옥련시장 가까운 고지대, 배수·환기와 주차. 백산1차는 인천시 연수구 한나루로79번길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
옥련동 한나루로79번길11의 백산1차다.2차와 구분한다.
시장·마트·은행·병원·버스를 이용한다.
구월동 등 다른 생활권과 서울 이동에는 시간이 걸린다는 의견이 있어 실제 배차·환승·경사를 비교한다.
자연·조경
주변보다 높은 위치의 시원함·상권 소리 적음을 좋아한다.
동·층·방향·가림·창호·바람·야간 보행·짐 이동을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 307세대, 공급 24·34평대, 개별난방 구성이다. 24·34평형 두 동307세대다. 복도식 집의 실제 전용면적·방·수납·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다. 이웃 난방 덕에 따뜻했다는 인상을 난방 성능 보장으로 보지 않는다.
주차
주차 안내는 177대, 세대당 0.57대다.
세대당0.57대다.2026년 밤에도 이중주차 정도로 가능했다는 경험이 있다.
이를 지정 주차 보장으로 쓰지 않고 현재 이중주차 연락·이동·구획·등록·방문·충전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
옥련시장·마트·병원·약국·점포 접근을 좋아한다.
현재 영업·진료·배송·시간·요금·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
놀이터의 현재 바닥·청결도 살핀다.
관리와 운영
과거 베란다 하수관 냄새·욕실 환풍구 담배 냄새·곰팡이·배수구 벌레 불만이 있다.
조용함 만족과 방음 아쉬움도 함께 있어 집별 배수 트랩·환기·누수·방충·창호·공용 배관·보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·어린이집·시장 접근 만족이 있다.
근접과 학생별 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 백산1차 | 정광 | 대동 | 벽산빌리지 | 태산 | 연수시영1차 | 대진 | 옥련백산2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 옥련동 | 선학동 | 동춘동 | 옥련동 | 선학동 | 연수동 | 선학동 | 옥련동 |
| 입주·준공 | 1994-09 | 1991-06 | 1994-05 | 1991-11 | 1991-06 | 1992-05 | 1991-06 | 1997-09 |
| 주택형 선택 | 24·34평대 | 24·32평대 | 28·31평대 | 22·24·25·36·38평대 | 24·32평대 | 18·21평대 | 24·32평대 | 24·32·53평대 |
| 주차 공급 | 0.57 | 0.6 | 0.96 | — | 0.6 | 0.39 | 0.86 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 307 | 300 | 336 | 237 | 300 | 370 | 300 | 301 |
vs 정광 — 선학동의 대안
정광는 선학동 300세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동 — 동춘동의 대안
대동는 동춘동 336세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산빌리지 — 옥련동의 대안
벽산빌리지는 옥련동 237세대 단지다.
22·24·25·36·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태산 — 선학동의 대안
태산는 선학동 300세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연수시영1차 — 연수동의 대안
연수시영1차는 연수동 370세대 단지다.
18·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대진 — 선학동의 대안
대진는 선학동 300세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 옥련백산2차 — 옥련동의 대안
옥련백산2차는 옥련동 301세대 단지다.
24·32·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 보수와 실제 운영을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장까지 내려가 장을 보는 편리함과 돌아올 때 경사를 함께 본다.
작은 주차 비율과 실제 이용 경험을 나누고 욕실·베란다 냄새를 직접 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 옥련시장·의료·점포다.
- 환경: 고지대 시원함이다.
- 주차: 야간 이용 가능 경험이다.
"시장 가까워서 좋습니다. 고지대라 시원하고요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 배수·환기 냄새다.
- 이동: 고지대·광역 이동이다.
- 주차: 이중주차 연락·출차다.
토론[편집]
Q. 세대당0.57대면 밤에 주차할 수 없습니까?
A. 이중주차 정도로 가능했다는 최근 경험도 있습니다.
실제 귀가 시간·구획·연락·이동·출차를 확인해 주세요.
Q. 과거 냄새 문제는 해결됐습니까?
A. 과거 불만만으로 현재 모든 집을 정할 수는 없습니다.
실제 배수·환기·수질·방충·공용 배관·보수 이력을 확인하셔야 합니다.