행정타운두산위브더파크

천안 동남구 청당동에 자리한 행정타운두산위브더파크는 도심 속 자연을 품은 대단지 아파트로 이름 높다.

단지 바로 옆에 초등학교와 공원을 품어 '초품아', '공품아'의 정석을 보여주며, 입주민들은 사계절 내내 변하는 자연경관에 극찬을 아끼지 않는다.

초기에는 부족했던 상권 인프라로 아쉬움을 샀지만, 최근 변화의 바람이 불며 생활 편의성이 점차 개선되고 있다.

주민들은 관리사무소의 탁월한 일 처리와 이웃 간의 품격 있는 문화를 자랑으로 여긴다.

총 1,105세대 규모에 2018년 5월 준공된 이 단지는 지역난방을 사용하며, 29평부터 34평까지 다양한 평형을 제공한다.

'힐링'과 '여유'를 중시하는 실거주자들에게 특히 높은 만족도를 선사하는 곳이다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 공원을 품은 힐링 단지[편집][신고]

행정타운두산위브더파크는 천안 동남구 청당동에서도 조용하고 쾌적한 입지를 자랑한다. 남부대로와 1번 국도 진입이 용이하여 차량을 이용한 이동이 편리하며, 향후 서천안IC 및 남천안IC로의 다이렉트 접근성도 기대되는 곳이다.

단지 주변은 LG생활건강 퓨처산업단지 완공 및 강소특구 지정과 맞물려 직주근접의 수혜를 입을 것으로 전망된다.

또한, 천안의 대표 명소인 삼거리공원 명품화사업이 예정되어 있어 주변 환경 개선에 대한 기대감이 크다.

자연·조경

단지의 가장 큰 자랑은 압도적인 자연 환경이다.

단지 옆에는 천안생활체육공원이 넓게 펼쳐져 있고, 삼거리공원도 도보권에 위치해 있다.

단지 뒤편으로는 토성산(해발 192m)이 있어 왕복 1시간가량의 가벼운 등산이나 산책을 즐기기 좋다.

"우리 아파트 정원은 정말 환상적임", 입주민 한줄평

단지 내부 조경 또한 뛰어나 입주민들의 자부심이 높다.

조경전문 입주민들이 직접 꾸민다는 후기처럼, 봄에는 꽃, 가을에는 단풍이 물들어 마치 식물원에 온 듯한 착각을 불러일으킨다.

분수대와 바닥분수는 아이들의 물놀이 장소로도 사랑받으며, 집 안에서 바라보는 산 액자뷰와 설거지뷰는 사계절 내내 변하는 풍경으로 힐링을 선사한다.

도로 소음이 적고 공기가 맑아 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

2. 세대 구성과 시설 — 여유로운 공간과 세심한 관리[편집][신고]

행정타운두산위브더파크는 총 1,105세대, 15개 동으로 구성된 대단지 아파트다. 29평부터 34평까지 다양한 평형을 제공하며, 내부 구조가 시원시원하게 잘 빠졌다는 평이 많다.

세대 구성과 집

작은 방 두 개가 크게 설계되었고, 거실의 통창은 개방감을 더한다.

펜트리 공간이 충분하며, 맞창 구조로 환기가 매우 잘 되어 빨래 건조에 용이하고 화장실 습기 걱정이 적다.

동간 거리가 넓어 답답함이 없으며, 저층에서도 트인 뷰를 자랑한다.

특히 정남향 세대는 겨울에도 난방 없이 20도를 유지할 정도로 따뜻하다는 후기가 있다.

주차

총 1,340대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.21대의 주차율을 보인다.

그러나 "주차 스트레스는 있어요"라는 언급처럼 주차 공간이 다소 부족하다는 의견이 많다.

특히 저녁 7시 이후에는 지하 주차장 자리가 부족하다는 평이 주를 이룬다.

