제석산·봉선 학원 생활, 정문 보행과 주차. 라인2,3차는 광주시 남구 제석로80번길 22-10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉선동 제석로의 라인2·3차다.
학교·학원·생활 상권을 걸어 쓰며 마트는 도보·차량 경험을 구분해 실제 목적지·횡단·정류장을 비교한다.
자연·조경
제석산 숲 시야·등산·새소리와 큰길에서 떨어진 조용함을 좋아한다.
실제 창 방향·층·가림·산책 입구·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 358세대, 공급 23·27·32·43평대, 개별난방 구성이다. 23·27·32·43평 여섯 동이다. 실제 도면·확장·창호·배관·고층 수압·개별 수선과 관리 기록을 확인한다.
주차
주차 안내는 273대, 세대당 0.76대다.
총273대·세대당0.76대와 밤 주차 불편이 있다.
밤10시 전 가능했다는 가구 경험을 보장으로 쓰지 않으며 지하 승강기 비연결·등록·밤 자리·출차를 살핀다.
외부 도로의 과거 주차도 현재 권리와 구분한다.
커뮤니티·상가
봉선 학원·도서관·생활 상권을 이용한다.
정문 출입구·보도 분리 부족에 관한 기록이 있어 아이·유모차·차량이 만나는 실제 출입을 확인한다.
내부 공동시설은 현재 운영으로 대조한다.
관리와 운영
이웃 소음을 느끼지 못한 가구와 밤낮 윗집 소리 불편이 함께 있다.
산자락 외부의 조용함과 집 내부 방음을 구분해 실제 호실·수압·수선을 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
조봉초·학교·학원 보행 생활을 좋아한다.
현재 학생 배정·교문·정문 차량·횡단·야간 학원 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 라인2,3차 | 새한 | 진월현대2차 | 덕산 | 해태1차 | 무등파크맨션1차 | 진월한신1차 | 삼익세라믹 | 대화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 봉선동 | 진월동 | 진월동 | 주월동 | 주월동 | 봉선동 | 진월동 | 진월동 | 봉선동 |
| 입주·준공 | 1997-03 | 1998-03 | 1997-07 | 1996-05 | 1998-12 | 1992-03 | 1996-11 | 1994-05 | 1993-11 |
| 주택형 선택 | 23·27·32·43평대 | 21·23·32·33·46평대 | 23·32·22평대 | 23·32평대 | 22·32평대 | 31·43·30평대 | 24·32평대 | 30·39·47·57평대 | 22·24·30·48평대 |
| 주차 공급 | 0.76 | 1.2 | 0.9 | 1.0 | 1.03 | 0.75 | 1.21 | 1.0 | 0.74 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 358 | 318 | 387 | 320 | 264 | 299 | 410 | 394 | 315 |
vs 새한 — 진월동의 대안
새한는 진월동 318세대 단지다.
21·23·32·33·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진월현대2차 — 진월동의 대안
진월현대2차는 진월동 387세대 단지다.
23·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕산 — 주월동의 대안
덕산는 주월동 320세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해태1차 — 주월동의 대안
해태1차는 주월동 264세대 단지다.
22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무등파크맨션1차 — 봉선동의 대안
무등파크맨션1차는 봉선동 299세대 단지다.
31·43·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진월한신1차 — 진월동의 대안
진월한신1차는 진월동 410세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 진월동의 대안
삼익세라믹는 진월동 394세대 단지다.
30·39·47·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대화 — 봉선동의 대안
대화는 봉선동 315세대 단지다.
22·24·30·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
숲 시야·학교·학원과 조용한 외부 환경에 만족한다.
정문 보행·지하 계단·밤 주차와 집 안 소음을 같은 시간에 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 제석산·숲 시야다.
- 교육: 학교·학원 보행이다.
- 생활: 상권·도서관이다.
"제석산 뷰 좋아요. 조용하고 도심속 오아시스 같은 느낌", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 정문 보도·차량이다.
- 주차: 부족·지하 비연결이다.
- 설비: 고층 수압·이웃 소리다.
토론[편집]
Q. 숲 앞이라 층간소음도 없습니까?
A. 외부 환경과 집 내부 소리는 다릅니다.
실제 관심 집의 위아래·옆 소리·창 개방을 확인해야 합니다.
Q. 예전 정문 도로 주차도 지금 가능합니까?
A. 과거 이용과 현재 주정차 규정은 다릅니다.
현재 단속·허용·단지 등록·야간 출차를 확인해야 합니다.