학교·관공서·마트와 버스를 가까이 쓰는 위치를 좋아한 주민들이 있다.
인천 계양구 주부토로532번길 52의 계산영남은 네 동 360세대의 저층 아파트다.
관리와 조용한 동네에 만족한 의견이 있지만 주차 부족·층간소음은 반복된다.
오래된 안내의 적은 주차 대수와 최근 관리 등록 차이를 함께 확인할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 구청·주변 마트·병원·상점과 가까운 버스정류장을 편리하게 이용한다고 설명한다.
지하철역까지는 걸어야 하므로 현재 노선·출구와 실제 보행 길을 확인해야 한다.
자연·조경
동네가 조용하고 깔끔하다는 의견이 있다.
대로 쪽 집에서 창문을 열면 먼지가 들어왔다는 경험도 있어 창 방향과 실제 환기 조건을 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
360세대·4개 동, 공급면적 기준 18~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 최고 6층의 저층 구성으로 안내된다. 실제 층의 계단·승강기 유무와 내부 창호·배관 수리 상태는 현장에서 확인해야 한다.
주차
최근 관리 등록은 지상 180면, 세대당 0.5대로 안내되며 기존 78면 안내와 차이가 있다.
주민은 좁은 공간·대각선주차와 자리 부족을 반복해서 이야기한다.
인근에 주차했다는 경험이 현재 외부 공간의 무료·상시 이용 권리를 뜻하지는 않는다.
관리와 운영
깨끗한 관리와 택배 수령에 만족한 경험이 있다.
반면 위층의 진동·계단 소리 등 방음이 아쉬웠다는 설명이 있어 실제 집의 소음을 확인해야 한다.
정비사업을 바라는 글은 현재 승인·확정 일정과 구분해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 초·중·고가 모여 있어 편리하다는 주민 의견이 있다.
실제 배정과 교문까지의 길은 해당 연도 통학구역과 현장 경로로 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼보3차, 삼환1차, 현광, 뉴서울6차, 동남(55-1), 삼보, 광명, 삼천리열망를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 계산영남 | 삼보3차 | 삼환1차 | 현광 | 뉴서울6차 | 동남(55-1) | 삼보 | 광명 | 삼천리열망 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 계산동 | 계산동 | 계산동 | 작전동 | 효성동 | 계산동 | 작전동 | 작전동 | 계산동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 16평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 17평부터 | 25평부터 | 18평부터 | 15평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 23평까지 | 26평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 24평까지 | 31평까지 | 24평까지 | 20평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~22평 | 16~23평 | 21~26평 | 22~25평 | 23~31평 | 17~24평 | 25~31평 | 18~24평 | 15~20평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.5대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.38대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.25대 | 세대당 0.64대 | — | 세대당 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1988년 | 1989년 | 1992년 | 1995년 | 1990년 | 1994년 | 1989년 | 1986년 |
vs 삼보3차 — 계산동에서 고르는 집
삼보3차는 16~23평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 경명대로 1126이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼환1차 — 계산동에서 고르는 집
삼환1차는 21~26평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 하느재로 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 현광 — 작전동에서 고르는 집
현광는 22~25평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 아나지로 388이며, 주차 확보량은 세대당 0.38대다.
vs 뉴서울6차 — 효성동에서 고르는 집
뉴서울6차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 아나지로198번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 동남(55-1) — 계산동에서 고르는 집
동남(55-1)는 17~24평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로532번길 38이며, 주차 확보량은 세대당 0.25대다.
vs 삼보 — 작전동에서 고르는 집
삼보는 25~31평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로472번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 광명 — 작전동에서 고르는 집
광명는 18~24평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 효서로341번길 5이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼천리열망 — 계산동에서 고르는 집
삼천리열망는 15~20평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 계양구 주부토로 507이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
가까운 생활시설이 많은 위치와 오래된 저층 건물의 주차·방음은 서로 다른 조건이다.
장보기·통학의 편리함만으로 집 안과 차량 이용의 만족을 판단하기 어렵다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·관공서·마트·버스 접근과 조용한 동네·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족과 일부 집의 층간·계단 소음·먼지가 언급된다.
8. 토론[편집]
Q. 주차가 78면뿐인가요?
A. 최근 관리 등록은 지상 180면으로 기존 안내와 다릅니다.
그래도 세대수보다 적고 주민도 부족을 이야기하므로 현재 운영과 야간 자리를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 확정되었나요?
A. 확인한 글은 사업을 바라는 주민 의견입니다.
실제 승인과 진행 단계는 공식 자료로 별도 확인하시는 것이 좋습니다.