금호동36평의 넓은 체감, 확장·수납과 주차. 로렌시아는 광주시 서구 화개중앙로 148의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화개중앙로148 금호동의 로렌시아다.
상무지구·순환도로 방향과 근린마트·병원·먹거리 상권을 이용한다.
실제 횡단·영업·배차·환승·직장·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
조용한 단지·산책로·햇빛·맞바람을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·창호·도로 소리·밤 보행을 살핀다.
겨울 보일러를 덜 켰다는 체감은 모든 집의 성능은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 257세대, 공급 36평대, 개별난방 구성이다. 36평형 여섯 동257세대다.4베이·확장형 설계·넓은 거실·같은 크기의 작은 방·수납 만족을 실제 도면·전용면적·확장·가전·창호·단열·급배수·욕실·개별난방과 대조한다.44평처럼 느낀다는 의견을 전용44평으로 바꾸지 않는다.
주차
주차 안내는 290대, 세대당 1.12대다.
290대·세대당1.12대 안내다.
지하주차장 진입 여러 곳과 자리 부족 경험을 실제 현재 구획·등록·추가차량·방문·요금·충전·심야 자리·회전·출차·집 연결과 대조한다.
커뮤니티·상가
산책로·운동시설·주변 병원·마트·먹거리 상권 이용을 좋아한다.
현재 시설 운영·회원·예약·요금·점포 영업·배송·보행을 살핀다.
관리와 운영
오래 살며 자재·청결·조용함·층간소음에 만족한 경험과 실제 이웃 시간·누수·배관·환기·창호·승강기·민원·공용부 수선·계절 고지서를 대조한다.
초기 자재가 좋다는 평가만으로 현재 보수를 판단하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
만호초 방향 육교 통학·주변 학원 접근을 좋아한다.
학생별 배정·교문·계단·횡단·차량·돌봄·수강·셔틀 자격·귀가를 구분한다.
육교가 있다는 점과 유모차·저학년 보행 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 로렌시아 | 신천힐탑맨션 | EG스위트밸리 | 풍암대주파크빌4차 | 풍암대주파크빌3차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 금호동 | 쌍촌동 | 금호동 | 풍암동 | 풍암동 |
| 입주·준공 | 2007-02 | 2011-11 | 2003-11 | 2005-11 | 2003-03 |
| 주택형 선택 | 36평대 | 27·34·49·53평대 | 29·35평대 | 33평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.12 | 0.79 | 1.0 | 1.01 | 0.9 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 257 | 319 | 270 | 172 | 300 |
vs 신천힐탑맨션 — 쌍촌동의 대안
신천힐탑맨션는 쌍촌동 319세대 단지다.
27·34·49·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs EG스위트밸리 — 금호동의 대안
EG스위트밸리는 금호동 270세대 단지다.
29·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍암대주파크빌4차 — 풍암동의 대안
풍암대주파크빌4차는 풍암동 172세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍암대주파크빌3차 — 풍암동의 대안
풍암대주파크빌3차는 풍암동 300세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 도로 확장·고속도로 기대는 현재 개통과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
신혼부터 자녀가 자랄 때까지 방을 하나씩 나눠 쓴 경험이 있다.
넓은 체감과 실제 확장·전용면적·수납을 나누어 보고 밤 주차도 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 4베이·넓은 공간·수납이다.
- 생활: 마트·병원·상권이다.
- 환경: 산책로·조용함이다.
"주차공간이 부족한게 아쉽습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 야간 자리다.
- 통학: 육교·교문 경로다.
- 집: 확장·연식·수선이다.
토론[편집]
Q. 실평수가44평입니까?
A. 넓게 느껴진다는 경험과 전용면적은 다릅니다.
실제 계약면적·전용면적·도면·확장·방 크기를 확인해 주세요.
Q. 지하 출입구가 많으면 주차가 편합니까?
A. 진입 경로와 자리 여유는 다릅니다.
실제 귀가 시간·등록·구획·회전·추가차량·출차를 확인해 주세요.