신둔면의 트인 풍경·큰 집 체감, 차량 생활·배달·주차·여름 냄새를 본다. 신둔반석아르미는 경기도 이천시 신둔면 원적로290번길 34의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
원적로290번길34에서 신둔도예촌역 차량5~10분·도보30분 체감과 도암IC·인근 회사 출근에 만족했다.
버스시간에 맞춰 괜찮았다는 경험과 교통 매우 불편 의견을 실제 배차·목적지로 나눠 본다.
자연·조경
정개산·원적산 주변 자연·105동 앞뒤 시야·저층 화단·조용함에 만족했다.
여름 창을 열면 축사 냄새가 났다는 경험은 실제 시간·바람·방향·창호와 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 268세대, 공급 22·26·29평대, 개별난방 구성이다. 22·26·29평대의11~15층 구성이다.29평 보러 왔다가26평을 골랐다는 넓은 실내 체감과 실제 전용 면적·방·수납·확장·도면·단열·급배수·누수는 구분한다.
주차
주차 안내는 272대, 세대당 1.01대다.
272대·1.01대 공급과 밤10시까지 자리가 있었다는 경험·주차 부족 지적이 함께 있다.
지하주차장은 승강기와 연결되지 않았다는 불편이 있어 동별 계단·출입·등록·차종·밤 출차를 나눠 본다.
커뮤니티·상가
다른 증포동 설봉푸르지오2차와 주소·학교·교통·규모·시설·관리가 다르다.
한정식 식당 이용 만족과 배달 가능한 음식점이 적다는 지적은 다른 조건이다.
관리와 운영
관리비 만족·이웃과 눈 치우기 경험을 전체 주민 성향으로 일반화하지 않는다.
실제 고지·청소·배출·출입·소방·승강기·공용 수선·누수와 해당 집 보수를 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·원적로 횡단·차량·버스·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
자연환경 만족과 학교 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신둔반석아르미 | 증포한솔솔파크3차 | 설봉푸르지오2차 | 힐스테이트 | 현대성우오스타3단지 | 현진에버빌1차 | 현대성우오스타4단지 | 라온팰리스(주상복합) | 이천장호원코아루1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 신둔면 | 증포동 | 증포동 | 갈산동 | 부발읍 | 송정동 | 부발읍 | 중리동 | 장호원읍 |
| 입주·수선 연식 | 2008.04 | 2010.01 | 2011.11 | 2006.09 | 2010.10 | 2005.10 | 2010.02 | 2009.10 | 2009.12 |
| 주택형 선택 | 22·26·29평대 | 33·46평대 | 33·47·53평대 | 33·34·46·48·52·59평대 | 34·44·45평대 | 24·30·33평대 | 34·44·45평대 | 26·33·41·43평대 | 33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.01대 | 1.47대 | 1.32대 | 1.39대 | 1.37대 | 0.96대 | 1.38대 | 1.66대 | 1.03대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 268세대 | 234세대 | 347세대 | 325세대 | 355세대 | 326세대 | 354세대 | 194세대 | 342세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 5개 동 | 6개 동 | 8개 동 | 5개 동 | 5개 동 | 4개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 7개 동 |
vs 증포한솔솔파크3차 — 증포동의 면적·주차·연식
증포한솔솔파크3차는 234세대·33·46평대·2010.01 구성으로, 본 단지 268세대·22·26·29평대·2008.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 설봉푸르지오2차 — 증포동의 면적·주차·연식
설봉푸르지오2차는 347세대·33·47·53평대·2011.11 구성으로, 본 단지 268세대·22·26·29평대·2008.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.32대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 힐스테이트 — 갈산동의 면적·주차·연식
힐스테이트는 325세대·33·34·46·48·52·59평대·2006.09 구성으로, 본 단지 268세대·22·26·29평대·2008.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.39대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대성우오스타3단지 — 부발읍의 면적·주차·연식
현대성우오스타3단지는 355세대·34·44·45평대·2010.10 구성으로, 본 단지 268세대·22·26·29평대·2008.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.37대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현진에버빌1차 — 송정동의 면적·주차·연식
현진에버빌1차는 326세대·24·30·33평대·2005.10 구성으로, 본 단지 268세대·22·26·29평대·2008.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 0.96대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대성우오스타4단지 — 부발읍의 면적·주차·연식
현대성우오스타4단지는 354세대·34·44·45평대·2010.02 구성으로, 본 단지 268세대·22·26·29평대·2008.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 라온팰리스(주상복합) — 중리동의 면적·주차·연식
라온팰리스(주상복합)는 194세대·26·33·41·43평대·2009.10 구성으로, 본 단지 268세대·22·26·29평대·2008.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.66대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이천장호원코아루1단지 — 장호원읍의 면적·주차·연식
이천장호원코아루1단지는 342세대·33평대·2009.12 구성으로, 본 단지 268세대·22·26·29평대·2008.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이후 주차·배달 언급이 줄었다고 해결됐다고 추정하지 않으며 현재 영업·등록·배차를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차가 있으면 조용하게 살기 좋다는 경험과 상권·교통의 불편이 함께 있다.
역이 가깝다는 말은 걸어서30분 체감과 같은 문맥 안에 놓여 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·일부 트인 시야
- 구조: 넓은 실내 체감
- 차량: IC·인근 회사 접근
"주변에 상권이 너무 없긴하지만 차가 있으면 조용하고 살기 참 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 상권·배달 제한
- 연결: 지하 승강기 미연결
- 계절: 축사 냄새 경험
토론[편집]
Q. 역이 걸어서 바로 앞입니까?
A. 차량5~10분·도보30분이라는 체감입니다.
실제 역 출구·현관·횡단·경사·배차·날씨를 확인해야 합니다.
Q. 주차와 배달 불편은 해결됐습니까?
A. 이후 언급이 적다고 해결됐다고 볼 수 없습니다.
현재 등록·차종·밤 자리·영업·배송 구역을 확인해야 합니다.