진월동318세대, 산책·생활 상권과 주차 연결. 진월새한는 광주시 남구 광복마을길 53의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
광복마을길53 진월동의 새한아파트다.
주변 마트·병원·학원과 대로 접근을 좋아한다.
도보 생활이 편하다는 경험과 실제 출입구·횡단·보도·버스 배차·장보기 짐 이동을 함께 본다.
자연·조경
가까운 산책로·푸른길 방향을 좋아한다.
외부 산책로의 개방·조명·횡단과 동별 창 방향·가림·일조·차량 및 이웃 소리를 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 318세대, 공급 21·23·32·33·46평대, 개별난방 구성이다. 21~46평대 여러 타입이다. 오래 거주한 주민은 위치를 좋아하면서 초기 설비의 수선 필요를 짚었다. 매물의 리모델링 여부만으로 배관·방수·창호·분전반 상태가 모두 같다고 보지 않고 실제 공사 범위·하자·난방·누수 기록을 확인한다.
주차
주차 안내는 383대, 세대당 1.2대다.
늦은 귀가에 이중주차·자리 찾기가 어렵다는 의견과 명절 외에는 괜찮다는 의견이 함께 있다.
관리사무소 쪽 지하 자리가 남아도 멀어 불편했다는 경험이다.2020년에는 지하에서 집까지 승강기로 바로 못 올라가는 점을 지적했다.
현재 동별 연결·비 오는 날 짐·등록·방문·출차·회전을 살핀다.
커뮤니티·상가
마트·병원·학원·산책을 걸어서 해결하는 생활을 좋아한다.
주변 상업시설과 단지 공용시설은 구분하고 현재 영업·진료 시간·품목·배달·공동공간 이용 조건을 확인한다.
관리와 운영
연식에 비해 관리가 깔끔하다는 만족과 생활음·초기 설비 불편이 함께 있다.
종이 분리배출 날짜가 정해져 적응이 필요했다는 경험도 있다.
현재 수거 요일·청소·수선·승강기 검사·배관·관리비 항목을 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·학원을 좋아한다는 의견이다.
가까운 위치와 실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
학군에 관한 만족은 개인 경험으로 학생별 교육 여건을 대신하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 새한 | 진월현대2차 | 덕산 | 해태1차 | 진월한신1차 | 삼익세라믹 | 대화 | 경남 | 라인2,3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 진월동 | 진월동 | 주월동 | 주월동 | 진월동 | 진월동 | 봉선동 | 주월동 | 봉선동 |
| 입주·준공 | 1998-03 | 1997-07 | 1996-05 | 1998-12 | 1996-11 | 1994-05 | 1993-11 | 1997-06 | 1997-03 |
| 주택형 선택 | 21·23·32·33·46평대 | 23·32·22평대 | 23·32평대 | 22·32평대 | 24·32평대 | 30·39·47·57평대 | 22·24·30·48평대 | 22·32평대 | 23·27·32·43평대 |
| 주차 공급 | 1.2 | 0.9 | 1.0 | 1.03 | 1.21 | 1.0 | 0.74 | 0.79 | 0.76 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 318 | 387 | 320 | 264 | 410 | 394 | 315 | 302 | 358 |
vs 진월현대2차 — 진월동의 대안
진월현대2차는 진월동 387세대 단지다.
23·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕산 — 주월동의 대안
덕산는 주월동 320세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해태1차 — 주월동의 대안
해태1차는 주월동 264세대 단지다.
22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진월한신1차 — 진월동의 대안
진월한신1차는 진월동 410세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 진월동의 대안
삼익세라믹는 진월동 394세대 단지다.
30·39·47·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대화 — 봉선동의 대안
대화는 봉선동 315세대 단지다.
22·24·30·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남 — 주월동의 대안
경남는 주월동 302세대 단지다.
22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라인2,3차 — 봉선동의 대안
라인2,3차는 봉선동 358세대 단지다.
23·27·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활시설은 가까워 좋지만 비 오는 날 지하에서 짐을 옮길 때 불편했다는 구체적인 이야기다.
같은 주차 공급 수치라도 동과 귀가 시간에 따라 체감이 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·병원·학원이다.
- 환경: 가까운 산책로다.
"마트가 가깝고 산책로 앞이라 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 심야 자리·짐 연결이다.
- 집: 수선 범위·생활음이다.
토론[편집]
Q. 세대당 주차가1.2대면 늦게 와도 넉넉합니까?
A. 주민 체감이 엇갈립니다.
실제 귀가 시간·동별 구획·다차량·방문·이중주차 출차를 확인해 주세요.
Q. 지하주차장에서 비를 안 맞고 올라갑니까?
A. 2020년에는 승강기 직결이 없어 불편했다는 경험입니다.
현재 동별 출입·연결·계단·짐 이동을 확인해 주세요.