주월동 학교·시장·양궁장 방면과 조용함·관리, 오래된 집의 보수와 주변 계획을 볼 단지다. 해태1차는 회재로1173번길40에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
도로 연결 뒤 이동이 편해졌고 시장·학교가 가깝다는 경험이다.
현재 정류장·배차·출입구·횡단·점포 영업·목적지 경로를 살펴야 한다.
과거 철도 개통 기대를 현재 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
일부 동의 트인 양궁장 조망과 건너편 운동·산책을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·횡단·운동장 개방·행사 제한·조명을 확인해야 한다.
주변 체육 시설을 단지 전용 권리로 안내하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
264세대·3개 동, 공급면적 기준 22~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래됐지만 수리하면 살기 좋다는 경험이다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 이력을 살펴야 한다.
단지 정숙과 개별 집의 층간·설비 차음은 별개의 조건이다.
주차
총 272대·세대당 1.03대다.
주차가 넉넉했다는 경험이 있다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·차량 규격·회차·주거 연결·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
순찰·세심한 관리·가려진 배출 구역을 좋아한 경험이다.
현재 출입·경비 시간·승강기·공용 점검·외벽·방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 확인해야 한다.
순찰이 있다는 사실만으로 사고·범죄 부재를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교 접근과 아동 생활을 좋아한 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
아늑하다는 감상과 실제 통학 조건은 나눠 봐야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
새한, 덕산, 아남프라자, 진월현대3차, 경남, 라인2,3차, 금호맨션, 백운대흥스카이1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 해태1차 | 새한 | 덕산 | 아남프라자 | 진월현대3차 | 경남 | 라인2,3차 | 금호맨션 | 백운대흥스카이1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 주월동 | 진월동 | 주월동 | 서동 | 진월동 | 주월동 | 봉선동 | 방림동 | 백운동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 14평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 46평까지 | 32평까지 | 53평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 47평까지 | 53평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~32평 | 21~46평 | 23~32평 | 33~53평 | 22~32평 | 22~32평 | 23~43평 | 22~47평 | 14~53평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.55대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.76대 | 세대당 0.46대 | 세대당 0.88대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1998년 | 1996년 | 1996년 | 1998년 | 1997년 | 1997년 | 1994년 | 1995년 |
vs 새한 — 진월동에서 고르는 집
새한는 21~46평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 광복마을길 53이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 덕산 — 주월동에서 고르는 집
덕산는 23~32평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선로84번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 아남프라자 — 서동에서 고르는 집
아남프라자는 33~53평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 제중로 93이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 진월현대3차 — 진월동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 22~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 남구 서문대로654번길 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 경남 — 주월동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 22~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 남구 봉선로52번길 21이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 라인2,3차 — 봉선동에서 고르는 집
라인2,3차는 23~43평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 제석로80번길 22-10이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 금호맨션 — 방림동에서 고르는 집
금호맨션는 22~47평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 용대로 180-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
vs 백운대흥스카이1차 — 백운동에서 고르는 집
백운대흥스카이1차는 14~53평 구성이어서 이 단지의 22~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 남구 백운로82번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 철도 개통 기대와 2024년 뒤쪽 공원 조성 전언이 있었다.
현재 공식 공정·개통·개방을 확인 없이 완료로 쓰지 않는다.
주변 사업 기대가 단지 자체 정비나 조망 유지의 보장도 아니다.
6. 여담[편집]
조용함·체육 시설 쪽 트인 시야·관리 이야기가 특징이다.
창밖 풍경과 실제 운동장 개방·도로 횡단·집 수리 수준을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 학교·시장·일부 도로 이동을 좋아했다.
- 환경·관리: 정숙·일부 조망·주차·대응 만족이 있다.
단점·유의점
- 연식: 집별 설비·누수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
- 계획: 공원·철도 전언은 현재 개방·운행과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 양궁장 산책과 조망이 좋은가요?
A. 일부 동 조망과 과거 운동·산책 만족이 있습니다.
해당 집의 방향·층·앞 건물·횡단·현재 개방·행사 제한·조명을 확인하시면 좋습니다.
Q. 주차와 오래된 집 상태는 어떤가요?
A. 주차 여유 경험은 있지만 현재 등록·귀가 시간 빈자리는 별도입니다.
실제 집의 창호·단열·누수·배관·차음·수리 기록을 함께 확인하셔야 합니다.