덕정동 한국1차4동·덕정역·마트,60세대·야간 길·현재 주차·GTX를 본다. 한국1차(4동)는 경기도 양주시 화합로1402번길 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화합로1402번길에서 덕정역·마트·편의점·카페 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·노선·배차·영업·직장·밤 귀가를 확인한다.
늦게 마트 불 켜짐과 길 주변 어두움 경험은 현재 조명·보행으로 대조한다.
자연·조경
실제 층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·철도 및 도로·이웃 소리를 확인한다.
층간소음 질문을 실제 심각한 소음이나 무소음으로 바꾸지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 60세대, 공급 20평대, 개별난방 구성이다. 20평대의6층 구성이다. 실제 호수 도면·전용 면적·방·욕실·수납·가구·창호·단열·급배수·최상층 방수·계단 및 승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
주차 자리 많은 편이라는 경험과 현재 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·출차·현관 연결을 확인한다.
지하주차장 질문만으로 지하 존재를 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 덕정동 덕정중흥S-클래스와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
외부 마트·카페는 현재 영업·배기·요금·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
현재 관리 주체·고지·공용 비용·청소·출입·소방·승강기·계단·방수·보일러·배출·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
연식이 오래됐다는 평과 집별 실제 보수 범위를 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·화합로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한국1차(4동) | 성심 | 한국1차 | 한국2차 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 덕정동 | 덕계동 | 덕정동 | 덕정동 |
| 입주·준공 | 1989-12 | 1986-11 | 1989-12 | 1990-08 |
| 주택형 선택 | 20평대 | 20·21평대 | 17·20평대 | 20·23·26·27평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 60 | 102 | 156 | 156 |
vs 성심 — 덕계동의 대안
성심는 덕계동 102세대 단지다.
20·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국1차 — 덕정동의 대안
한국1차는 덕정동 156세대 단지다.
17·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국2차 — 덕정동의 대안
한국2차는 덕정동 156세대 단지다.
20·23·26·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
한국1차4동60세대·1개 동의 주소·필지·시설·주차·관리 범위를 다른 한국1차156세대·한국2차와 구분한다.
GTX·재개발 기대는 사업별 현재 구역·재원·공정·인가·권리·개통 고시로 확인하며 이미 운행·이주로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
덕정역·마트·주차 만족 옆에 야간 길·6층 출입·노후 설비·4동 관리 구분·현재 철도 및 정비를 볼 주거다. 차수·동과 실제 대장 구성을 먼저 맞춘다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 덕정역 접근
- 생활: 마트·편의점
- 주차: 자리 경험
"덕정역까지 가깝고 근처에 노브랜드라던가 편의점 조금만 걸어가면 스타벅스도 있어서 좋아요 주차장 자리도 많은편이고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 야간 조명 확인
- 수선: 노후 설비 확인
- 범위: 4동 관리 구분
토론[편집]
Q. 한국1차 전체156세대와 같은 범위입니까?
A. 4동60세대와 주변 동명 단지 안내가 다릅니다.
주소·필지·대장·공용 관리·주차 권리를 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장이 있습니까?
A. 원문에는 확인 질문이 있습니다.
현재 실제 존재·층·구획·진출입·승강기 및 계단 연결을 확인해야 합니다.