목포 신항 생활권의 조용한 집, 주변 시설과 실제 공용부 상태를 먼저 보는 주거다. 신항만뉴캐슬오션시티2차는 허사로57번길15의 348세대 단지다.
조용해서 독신·신혼 생활에 괜찮았다는 주민이 있다.
주변 시설이 부족하고 환풍구 냄새를 겪었다는 의견도 있어 차량·장보기·설비 조건을 따로 봐야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 신항 생활권의 이동[편집]
주민은 주변 생활시설의 선택이 적다는 점을 반복해 이야기한다.
실제 출퇴근·장보기·병원까지의 이동 수단과 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용하게 지냈다는 경험이다.
항만 주변의 차량·작업 소리와 집 방향별 외부 환경은 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공용부의 실물[편집]
세대 구성과 집
348세대·6개 동, 공급면적 기준 24~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
환풍구를 통해 담배 냄새가 올라왔다는 경험이 있다.
실제 환기·배수와 창호·보수 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.19대다.
지상·지하의 실제 이용 구역과 집까지의 경로, 등록 조건을 확인해야 한다.
주차장 형태에 대한 질문만으로 구성을 확정할 수는 없다.
관리와 운영
과거 방문자가 유리와 공용부 정리 상태를 아쉬워한 의견이 있다.
과거 인상만으로 현재 모든 집의 상태를 단정하지 않고 하자 보수·청소·출입 설비를 실제 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 통학 수단과 배정[편집]
주변 초등학교를 바라는 주민 의견이 있었다.
기대만으로 학교 신설·운영을 확정할 수 없으므로 주소별 배정과 통학 수단을 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
용해동광신프로그레스, 연산골드클래스8차, 하당중해마루힐(민간임대), 목포산정대광로제비앙(민간임대), 백련지구골드클래스9차(백련지구A-1블럭), 목포석현라송센트럴카운티3차(민간임대), 용해지구천년가맘스카운티, 목포백련지구천년가를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신항만뉴캐슬오션시티2차 | 용해동광신프로그레스 | 연산골드클래스8차 | 하당중해마루힐(민간임대) | 목포산정대광로제비앙(민간임대) | 백련지구골드클래스9차(백련지구A-1블럭) | 목포석현라송센트럴카운티3차(민간임대) | 용해지구천년가맘스카운티 | 목포백련지구천년가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 달동 | 용해동 | 연산동 | 석현동 | 산정동 | 연산동 | 석현동 | 용해동 | 연산동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 31평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 27평부터 | 29평부터 | 25평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 44평까지 | 29평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 25평까지 | 39평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~31평 | 31~44평 | 25~29평 | 33~33평 | 32~32평 | 27~31평 | 29~33평 | 25~25평 | 33~39평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2020년 | 2018년 | 2025년 | 2021년 | 2021년 | 2019년 | 2019년 | 2017년 |
vs 용해동광신프로그레스 — 용해동에서 고르는 집
용해동광신프로그레스는 31~44평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 백년대로 147이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 연산골드클래스8차 — 연산동에서 고르는 집
연산골드클래스8차는 25~29평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 산정로 308이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 하당중해마루힐(민간임대) — 석현동에서 고르는 집
하당중해마루힐(민간임대)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 석현동이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
vs 목포산정대광로제비앙(민간임대) — 산정동에서 고르는 집
목포산정대광로제비앙(민간임대)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 양을로79번길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 백련지구골드클래스9차(백련지구A-1블럭) — 연산동에서 고르는 집
백련지구골드클래스9차(백련지구A-1블럭)는 27~31평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 연산백련로1번길 111이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 목포석현라송센트럴카운티3차(민간임대) — 석현동에서 고르는 집
목포석현라송센트럴카운티3차(민간임대)는 29~33평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 석현로45번길 22-10이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 용해지구천년가맘스카운티 — 용해동에서 고르는 집
용해지구천년가맘스카운티는 25~25평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 용해지구로88번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 목포백련지구천년가 — 연산동에서 고르는 집
목포백련지구천년가는 33~39평 구성이어서 이 단지의 24~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 목포시 연산백련로1번길 79이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
5. 변천사 — 신항 주거의 정착[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
분양·입주와 주변 상가 기대는 실제 입주율·영업 시설을 보장하는 정보가 아니다.
확인되지 않은 표현으로 주민 구성을 단정해서는 안 된다.
6. 여담 — 조용함과 시설 부족[편집]
조용한 환경을 좋아해도 장보기·병원 접근은 부담일 수 있다.
집 안의 편안함과 집 밖의 이동 반경을 나눠 판단해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 조용함: 독신·신혼 생활에 만족한 경험이다.
- 면적 선택: 24~31평 구성이다.
단점·유의점
- 주변 시설: 실제 장보기·병원 경로를 살펴야 한다.
- 냄새: 환기와 설비 보수 상태를 확인해야 한다.
- 공용부: 과거 인상과 현재 상태를 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 주변 시설을 걸어 이용하기 편한가요?
A. 생활시설 선택이 적다는 의견이 있습니다.
실제 출퇴근·장보기·병원까지의 경로와 이용할 교통수단을 확인하셔야 합니다.
Q. 입주 전에 무엇을 점검해야 하나요?
A. 환기·배수와 창호·유리, 공용부 청소·출입 설비의 실제 상태를 확인하시면 좋습니다.
과거 방문 후기만으로 현재 상태를 단정할 수는 없습니다.