 되어 있다는 평이 많다.

특히 주방 설계가 세련되고 실용적이라는 호평을 받는다.

111A 타입은 방문객들이 구조가 잘 빠졌다고 칭찬하는 경우가 많다.

"아파트 구조 너무 잘 빠졌어요 같은 면적 다른 아파트보다 넓어보이고 수납공간도 잘 되어 있어요. 개인적으로 실내 인테리어 너무 세련되게 잘 되어있다고 생각해요.(특히 주방 너무 잘 빠짐)", 입주민 한줄평

일부 동은 동간 간격이 짧아 답답하게 느껴질 수 있다는 의견도 있으나, 앞동은 뷰가 좋고 뒷동은 조용하다는 장점이 있다.

2026년 2월 기준, 107동은 뷰가 좋고 공기가 쾌적하며 야외 주차장 이용이 편리하다는 평이 있다.

주차

총 주차 대수는 1,221대로 세대당 1.23대의 주차 공간을 확보하고 있다.

주차장은 지하 2층과 3층에서 출차가 가능하며, 2023년 5월에는 지하주차장 공사를 진행하여 환경 개선에 힘썼다.

그럼에도 불구하고 "밤 10~11시 이후 가끔 이중주차를 할 때가 있다", "주차장이 부족하다"는 의견이 일부 있었으나, "다른 곳보다는 심하지 않다"는 상반된 의견도 공존한다.

"주차는 밤 10-11시 이후엔 가끔 자리가 없어서 이중주차를 할 때가 있습니다.", 입주민 한줄평

커뮤니티 · 상가

단지 내 커뮤니티 시설로는 헬스장과 북카페 등이 있다.

헬스장에는 2024년 8월 천국의 계단 기구가 추가되는 등 시설 업그레이드가 꾸준히 이뤄지고 있다.

과거에는 텃밭을 운영하여 아이들에게 체험 기회를 제공하고 주민들의 호응을 얻었으나, 최근 언급은 줄어든 상태다.

"단지 내 헬스장에 천국의 계단 기구가 있음", 입주민 한줄평

단지 내 상가는 입주 초기에는 다소 부족하다는 평이 있었으나, 주변 개발과 함께 뷰티샵, 빵집, 카페 등이 들어서며 활성화되고 있다.

관리와 운영

e편한세상두정3차는 관리사무소의 빠른 응대와 합리적인 운영으로 주민들의 만족도가 높다.

카니발 대여, 게스트하우스 운영 등 입주민 편의를 위한 다양한 프로그램이 운영된다.

입주자 대표회도 적극적으로 활동하며 주민 의견을 반영하고 문제를 해결하는 데 앞장서는 것으로 알려져 있다.

2023년 5월에는 단지 도색 작업과 지하주차장 공사가 진행되어 새 아파트 같은 좋은 분위기를 유지하고 있다.

"관리사무소 응대도 빠르고 많은 부분이 합리적으로 운영되고 있다고 생각합니다. (카니발 대여, 게스트하우스 운영 등)", 입주민 한줄평

단지 내 소형가전 무료수거함은 105동과 111동 분리수거장에 위치해 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있다.

3. 교육 환경 — 초등학교는 아쉽지만, 학원가는 발전 중[편집][신고]

e편한세상두정3차는 초등학교 통학 거리가 아쉽다는 점이 가장 큰 단점으로 꼽힌다.

현재 두정초등학교로 배정되며, 단지 내에서 셔틀버스를 운영하여 통학 불편을 해소하고 있다.

주민들은 단지 옆에 초등학교 부지가 있어 초등학교 신설에 대한 강한 기대를 표하고 있다.

"어린 자녀가 있어 초교가 먼거 빼고는 아주 만족합니다. 조만간 초교 소식 기대해 봅니다^^", 입주민 한줄평

중학교의 경우, 단지 인근에 없어 중학교 신설의 필요성이 꾸준히 제기되고 있다.

학원가는 아직 인프라가 빈약하다는 의견이 있었으나, 최근에는 태권도 학원, 독서 학원 등이 들어서고 학원가가 형성 중이라는 긍정적인 평가도 나온다.

인근 북일고등학교는 야구 소음이 발생한다는 의견도 있지만, 자사고 폐지 시 일반고 전환으로 인해 근거리 통학 배정이 확대될 경우 인근 아파트에 호재로 작용할 수 있다는 전망도 있다.

