금호동 상권과 큰 집, 지하 승강기 연결. 남양파크는 광주시 서구 화개1로78번길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화개1로78번길13의 남양파크다.
주변 버스·마트·은행·병원·식당을 이용한다.
실제 정류장·배차·횡단·통근·장보기 왕복을 비교한다.
자연·조경
단지 조경·저수지 방향 운동·남향 햇빛·계절 온기를 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·창호·외부 소리·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 380세대, 공급 38·42·47·14평대, 개별난방 구성이다. 14·38·42·47평형 다섯 동380세대다. 실제 도면·전용면적·타입·수납·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 619대, 세대당 1.62대다.
619대·세대당1.62대 안내다.
지하2층·여유 만족과 지하에서 승강기로 바로 올라가지 못한다는 경험이 있다.
현재 동별 계단·등록·방문·충전·구획·심야 자리·출차·유모차·짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 먹자골목·마트·은행·의료·운동을 이용한다.
현재 영업·진료·회원·시간·요금·배송·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
쪽문 개방도 현재 이용 조건을 확인한다.
관리와 운영
꼼꼼한 관리·청결·조용함 만족이 있다.
실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기 점검·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
튼튼하다는 체감을 구조 진단으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
만호초·주변 학원 접근과 학생별 배정·모집·교문·횡단·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남양파크 | 쌍촌명지1차 | 한양 | 모아 | 중흥1차 | 마재마을주은 | 해태(385-1) | 중흥3차 | 마재마을송촌파인힐 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 금호동 | 쌍촌동 | 화정동 | 금호동 | 치평동 | 금호동 | 내방동 | 풍암동 | 금호동 |
| 입주·준공 | 2000-11 | 1997-02 | 1998-10 | 1998-06 | 1997-12 | 2000-05 | 2000-07 | 2000-05 | 2001-04 |
| 주택형 선택 | 38·42·47·14평대 | 24·31평대 | 25·31·45평대 | 28·32평대 | 39·45·48·56평대 | 31평대 | 22·31·46·47·63평대 | 32평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.62 | 0.73 | 0.79 | 1.01 | 1.82 | 1.02 | 1.22 | 0.92 | 1.04 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 380 | 372 | 373 | 400 | 470 | 422 | 454 | 292 | 438 |
vs 쌍촌명지1차 — 쌍촌동의 대안
쌍촌명지1차는 쌍촌동 372세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한양 — 화정동의 대안
한양는 화정동 373세대 단지다.
25·31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아 — 금호동의 대안
모아는 금호동 400세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥1차 — 치평동의 대안
중흥1차는 치평동 470세대 단지다.
39·45·48·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마재마을주은 — 금호동의 대안
마재마을주은는 금호동 422세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해태(385-1) — 내방동의 대안
해태(385-1)는 내방동 454세대 단지다.
22·31·46·47·63평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥3차 — 풍암동의 대안
중흥3차는 풍암동 292세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마재마을송촌파인힐 — 금호동의 대안
마재마을송촌파인힐는 금호동 438세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축 질문을 추진·인가로 쓰지 않고 광주 도시철도2호선 계획을 현재 개통 노선과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
동네에서 생활을 해결하는 만족과 지하 계단 아쉬움이 공존한다.
실제 집 수선·학교 횡단·주차에서 집까지 경로를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·은행·의료다.
- 환경: 조경·햇빛이다.
- 관리: 주차·청결 만족이다.
"지하에서 바로올라오는 엘리베이터없는거빼고는", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기다.
- 연식: 설비 수선이다.
- 교통: 예정 철도 구분이다.
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 집에 갑니까?
A. 승강기 직결이 없다는 경험입니다.
실제 동·계단·우천·짐·유모차 이동을 확인해 주세요.
Q. 2호선이 이미 개통됐습니까?
A. 추진 중인 철도 계획과 현재 운행은 다릅니다.
실제 이용 가능한 노선·역·배차를 확인하셔야 합니다.