금호동 큰 거실·쪽문 공원, 수납·지하 미연결·층간 울림을 함께 본다. EG스위트밸리는 전남광주통합특별시 서구 화개중앙로87번길 16-1의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화개중앙로87번길16-1에서2순환도로·상무·송정·풍암·화정 차량 이동·식자재마트·편의점 접근에 만족했다.
정류장5~10분 체감과 실제 영업·횡단·문·배차를 나눠 본다.
자연·조경
103동 쪽문에서 공원으로 가는 길·산책과 큰길 소음 적음에 만족했다.
단지 내부 산책·자전거 공간 부족 의견과 외부 공원 접근은 다르다.
앞뒤 차폐·바람길 부족 지적과102동 고층 시야도 호수별 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 270세대, 공급 29·35평대, 개별난방 구성이다. 29·35평대의15층 구성이다.40평처럼 느낀 거실·큰 안방·단열 만족 옆에 팬트리 없는 수납 부족·심한 거실 울림·층간소음 경험이 있다. 체감 크기와 전용 면적·확장·실제 수납을 구분한다.
주차
주차 안내는 272대, 세대당 1.0대다.
272대·1.0대 공급과 질서·지상 주차 만족이 있다.
밤9시 지하 주차가 어렵거나 늦으면 자리 없다는 의견도 있으며 지하에서 동으로 직접 연결되지 않는 불편이 있다.
외부 공터 이용은 권리·허용을 별도로 본다.
커뮤니티·상가
같은 금호동 금호명지와 주소·학교·면적·시설·주차·관리 범위가 다르다.
식자재마트·병원·약국은 실제 영업과 외부 동선으로 구분한다.
관리와 운영
도장·관리·청결 만족과 승강기·공동현관 모니터 교체 바람이 있다.
요청을 교체 완료로 바꾸지 않으며 실제 설비 이력·고지·소방·공용 보수·누수를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초품아는 아니지만 초중학교가 가깝다는 경험과 현행 배정은 다르다.
학교 문·횡단·학원·차량·실제 통학을 나눠 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | EG스위트밸리 | 중흥3차 | 풍암대주파크빌4차 | 로렌시아 | 금호타운2단지 | 풍암대주파크빌3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 금호동 | 풍암동 | 풍암동 | 금호동 | 풍암동 | 풍암동 |
| 입주·수선 연식 | 2003.11 | 2000.05 | 2005.11 | 2007.02 | 2000.08 | 2003.03 |
| 주택형 선택 | 29·35평대 | 32평대 | 33평대 | 36평대 | 39·45평대 | 32평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 0.92대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.64대 | 0.9대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 270세대 | 292세대 | 172세대 | 257세대 | 336세대 | 300세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 6개 동 | 4개 동 | 3개 동 |
vs 중흥3차 — 풍암동의 면적·주차·연식
중흥3차는 292세대·32평대·2000.05 구성으로, 본 단지 270세대·29·35평대·2003.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.92대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 풍암대주파크빌4차 — 풍암동의 면적·주차·연식
풍암대주파크빌4차는 172세대·33평대·2005.11 구성으로, 본 단지 270세대·29·35평대·2003.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 로렌시아 — 금호동의 면적·주차·연식
로렌시아는 257세대·36평대·2007.02 구성으로, 본 단지 270세대·29·35평대·2003.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호타운2단지 — 풍암동의 면적·주차·연식
금호타운2단지는 336세대·39·45평대·2000.08 구성으로, 본 단지 270세대·29·35평대·2003.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.64대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 풍암대주파크빌3차 — 풍암동의 면적·주차·연식
풍암대주파크빌3차는 300세대·32평대·2003.03 구성으로, 본 단지 270세대·29·35평대·2003.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 쉼터·도로 공사 기대와 실제 이용 산책로를 구분하며 현행 통합특별시 주소를 대조한다.
공원·상권 개선이 집 안 차음 개선을 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 거실에 먼저 눈이 가지만 일부 집에서는 그 거실 울림이 이사 이유가 됐다.
조용한 동네·좋은 관리와 집 안 차음은 서로 다른 평가다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 넓은 거실 체감
- 여가: 쪽문 공원 접근
- 관리: 청결·관리 만족
"단지는 조용합니다 구조가 좋으나 층간소음으로 이웃을 잘 만나야합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차음: 심한 층간 울림
- 수납: 팬트리 부족
- 연결: 지하 동 미연결
토론[편집]
Q. 실제40평 주택입니까?
A. 넓어 보인다는 거실 체감입니다.29·35평 공급 구성과 실제 전용 면적·확장·도면을 구분해야 합니다.
Q. 밤 지하주차가 편합니까?
A. 지상 만족과 지하·늦은 주차 어려움이 함께 있습니다.
실제 등록·시간대·차종·자리·동 연결을 확인해야 합니다.