학부모들은 초등학교 진학 시점까지는 만족하지만, 중학교 진학을 앞두고는 학군 문제로 이주를 고민하는 경향도 보인다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

e편한세상두정3차는 천안 서북구의 주요 단지들과 비교했을 때, 역세권과 숲세권이라는 독특한 장점을 내세운다.

특히 인근 신축 단지들과 함께 신두정지구의 미래 가치를 공유하며 경쟁 구도를 형성하고 있다.

vs 천안백석아이파크3차 — 숲과 도시, 다른 쾌적함

e편한세상두정3차가 큰매산을 등지고 숲세권의 쾌적함을 강조한다면, 천안백석아이파크3차는 백석동의 주거 환경 속에서 안정적인 인프라를 누리는 단지다. 두 단지 모두 2017년 준공으로 신축 아파트의 장점을 공유하지만, e편한세상두정3차는 두정역이라는 명확한 역세권 강점을 가지며, 등산로 직결이라는 자연 친화적 요소가 차별점이다. 반면 천안백석아이파크3차는 백석동의 잘 갖춰진 주거 인프라 속에서 비교적 평지에 위치한다는 장점이 있다.

vs 불당이안 — 신축과 구축, 변화하는 가치

2017년 준공된 e편한세상두정3차는 2007년 준공된 불당이안보다 신축이라는 점에서 단지 컨디션과 설계 면에서 우위를 점한다.

불당이안이 불당동의 기존 인프라를 누리지만, e편한세상두정3차는 신두정지구라는 새로운 개발 축의 중심에 있어 미래 가치 상승에 대한 기대감이 높다.

특히 e편한세상두정3차는 두정역 접근성과 큰매산 숲세권이라는 고유한 장점을 내세우며 불당이안과는 다른 매력을 발산한다.

vs 천안레이크타운푸르지오 — 산과 호수, 자연의 선택

e편한세상두정3차가 큰매산과 등산로를 통해 숲세권의 매력을 뽐낸다면, 천안레이크타운푸르지오는 성성호수공원 인근에 위치하여 호수 조망과 수변 공원 이용이 편리하다는 강점을 가진다. 두 단지 모두 2017년 준공된 대단지 아파트로 쾌적한 자연 환경을 추구한다는 공통점이 있지만, e편한세상두정3차는 두정역과 천안IC 접근성에서 더 유리한 교통 입지를 자랑한다.

vs 불당호반써밋플레이스센터시티 — 주거 환경과 상업 시설의 조화

e편한세상두정3차는 주거의 쾌적함과 두정역 역세권이라는 교통 편의성에 집중한다. 반면 불당호반써밋플레이스센터시티는 불당동의 중심 상업 지구에 위치하여 단지 내 상업 시설과 풍부한 인프라를 바로 누릴 수 있다는 장점이 있다. 2017년 준공이라는 공통점이 있지만, e편한세상두정3차는 큰매산을 통한 숲세권의 조용함과 쾌적함이 돋보이며, 불당호반써밋플레이스센터시티는 생활 편의성 면에서 강점을 보인다.

5. 변천사 · 주변개발 — 신두정지구의 중심에서[편집][신고]

e편한세상두정3차는 2017년 2월 28일 사용승인을 받으며 입주를 시작했다.

입주 이후 인근 신두정지구 개발과 맞물려 지속적인 변화와 발전을 겪고 있다.

특히 북일로 확장과 천안역 뉴딜 사업 등의 호재가 꾸준히 언급되며 단지의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 경사면으로 인한 단절: 산을 깎아 지은 아파트 특성상 경사가 있어 단지 내 시설들이 계단식으로 설치되어 있다. 이로 인해 단지 내 연속성이 다소 떨어진다는 의견이 있다.
• 북일고 야구 소음: 인근 북일고등학교에서 발생하는 야구 소음이 일부 들린다는 후기가 있지만, 전반적으로는 조용한 편이라는 평이 우세하다.
• 늦은 시간 주차: 밤 10시~11시 이후에는 주차 공간이 부족하여 이중 주차를 해야 하는 경우가 간혹 발생한다.

"밤 늦게 도착해도 주차자리는 있을까용?ㅠㅠ", 입주민 한줄평

꿀팁

• 107동 로열동: 107동은 뷰와 공기가 좋고 야외주차장 이용이 편리하여 선호도가 높다는 후기가 있다.
• 산책과 등산: 단지 뒤편의 큰매산 등산로와 연결되어 있어 아침 운동이나 주말 산행을 즐기기에 더할 나위 없이 좋다. 단지 외곽으로 조성된 산책로도 쾌적하다.
• 텃밭 운영 (과거 인기): 과거 단지 내 텃밭을 운영하여 아이들과 함께 자연을 체험할 수 있는 기회를 제공했다. 비록 최근 언급은 줄었지만, 한때 주민들 사이에서 큰 인기를 끌었던 시설이다.