"퇴근 시간이 가까운데도 지하 주차장에 자리가 이렇게 많네요. 103동 자리 진짜 많아요. 굿~!!!!", 입주민 한줄평

하지만 지상 주차장은 밤에도 자리가 남는 경우가 있고, 겨울에는 새벽까지도 지상에 여유가 있다는 구체적인 후기도 있어 시간대에 따라 편차가 있는 것으로 보인다.

커뮤니티·상가

단지 내 상권 부족은 입주 초기부터 꾸준히 제기된 단점이었다.

"상권 부재", "도보이용 상권이 부족해요"라는 불만이 많았으나, 최근에는 긍정적인 변화가 감지된다.

청록마트 자리에 GS25 편의점이 입점하고, 청당 롯데시네마가 재개관하는 등 생활 편의시설이 점차 확충되고 있다.

단지 내에는 꽃구름도서관이 있어 책 대여 및 보드게임 대여 서비스를 제공하며, 아이들과 함께 즐길 거리를 더한다.

단지 옆에는 천안시종합사회복지관과 누리별복지관이 위치해 있어 어르신들을 포함한 주민들이 다양한 프로그램과 복지 혜택을 누릴 수 있다.

관리와 운영

관리사무소는 빠른 피드백과 끊임없이 새로운 시도를 통해 입주민들의 높은 만족도를 얻고 있다.

"타아파트 살면서 느껴보지 못한 빠른 피드백"이라는 후기가 이를 방증한다.

입주민들의 전반적인 예의와 품격이 높다는 평이 많으며, 소유자 실거주 비율이 약 75%로 높아 환경 관리 및 주차 질서가 잘 지켜지고 이웃 간의 나눔 문화가 활발하다.

2024년 4월 단지 내 도색 재투표 및 결과에 대한 입주민 불만이 제기된 바 있으나, 단기적인 이슈로 일단락되었다.

3. 교육 환경 — 초품아의 강력한 이점, 중·고는 아쉬움[편집][신고]

행정타운두산위브더파크는 자녀 교육에 있어 강력한 장점과 아쉬운 점이 공존하는 단지다. 특히 초등 교육 환경은 단지의 핵심 강점으로 꼽힌다.

단지 바로 옆에는 청당2초등학교가 위치한 명실상부한 초품아 단지다.

2023년 개교하여 아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 환경이 조성되었으며, 통학로 안전에 대한 주민들의 관심도 높았다.

공원과 인접해 아이들이 뛰어놀기 좋은 환경은 학부모들에게 큰 매력으로 작용한다.

"초품아에 팍세권 두가지 동시에 충족하는 아파트는 많지 않죠. 그것만으로 충분히 매리트 있다고 생각합니다. 아이 키우기 정말 좋은 아파트죠.", 입주민 한줄평

그러나 중등 교육 환경은 다소 아쉬움으로 남는다.

중학교는 가온중학교 외에 선택지가 많지 않으며, 중·고등학교가 단지에서 다소 멀리 떨어져 있다는 평이 많다.

청당동 내에 중학교 신설을 바라는 주민들의 목소리도 꾸준히 제기된다.

학원가는 단지 도보권에 부족하여 차량을 이용해야 하는 불편함이 있다.

이 때문에 초등학생 자녀를 둔 가구에는 최적의 환경이지만, 중학교 진학 시점에는 교육 환경으로 인해 다른 지역으로 이주를 고려하는 경우도 있다는 언급이 있다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 청당동 터줏대감과의 자존심 대결[편집][신고]

청당동 내에서 행정타운두산위브더파크는 청당한양수자인블루시티, 청당서희스타힐스와 함께 주요 주거 단지로 꼽힌다.

