호탄동 관리·강가 산책·IC 접근, 밤 이중주차와 세차장 소리를 본다. 호탄삼성는 경상남도 진주시 동부로43번길 10-13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동부로43번길10-13에서 진주IC·탑마트·식당·세탁소·목욕탕·경상대 접근에 만족했다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·실제 차량 및 보행 목적지를 나눠 본다.
자연·조경
강가 산책·조용함·일부102동 발코니의 트인 전망 만족이 있다.
같은 동에서 늦은 밤·주말 아침 인근 세차장 소리가 들렸다는 경험도 있어 실제 층·향·창호·시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 200세대, 공급 23·33평대, 개별난방 구성이다. 23·33평대의9~15층 구성이다. 해당 호수 전용 면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·보수를 구분한다. 건물이 튼튼하다는 체감은 공식 구조 점검과 다르다.
주차
주차 안내는 149대, 세대당 0.74대다.
149대·0.74대 공급이다.
밤8시 이후 자리 부족·이중주차 경험이 있다.
실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·연락·밤 통로·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 호탄동 호탄대동디지털황토와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
강가·생활 상점과 단지 공용시설은 별개다.
관리와 운영
2026년1월 공용부·승강기 깔끔함 만족이 있다.2020년 승강기 교체·2023년 주차선 도색 경험은 현재 이력·검사·구획과 대조한다.
관리비가 높게 느껴졌다는 경험과 실제 고지·분담·공용 배관·집별 수선도 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·동부로 횡단·IC 및 주차장 차량·강가 진입·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
경상대 접근 만족이 학교 배정을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성 | 진주쌍용 | 대림 | 그린타운 | 하영그린맨션 | 유곡한보 | 동국강변타워2차 | 도동대림 | 하영무지개맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 호탄동 | 하대동 | 옥봉동 | 신안동 | 평거동 | 유곡동 | 상평동 | 하대동 | 평거동 |
| 입주·수선 연식 | 1996.09 | 1996.05 | 1993.06 | 1992.03 | 1992.07 | 1994.05 | 1992.10 | 1992.12 | 1993.05 |
| 주택형 선택 | 23·33평대 | 21·23·31평대 | 18·23·28·31·50평대 | 24·28·30평대 | 22·24·28·29평대 | 24·32평대 | 23·24·31평대 | 27·31·51평대 | 22·23·27·29·32평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.74대 | 1.25대 | — | — | — | 0.57대 | — | 0.86대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 200세대 | 156세대 | 145세대 | 112세대 | 198세대 | 204세대 | 162세대 | 283세대 | 190세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 진주쌍용 — 하대동의 면적·주차·연식
진주쌍용는 156세대·21·23·31평대·1996.05 구성으로, 본 단지 200세대·23·33평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 1.25대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대림 — 옥봉동의 면적·주차·연식
대림는 145세대·18·23·28·31·50평대·1993.06 구성으로, 본 단지 200세대·23·33평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 그린타운 — 신안동의 면적·주차·연식
그린타운는 112세대·24·28·30평대·1992.03 구성으로, 본 단지 200세대·23·33평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 하영그린맨션 — 평거동의 면적·주차·연식
하영그린맨션는 198세대·22·24·28·29평대·1992.07 구성으로, 본 단지 200세대·23·33평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 유곡한보 — 유곡동의 면적·주차·연식
유곡한보는 204세대·24·32평대·1994.05 구성으로, 본 단지 200세대·23·33평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.57대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동국강변타워2차 — 상평동의 면적·주차·연식
동국강변타워2차는 162세대·23·24·31평대·1992.10 구성으로, 본 단지 200세대·23·33평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 도동대림 — 하대동의 면적·주차·연식
도동대림는 283세대·27·31·51평대·1992.12 구성으로, 본 단지 200세대·23·33평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 0.86대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 하영무지개맨션 — 평거동의 면적·주차·연식
하영무지개맨션는 190세대·22·23·27·29·32평대·1993.05 구성으로, 본 단지 200세대·23·33평대·1996.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.74대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
호탄동200세대·2개 동 삼성의 주소·필지·주차·시설·관리 범위를 다른 삼성 명칭 단지와 구분한다.
재개발 질문과 현행 인가·착공 확정도 별개다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오래됐지만 공용부가 깔끔하고 강가에 나가기 편했다는 경험이다.
조용한 전체 분위기 속에서도 특정 시간대 외부 소리와 늦은 주차 피로는 남았다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 관리: 공용부·승강기 만족
- 여가: 강가 산책
- 교통: IC·상권 접근
"공용공간이나 엘리베이터가 관리가 잘되서 깔끔하고 어르신들이 많이 사셔서 조용하고 좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 밤 자리·이중주차
- 소리: 세차장 개별 경험
- 고지: 관리비 체감
토론[편집]
Q. 조용하다는 평이면 외부 소리가 없습니까?
A. 일부102동에서 세차장 소리가 들렸다는 경험도 있습니다.
실제 동·층·향·창호·밤과 주말 시간대를 확인해야 합니다.
Q. 승강기 교체면 모든 시설이 새것입니까?
A. 개별 시설 교체와 전체 상태는 다릅니다.
동별 교체 이력·현재 검사·공용 배관·누수·집별 보수와 고지를 확인해야 합니다.