학교·산책로를 가깝게 이용하고 오래 살며 만족했다는 주민이 있다.
금호동 금화로149번길27의 모아는400세대·4개 동의 아파트다.
산 쪽 조용함을 장점으로 꼽는 의견과 언덕 아래 상권으로 내려가야 해 불편하다는 경험이 함께 있다.
낮은 층의 도로 소음과 밤 보행도 집 위치에 따라 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민들은 학교·마트·공원이 가깝다는 점을 좋게 평가했다.
반면 정문이 산을 향하고 주변 상권이 적어 장보기를 하려면 언덕 아래로 이동해야 한다는 의견이 있다.
실제 이용 상가까지의 오르내림·횡단보도를 확인하는 편이 좋다.
밤에 어둡게 느껴져 보행이 부담스러웠다는 경험도 있다.
큰길·단지 사이 도로와 귀가 동선의 조명·차량 통행을 살펴야 한다.
자연·조경
뒤쪽 산과 가까운 산책로·낮은 공원이 장점으로 언급된다.
조용하고 시원하다는 개인 경험은 있지만 낮은 층 도로 소음과 밤의 외부 소리를 불편해한 의견도 있어 전 세대를 같은 조건으로 볼 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
400세대·4개 동, 공급면적 기준 28~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오랫동안 큰 불만 없이 지냈고 관리가 잘 된다는 주민 의견이 있다.
연식이 있는 주거이므로 세대별 배관·창호·욕실 수리와 일조를 확인해야 한다.
잘 지었다는 주민 평은 현재 구조 안전 진단을 대신하지 않는다.
주차
406대·세대당1.01대로 확인된다. 부족하다는 의견과 나름 여유가 있었다는 경험이 함께 있다. 차량 보유·귀가 시간 차이가 있으므로 실제 이용 시간의 빈자리와 단지 통로를 확인할 필요가 있다.
커뮤니티·관리
공용부 정비·깨끗한 관리에 만족한 의견이 있다.
시설별 운영과 분리배출·주차 규칙은 현재 관리 안내로 확인해야 한다.
주변 공원·산책로는 단지 전용 시설과 구별해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 초등학교와 중학교가 가깝다는 주민 의견이 있다.
저학년 양육에 좋다고 느낀 경험을 모든 학생의 배정·통학 편의로 확대할 수는 없다.
실제 학교 출입구까지의 경사·차도 횡단과 주소별 배정을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
쌍촌명지1차, 신동아, 한양, 금호타운3차, 금호라인, 마재마을주은, 금호타운4차, 해태(385-1)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 모아 | 쌍촌명지1차 | 신동아 | 한양 | 금호타운3차 | 금호라인 | 마재마을주은 | 금호타운4차 | 해태(385-1) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 금호동 | 쌍촌동 | 화정동 | 화정동 | 치평동 | 금호동 | 금호동 | 치평동 | 내방동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 24평부터 | 30평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 31평부터 | 32평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 45평까지 | 33평까지 | 57평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 63평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~32평 | 24~31평 | 30~30평 | 25~45평 | 33~33평 | 31~57평 | 31~31평 | 32~32평 | 22~63평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.54대 | 세대당 0.79대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1997년 | 1995년 | 1998년 | 1998년 | 1993년 | 2000년 | 1998년 | 2000년 |
vs 쌍촌명지1차 — 쌍촌동에서 고르는 집
쌍촌명지1차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 운천로154번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 신동아 — 화정동에서 고르는 집
신동아는 30~30평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 월드컵4강로28번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.54대다.
vs 한양 — 화정동에서 고르는 집
한양는 25~45평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 월드컵4강로28번길 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 금호타운3차 — 치평동에서 고르는 집
금호타운3차는 33~33평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 치평로 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 금호라인 — 금호동에서 고르는 집
금호라인는 31~57평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 금부로 100이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 마재마을주은 — 금호동에서 고르는 집
마재마을주은는 31~31평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 마재로 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 금호타운4차 — 치평동에서 고르는 집
금호타운4차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 상무공원로 61이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 해태(385-1) — 내방동에서 고르는 집
해태(385-1)는 22~63평 구성이어서 이 단지의 28~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 월드컵4강로226번길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 지하철 예정에 관한 댓글은 현재 운행 사실을 뜻하지 않는다.
실제 이용 가능한 교통과 공사·계획을 구분해야 한다.
여담
이 단지의 산책 환경은 바로 뒤 산·공원을 가까이 두는 생활에서 나온다.
상권으로 갈 때는 언덕을 오르내린다는 주민 경험이 있어 녹지와 장보기 편의를 함께 비교할 만하다.
6. 주민 평가[편집]
장점
학교·산책로·공원과 관리, 오래 거주하며 불편이 적었다는 경험이 있다.
단점·유의점
상권까지 경사·밤 보행, 낮은 층 도로 소음과 주차 부족을 언급한 의견이 있다.
조용했다는 의견과 함께 비교해 볼 필요가 있다.
7. 토론[편집]
Q. 학교가 가까우면 배정도 되는 건가요?
A. 학교 인접성과 주소별 배정은 다릅니다.
교육청 안내를 확인하고 실제 학교 출입구까지의 경사·차도 횡단도 살펴봐 주세요.
Q. 산 옆이라 단지 전체가 조용한가요?
A. 조용하다는 경험과 도로 쪽 낮은 층·밤 외부 소음을 느꼈다는 의견이 함께 있습니다.
해당 동·층에서 낮밤 소음과 귀가 동선의 밝기를 확인하시는 것이 좋겠습니다.