"텃밭이 크게있어서 아이들에게 텃밭체험은 정말좋은거같아요. 다들 정말 잘키우시네요.", 입주민 한줄평

카더라 · 분위기 소절

• 신두정의 중심: 주민들은 e편한세상두정3차를 '신두정의 중심'으로 여기며, 주변 개발 호재와 함께 미래 가치 상승에 대한 기대감이 매우 높다. '장화 신고 들어와 구두 신고 나갈 곳'이라는 표현으로 단지의 잠재력을 강조하기도 한다.
• 입주민 끈끈함: 입주자 대표회의와 관리사무소의 적극적인 운영 덕분에 주민들 간의 소통이 활발하고 끈끈한 공동체 분위기가 형성되어 있다는 평이 많다.

"힐스 주민이라 가끔 요기도 놀러오는데 이두삼은 정말 입주민들끼리 끈끈한것같아 보기좋아요 ㅋㅋㅋ", 입주민 한줄평

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 교통 최강: 두정역 역세권에 천안IC와 터미널이 가까워 대중교통 및 자차 이용이 매우 편리하다.
• 숲세권의 쾌적함: 단지 뒤편 큰매산 등산로와 연결되어 공기 좋고 조용한 주거 환경을 제공한다.
• 신축의 깨끗함: 2017년 준공으로 단지 및 아파트가 깨끗하며, 구조가 잘 빠져 실용적이다.
• 활발한 커뮤니티: 입주자 대표회와 관리사무소의 적극적인 운영으로 주민 소통이 활발하고 시설 관리가 잘 된다.
• 미래 가치: 신두정지구 개발의 중심에 있어 주변 상권 활성화 및 가치 상승에 대한 기대감이 높다.

단점 · 유의점

• 초등학교 통학 불편: 두정초등학교가 멀어 셔틀버스를 이용해야 하며, 중학교 부재로 인한 학군 아쉬움이 있다.
• 밤 시간대 주차난: 세대당 1.23대의 주차 공간에도 불구하고, 밤늦은 시간에는 이중주차를 해야 할 정도로 주차 공간이 부족할 때가 있다.
• 경사면 단지 구조: 산을 깎아 지은 특성상 단지 내 경사가 있어 이동 시 계단을 이용해야 하는 불편함이 있다.
• 초기 인프라 부족 (개선 중): 입주 초기에는 주변 상가 등 생활 인프라가 미비하다는 의견이 있었으나, 현재는 점차 개선되고 있다.
• 동간 간격: 일부 동은 동간 간격이 짧아 답답하게 느껴질 수 있다는 의견이 있다.

토론[편집][신고]

Q. e편한세상두정3차는 초등학생 자녀를 둔 학부모에게 어떤가요? 초등학교 통학 문제와 학원가 접근성이 궁금합니다.

A. e편한세상두정3차는 초등학교 통학 거리가 다소 아쉽다는 평이 많습니다.

현재 두정초등학교로 배정되며, 단지 내에서 셔틀버스를 운영하여 통학 불편을 해소하고 있습니다.

하지만 학부모님들 사이에서는 단지 옆 초등학교 부지에 초등학교 신설에 대한 기대와 요구가 꾸준히 제기되고 있습니다.

학원가의 경우, 입주 초기에는 인프라가 부족하다는 의견이 있었으나, 최근에는 태권도, 독서 학원 등이 들어서며 학원가가 점차 형성 중인 것으로 보입니다.

초등학생 자녀에게는 단지 내 셔틀 운영으로 통학의 물리적 어려움은 덜하지만, 중학교 진학 시점에는 학군 관련 고민이 필요할 수 있습니다.

Q. 주차 공간은 충분한가요? 특히 밤늦은 시간에도 주차에 어려움은 없는지 궁금합니다.

A. e편한세상두정3차는 총 1,221대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.23대의 주차율을 보입니다.

2023년에는 지하주차장 공사를 통해 환경 개선을 진행했으며, 지하 2층과 3층에서 출차가 가능합니다.

그러나 일부 주민들은 밤 10시~11시 이후에는 주차 자리가 부족하여 이중주차를 해야 하는 경우가 간혹 발생한다고 언급합니다.

다른 단지에 비해 심각한 수준은 아니라는 의견도 있지만, 늦은 시간 귀가 시 주차에 어려움을 겪을 가능성이 있습니다.