부전역126세대, 작은 타입과 타워주차. 허브팰리스서면(주상복합)는 부산시 부산진구 부전로 193의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
부전로193 부전동의 허브팰리스서면 주택126세대다.
부전역·서면 생활권 접근을 좋아한다.
도시철도와 일반철도역의 출입·승강장·배차·환승은 각각 실제 통근으로 비교한다.
자연·조경
일부 시민공원 방향 전망을 좋아한 경험과 기차 소리가 불편했다는 의견이다.
건물 안에서도 용도·층·향·가림·창호에 따라 달라 공원 전망과 실제 창 개방·수면 시간을 함께 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 126세대, 공급 12·22·21·27평대, 개별난방 구성이다. 12~27평대 한 동126세대다. 소형부터 방을 나눈 타입까지 실제 전용면적·건축물 용도·도면·방·욕실·수납·창호·환기·배관·개별난방을 확인한다. 같은 이름의 오피스텔에서 찍은 사진·거주 경험을 아파트 타입의 구조로 옮기지 않는다.
주차
주차 안내는 116대, 세대당 0.92대다.
116대·0.92대 안내다.
지정 구획 외에는 타워주차를 이용했다는 경험으로 실제 배정·차량 높이·폭·무게·회전·대기·고장 대응·방문·충전·출차·짐 이동을 살핀다.
커뮤니티·상가
공원·역·서면 점포 접근과 깨끗한 배출 장소를 좋아한 경험이다.
실제 시설 개방·점포 영업·품목·배달·배출 규정과 건물 용도별 이용 자격을 확인한다.
관리와 운영
3년 거주 중 조용함·승강기 이용을 좋아한 의견이다.
아파트와 오피스텔의 승강기·주차·관리 범위를 구분해 실제 동선·검사·청소·누수·창호·민원·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 배정·교문·역 주변 차량·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
역 접근과 가족 통학 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 허브팰리스서면(주상복합) | 개금포르투나(주상복합) | 양정역퀸즈팰리스 | 서면지원더뷰파크(주상복합) | 가야봄여름가을겨울(주상복합) | 개금역대상웰리움(주상복합) | 서면가화만사성더테라스 | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 서면동원시티비스타(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 부전동 | 개금동 | 양정동 | 부암동 | 가야동 | 개금동 | 전포동 | 범천동 | 부전동 |
| 입주·준공 | 2021-06 | 2019-07 | 2017-03 | 2021-07 | 2023-07 | 2017-07 | 2025-02 | 2022-05 | 2024-02 |
| 주택형 선택 | 12·22·21·27평대 | 20·21·31·30·32평대 | 23·25평대 | 32·33평대 | 21·29·31평대 | 20·23·31·32·33·93평대 | 19·23·27·29평대 | 20·23·24·22평대 | 22평대 |
| 주차 공급 | 0.92 | 1.57 | 0.75 | 1.07 | 1.51 | 0.91 | 1.07 | 0.97 | 0.71 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 126 | 121 | 85 | 216 | 90 | 102 | 158 | 225 | 176 |
vs 개금포르투나(주상복합) — 개금동의 대안
개금포르투나(주상복합)는 개금동 121세대 단지다.
20·21·31·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양정역퀸즈팰리스 — 양정동의 대안
양정역퀸즈팰리스는 양정동 85세대 단지다.
23·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면지원더뷰파크(주상복합) — 부암동의 대안
서면지원더뷰파크(주상복합)는 부암동 216세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가야봄여름가을겨울(주상복합) — 가야동의 대안
가야봄여름가을겨울(주상복합)는 가야동 90세대 단지다.
21·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 개금역대상웰리움(주상복합) — 개금동의 대안
개금역대상웰리움(주상복합)는 개금동 102세대 단지다.
20·23·31·32·33·93평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면가화만사성더테라스 — 전포동의 대안
서면가화만사성더테라스는 전포동 158세대 단지다.
19·23·27·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) — 범천동의 대안
서면스위트엠골드에비뉴(주상복합)는 범천동 225세대 단지다.
20·23·24·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면동원시티비스타(도시형) — 부전동의 대안
서면동원시티비스타(도시형)는 부전동 176세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
미래 주변 건축과 현재 시야·도로는 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
1인 생활에서 공원과 역을 가깝게 썼다는 이야기가 있다.
주상복합과 오피스텔을 일상적으로 섞어 부르기도 하므로 해당 호실의 서류·시설 범위·실제 차량 입출고를 중심으로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 부전역·서면 방향이다.
- 집: 작은 타입부터 선택이다.
- 환경: 일부 공원 방향이다.
단점·유의점
- 소리: 철도·창 개방이다.
- 차량: 타워 제원·대기다.
- 용도: 호실별 관리 범위다.
토론[편집]
Q. 오피스텔이라는 댓글이 맞습니까?
A. 같은 이름의 용도를 혼용하는 글이 있습니다.
계약 호실의 건축물대장·등기·면적과 아파트·오피스텔의 시설 범위를 확인해 주세요.
Q. 모든 차량을 타워에 넣습니까?
A. 지정 구획과 타워 이용 조건이 다릅니다.
현재 배정·차량 높이·폭·무게·대기·고장 대응을 확인해 주세요.