산 뒤편의 조용함·버스·진건 생활상권을 좋아하는 단지다. 현대(816-5)는 관리·환기·주차 만족과 가파른 진입·동별 지하 연결을 살펴야 한다.
남양주시 진건읍, 4개 동·399세대의 주거단지다. 공급평형은 23·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
진건오남로105번길 24-5에 자리한다.
가까운 버스·마트·병원·식당 접근을 좋아한다.
사능역은 걸어서 거리가 있다는 의견과 실제 출입구·현재 배차·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 산·높은 지대 일부 트임·바람·조경·조용함을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·열린 창·비·눈 경사를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·32평 개별난방 구성이다.
층간소음 적은 경험과 세탁기 벽 배치가 애매했다는 의견이 있다.
실제 타입·가전 치수·창호·단열·누수·배관·수리를 확인해야 한다.
주차
403대, 세대당 1.01대다.
여유 만족과 협소 부지·갓길·입출구 점유 경험이 있다.
지하 빈자리·일부 동 연결·현재 귀가·등록·차종·구획·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·깨끗함·주변 운동·식당 만족과 늦은 배달 선택 아쉬움이 있다.
주변 헬스·필라테스를 단지 소유 시설로 쓰지 말고 현재 영업·시설·배출·보수·공용비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중 접근 의견과 현재 배정·학교 문·경사·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대(816-5) | 양지 | 창현두산1단지 | 두산1차 | 세종리젠시빌 | 동성 | 영남탑스빌 | 극동 | 남양주진접한신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·32평 | 22·32평 | 36·47평 | 24·32평 | 23·33평 | 23·29평 | 25·36·47·48평 | 22·32·43평 | 23·31·43평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 36평 | 32평 | 33평 | 29평 | 36평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 0.78대 | 1.16대 | 0.81대 | 1.03대 | 0.79대 | 1.33대 | 1.09대 | 1.12대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.04 | 2001.01 | 1997.12 | 1998.10 | 2000.10 | 1999.04 | 2000.06 | 1999.03 | 1999.10 |
| 생활권 | 진건읍 | 오남읍 | 화도읍 | 오남읍 | 평내동 | 진건읍 | 화도읍 | 퇴계원읍 | 진접읍 |
vs 양지 — 평형과 주차의 차이
양지는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 창현두산1단지 — 평형과 주차의 차이
창현두산1단지는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·47평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산1차 — 평형과 주차의 차이
두산1차는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 세종리젠시빌 — 평형과 주차의 차이
세종리젠시빌는 평내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 동성 — 평형과 주차의 차이
동성는 진건읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 영남탑스빌 — 평형과 주차의 차이
영남탑스빌는 화도읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·36·47·48평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동 — 평형과 주차의 차이
극동는 퇴계원읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·43평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양주진접한신 — 평형과 주차의 차이
남양주진접한신는 진접읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·43평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
399세대 4개 동, 1998년 입주 기록이다.
지번 816-5를 이름에 둔 다른 현대와 구분하고 실제 언덕·동별 연결로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산·환기·트임
- 버스·생활상권
- 관리 만족
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 가파른 언덕
- 주차 의견 대립
- 일부 동만 연결
- 늦은 배달 선택
토론[편집]
Q. 지하 입구가 있으면 모든 동이 연결됩니까?
A. 일부 동만 연결 자료가 있습니다.
실제 동·주차층·계단을 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 헬스장은 단지 커뮤니티입니까?
A. 외부 상점과 단지 시설은 다릅니다.
현재 요금·운영을 확인하셔야 합니다.