각 단지는 준공 시점과 세대수에서 큰 차이가 없지만, 입지와 환경적 특성에서 차이를 보인다.

vs 청당한양수자인블루시티 — 신축과 대단지의 우위

행정타운두산위브더파크는 청당한양수자인블루시티보다 조금 늦게 준공되었지만, 1105세대의 더 큰 규모를 자랑한다. 특히 청당2초등학교를 단지 바로 옆에 둔 초품아 입지는 블루시티와 차별화되는 강력한 장점으로, 어린 자녀를 둔 학부모들에게는 두산위브더파크가 더 매력적인 선택지가 될 수 있다.

vs 청당서희스타힐스 — 자연 친화적 환경의 압도적 우위

청당서희스타힐스 역시 청당동의 주요 단지지만, 행정타운두산위브더파크는 생활체육공원과 삼거리공원, 그리고 토성산을 끼고 있는 압도적인 자연 친화적 환경에서 우위를 점한다.

단지 내부 조경 또한 주민들의 자부심이 높을 정도로 뛰어나, 쾌적하고 힐링이 되는 주거 환경을 중시한다면 두산위브더파크가 더 적합한 선택이 될 것이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 발전의 기지개를 켜는 청당동[편집][신고]

행정타운두산위브더파크는 2018년 준공 이후 꾸준히 주변 환경 개선과 함께 발전해왔다. 특히 청당2초등학교의 개교는 단지의 가치를 한층 높이는 중요한 변곡점이 되었다.

추진 경과

상권 부족 문제가 지속되었으나, 최근 롯데시네마 재개관과 편의점 입점으로 생활 편의성이 개선되는 중이다.

주변 개발

주변에는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 단지의 미래 가치에 대한 기대감을 높인다.

LG생활건강 퓨처산업단지 완공 및 강소특구 지정에 따른 직주근접 효과가 예상되며, 천안삼거리공원 명품화사업이 추진되어 주변 자연 환경이 더욱 개선될 것으로 보인다.

또한, 벽산블루밍 사이 부지 및 가구맘 뒤쪽 토지가 상업용지로 개발될 가능성도 언급되며, 서천안IC 개통 등 교통 인프라 개선도 기대되는 요소다.

이러한 개발들은 청당동 전체의 발전과 함께 행정타운두산위브더파크의 가치를 더욱 높일 것으로 전망된다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 오토바이 소음: 정문쪽 도로에서 발생하는 바이크 소음으로 일부 주민들이 불편을 겪는다는 후기가 있다.
• 축구장 소음: 숲뷰 동의 경우, 인접한 천안생활체육공원 축구장에서 주말 새벽부터 발생하는 호루라기 소리, 고함 소리, 행사 시 마이크 소음으로 스트레스를 받는다는 후기도 있다.
• 육교 사거리 불편: 가온중학교에서 육교 사거리로 오면 직진이 안 돼 우회전 후 유턴해야 하는 교통 체계에 대한 불만이 제기된다.
• 반려견 배변 문제: 일부 견주들이 반려견 배변을 치우지 않아 눈살을 찌푸리게 한다는 지적도 있으며, 산책 중 목줄을 하지 않은 강아지로 인해 놀랐다는 경험담도 있어 주의가 필요하다.

꿀팁

• 단지 내 도서관: 단지 내 꽃구름도서관에서는 책뿐만 아니라 보드게임도 대여할 수 있어 아이들과 함께 즐길 거리가 풍부하다.
• 겨울철 썰매장: 단지 옆 천안생활체육공원은 눈이 오면 아이들의 자연스러운 썰매장으로 변신하여 겨울철 놀이 공간으로 활용된다.
• 토성산 산행: 단지 뒤편 토성산은 왕복 1시간 소요되는 가벼운 등산코스로, 어린이나 노약자도 즐길 수 있으며 야간 산행도 가능하다.
• 복지시설 무료 이용: 생활체육공원과 연계된 복지시설 및 체육시설을 평생 무료로 이용할 수 있어 주민들의 만족도가 높다.
• 엘리베이터 속도: 소소하지만 엘리베이터가 빠르다는 점도 주민들의 만족감을 높이는 요소 중 하나다.
• 이웃과의 교류: 입주민 단톡방이 활발하여 생활 정보 공유는 물론, 이웃 간의 도움을 주고받기 좋다.

