풍암동 안쪽 숲·확장 거실, 벌레·습기·차량 생활과 주차를 본다. 풍암대주파크빌3차는 전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 114의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
풍암순환로114의 안쪽 위치는 조용함 장점과 편의시설·시장·저수지 보행이 생각보다 멀다는 불편으로 갈린다.
텃밭은 주변 마트 이름으로도 쓰이므로 농사짓는 개인 토지로 오해하지 않는다.
현재 영업·실제 거리·차량 길을 구분한다.
자연·조경
뒤 산·숲뷰·사계절·공기 만족과 산 앞동 벌레·여름 습기가 함께 나온다.
시원한 체감이어도 습기로 에어컨을 자주 썼다는 경험이 있어 창호·방충·환기·제습을 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 300세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대의18~19층 구성이다. 확장 거실이40평처럼 느껴졌다는 평과 실제 전용 면적·확장·도면은 다르다. 실내 수리와 공용부 보수·급배수·방수·누수도 나눠 본다.
주차
주차 안내는 271대, 세대당 0.9대다.
271대·0.9대 공급이고 좁음·부족이 반복된다.
뒤쪽에 주차하면 괜찮거나 늦어도 한 자리를 찾았다는 경험은 모든 시간 자리 보장이 아니다.
중흥과 입구 공유 전언의 실제 경계·구획·권리·출차를 대조한다.
커뮤니티·상가
같은 풍암동 중흥3차와 주소·단지 경계·면적·동·주차·관리가 다르다.
주변 마트·편의점과 단지 내부 시설을 구분한다.
관리와 운영
친절한 관리·청결·상시 분리수거 만족이 있다.
현재 품목·운영·소방·공용 수선·고지·승강기·배관과 실제 집 보수 상태를 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
근처 초중학교·학원이 있다는 만족과 현행 배정은 별개다.
학교 문·풍암순환로 횡단·산쪽 길·실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 풍암대주파크빌3차 | 한양 | 모아 | EG스위트밸리 | 중흥3차 | 로렌시아 | 남양파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 풍암동 | 화정동 | 금호동 | 금호동 | 풍암동 | 금호동 | 금호동 |
| 입주·수선 연식 | 2003.03 | 1998.10 | 1998.06 | 2003.11 | 2000.05 | 2007.02 | 2000.11 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 25·31·45평대 | 28·32평대 | 29·35평대 | 32평대 | 36평대 | 38·42·47·14평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.9대 | 0.79대 | 1.01대 | 1.0대 | 0.92대 | 1.12대 | 1.62대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 300세대 | 373세대 | 400세대 | 270세대 | 292세대 | 257세대 | 380세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 6개 동 | 5개 동 |
vs 한양 — 화정동의 면적·주차·연식
한양는 373세대·25·31·45평대·1998.10 구성으로, 본 단지 300세대·32평대·2003.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.9대 대 0.79대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 모아 — 금호동의 면적·주차·연식
모아는 400세대·28·32평대·1998.06 구성으로, 본 단지 300세대·32평대·2003.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.9대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs EG스위트밸리 — 금호동의 면적·주차·연식
EG스위트밸리는 270세대·29·35평대·2003.11 구성으로, 본 단지 300세대·32평대·2003.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.9대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중흥3차 — 풍암동의 면적·주차·연식
중흥3차는 292세대·32평대·2000.05 구성으로, 본 단지 300세대·32평대·2003.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.9대 대 0.92대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 로렌시아 — 금호동의 면적·주차·연식
로렌시아는 257세대·36평대·2007.02 구성으로, 본 단지 300세대·32평대·2003.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.9대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남양파크 — 금호동의 면적·주차·연식
남양파크는 380세대·38·42·47·14평대·2000.11 구성으로, 본 단지 300세대·32평대·2003.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.9대 대 1.62대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
원자료 광주와 현재 공식 통합특별시 주소를 대조하며300세대·3개 동의 경계와 주차를 인접 단지와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용한 안쪽 위치가 누구에게는 장점이고 누구에게는 장보기 불편이다.
큰 거실·숲 풍경 옆에 벌레·습기·차 자리라는 생활 조건이 따라온다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 숲·계절감
- 구조: 확장 거실 체감
- 관리: 친절·배출 만족
"주차공간은 살짝 부족한편입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소·부족
- 계절: 벌레·습기
- 생활: 일부 차량 의존
토론[편집]
Q. 숲 앞이면 여름에 항상 쾌적합니까?
A. 시원함과 벌레·습기 경험이 함께 있습니다.
실제 집 방충·창호·환기·습도·제습을 확인해야 합니다.
Q. 뒤쪽 주차면 자리가 보장됩니까?
A. 개별 경험입니다.
현재 구획·권리·등록·차종·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.