학교·시장·공원 생활, 늦은 밤 주차와 차음을 볼 집이다. 화봉대우는240세대의 단지다.
북구 화봉동, 6개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 22·26·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
화봉동 상방로65에 있다.
마트·시장·주민센터 접근을 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·정류장·배차·장보기·귀가와 차량 진출입을 실제 목적지별로 대조해야 한다.
자연·조경
조용하고 예쁜 단지·주변 공원의 쾌적함을 평가한다.
외부 정숙성과 집 안 층간 소음은 별개이며 실제 동·층·향·창·도로·이웃 생활 시간의 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·26·31평 여섯 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·취사·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음과 보수를 비교해야 한다.
주차
등록 주차는204대·세대당0.85대다.
늦으면 자리가 없다는 의견과 큰 불편이 없었다는 의견이 함께 있다.
지하주차장 부재의 경험과 실제 동별 배정·추가차·방문·야간 구획·회차·출차를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
송정초 등 초등학교 접근을 평가한다.
가까운 학교와 현재 배정은 별개이며 교문·횡단·돌봄·학원·귀가 경로를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 화봉대우 | 무지개2차 | 정림은하수타운 | 현대으뜸타운 | 삼우 | 한라신천지타운 | 귀영하이야트 | 백산그린타워 | 호계청구타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·26·31평 | 21·26·27평 | 22·31·32평 | 21·24·28평 | 24평 | 24·28·30평 | 18·25평 | 19·21·25·28평 | 23·28·33평 |
| 대표 평형 | 22평 | 21평 | 22평 | 24평 | 24평 | 24평 | 25평 | 25평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | 0.5대 | 0.42대 | 0.41대 | 0.44대 | 0.47대 | 0.46대 | 0.39대 | 0.49대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.11 | 1995.03 | 1996.09 | 1997.02 | 1996.02 | 1993.08 | 1994.02 | 1993.10 | 1998.08 |
| 생활권 | 화봉동 | 신천동 | 매곡동 | 매곡동 | 중산동 | 신천동 | 신천동 | 중산동 | 신천동 |
vs 무지개2차 — 평형과 주차의 차이
무지개2차는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·27평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 정림은하수타운 — 평형과 주차의 차이
정림은하수타운는 매곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·32평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.42대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대으뜸타운 — 평형과 주차의 차이
현대으뜸타운는 매곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·28평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼우 — 평형과 주차의 차이
삼우는 중산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.44대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 한라신천지타운 — 평형과 주차의 차이
한라신천지타운는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·30평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 귀영하이야트 — 평형과 주차의 차이
귀영하이야트는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·25평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 백산그린타워 — 평형과 주차의 차이
백산그린타워는 중산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·21·25·28평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.39대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 호계청구타운 — 평형과 주차의 차이
호계청구타운는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·33평 계열이다.
이 단지의 22·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.49대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
옛 후기의 트램·재건축 기대를 현재 운행·확정 사업으로 정하지 않아야 한다.
상방로65·240세대의 실제 집·주차·현재 관리 운영을 맞출 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·주민센터 접근이다
- 시장·마트 생활이다
- 공원·정숙성 경험이다
단점·유의점
- 밤 주차 체감 차이다
- 층간 소음 의견이다
- 오래된 설비 보수다
토론[편집]
Q. 주차는 항상 부족합니까?
A. 늦은 밤 부족과 불편이 적었다는 경험이 함께 있습니다.
실제 동·시간대·배정·추가차·방문·구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 조용한 단지면 층간 소음도 적습니까?
A. 외부 환경과 집 안 차음은 다릅니다.
소음 의견이 있으므로 대상 층·이웃 생활 시간·실제 소리·수선 상태를 확인하셔야 합니다.