카더라 · 분위기

• 관공서 직원 다수 거주: 단지에 관공서 직원들이 많이 거주하여 전반적으로 예의와 품격이 갖춰진 분위기라는 평이 많다. 주민들 간의 여유로운 모습이 인상적이라는 후기도 있다.
• 높은 실거주 비율: 소유자 실거주 비율이 약 75%로 매우 높아 환경 관리 및 주차 질서가 비교적 잘 지켜지고 있으며, 이웃 간 가족 같은 나눔 문화가 활발하다.
• '나홀로 아파트'의 반전: 한때 '나홀로 아파트'라는 별명이 있었으나, 오히려 주변 교통 혼잡에서 벗어나 안전하고 조용하다는 점이 미래에는 강점이 될 것이라는 긍정적인 평가도 있다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 자연 환경: 초품아이자 공품아로 생활체육공원과 삼거리공원, 토성산이 인접해 쾌적하고 힐링하기 좋은 주거 환경을 제공한다.
• 아름다운 단지 조경: 단지 내 조경이 식물원처럼 잘 가꿔져 사계절 내내 아름다운 뷰를 선사하며 주민들의 자부심이 높다.
• 우수한 관리와 품격 있는 주민: 관리사무소의 빠른 피드백과 입주민들의 높은 의식 수준으로 만족도가 높고 이웃 간의 교류가 활발하다.
• 시원하게 잘 빠진 내부 구조: 통창과 맞창, 펜트리 등 실용적인 설계로 환기가 잘 되고 공간 활용도가 높아 주거 만족도가 높다.
• 조용한 주거 환경: 대로변 소음이 적고 한적하여 힐링하기 좋으며, 아이들이 안전하게 성장할 수 있는 분위기다.
• 편리한 교통 접근성: 남부대로와 1번 국도 진입이 용이하며, 향후 서천안IC 등 교통망 개선이 기대된다.
• 다양한 복지 시설: 단지 옆 종합사회복지관 및 누리별복지관 이용이 편리하여 주민들의 삶의 질을 높여준다.

단점·유의점

• 부족한 도보권 상권: 단지 앞 상권이 부족하여 대형마트나 상업시설 이용 시 차량 이동이 필요하다는 점이 아쉽다.
• 중·고등학교 통학 불편: 중학교와 고등학교가 단지에서 멀리 떨어져 있어 학부모들이 자녀 통학에 대한 아쉬움을 표한다.
• 주차 공간 부족: 세대당 주차 대수가 1.21대이나, 특히 저녁 시간대 지하 주차장 자리가 부족하다는 의견이 많다.
• 일부 소음 문제: 특정 동에서는 인접한 축구장이나 대로변 오토바이 소음으로 인해 불편을 겪기도 한다.
• 반려동물 관리 미흡: 일부 견주들의 배변 미처리 및 목줄 미착용으로 인한 불만이 제기되어 개선이 필요하다.

토론[편집][신고]

Q. 행정타운두산위브더파크는 아이 키우기 좋은 환경인가요?

A. 네, 아이를 키우기 매우 좋은 환경입니다.

단지 바로 옆에 청당2초등학교가 위치한 초품아 단지이며, 생활체육공원과 삼거리공원, 토성산 등 자연 환경이 풍부하여 아이들이 뛰어놀기 좋습니다.

단지 내 꽃구름도서관도 이용할 수 있습니다.

다만, 중고등학교가 다소 멀리 떨어져 있어 중학생 자녀를 둔 학부모님들은 이 점을 고려하실 필요가 있습니다.

Q. 단지 내 상권이 부족하다는 평이 있는데, 현재는 어떤가요?

A. 과거에는 도보로 이용할 수 있는 상권이 부족하다는 지적이 많았습니다.

그러나 최근에는 청록마트 자리에 GS25 편의점이 입점하고 청당 롯데시네마가 재개관하는 등 생활 편의시설이 점차 확충되고 있습니다.

여전히 대규모 상업시설은 차량으로 이동해야 하지만, 기본적인 편의시설은 개선되고 있는 추세입니다.