산책로·중학교·관리와 조용함, 주차 공간·기존 설비·철도 기대의 확인을 볼 단지다. 금호삼능공간은 운천로56번길19에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 시장·마트·버스·금호동 생활시설 접근을 좋아했다.
현재 노선·배차·영업·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
과거 지하철 개통 기대는 현재 이용 가능한 노선과 구별해야 한다.
자연·조경
뒤편 산책로·중앙공원 방향 걷기·화단 관리·일부 집의 트인 풍경을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·산책 진입·개방·경사·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
300세대·4개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
층간소음이 적었다는 경험이다.
모든 집의 차음 상태를 보장하지 않으므로 실제 집의 창호·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
지하 공간을 좋아한 의견과 좁고 부족했다는 경험이 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·구역별 주거 출입·승강기 연결·계단·회차·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
연식 대비 정리·시설물 관리·정원을 좋아했다.
현재 출입·청결·승강기·공용 설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
금호중 접근을 좋아했다.
가까운 학교가 현재 배정을 보장하지는 않는다.
해당 학년 배정·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
중흥, 쌍촌명지1차, 백일대주, 한양, 모아, 대주, 광명중흥, 해광대덕무지개를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 금호삼능공간 | 중흥 | 쌍촌명지1차 | 백일대주 | 한양 | 모아 | 대주 | 광명중흥 | 해광대덕무지개 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 금호동 | 화정동 | 쌍촌동 | 쌍촌동 | 화정동 | 금호동 | 화정동 | 쌍촌동 | 금호동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 25평부터 | 28평부터 | 30평부터 | 31평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 37평까지 | 45평까지 | 32평까지 | 41평까지 | 31평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 31~31평 | 24~31평 | 32~37평 | 25~45평 | 28~32평 | 30~41평 | 31~31평 | 31~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.79대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.61대 | 세대당 0.91대 | 세대당 0.77대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1992년 | 1997년 | 1992년 | 1998년 | 1998년 | 1992년 | 1992년 | 1994년 |
vs 중흥 — 화정동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 서구 염화로57번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 쌍촌명지1차 — 쌍촌동에서 고르는 집
쌍촌명지1차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 운천로154번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 백일대주 — 쌍촌동에서 고르는 집
백일대주는 32~37평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 화정로 106-15이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 한양 — 화정동에서 고르는 집
한양는 25~45평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 월드컵4강로28번길 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 모아 — 금호동에서 고르는 집
모아는 28~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 금화로149번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 대주 — 화정동에서 고르는 집
대주는 30~41평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 서구 화운로 37이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 광명중흥 — 쌍촌동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 서구 화정로 96이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 해광대덕무지개 — 금호동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 서구 운천로56번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021~2024년 철도 개통 전망은 당시 기대다.
현재 공식 공사 단계·개통 일정·실제 역 출입구와 이동 경로를 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
산책로를 따라 여러 생활권으로 이동하는 점을 좋아했다.
개인이 걸을 만하다고 느낀 거리와 모든 이용자의 보행 편의는 다를 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 산책·조용함: 산·공원과 생활 소리의 만족이다.
- 관리·학교: 정원·공용부와 중학교 접근을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 실제 빈자리·폭을 봐야 한다.
- 기존 설비: 집별 수리와 철도 계획을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차공간은 충분한가요?
A. 지하 주차를 좋아한 의견과 공간 부족 경험이 함께 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·주거 출입 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 중학교가 가까운가요?
A. 금호중학교 접근을 좋아한 주민 경험이 있습니다.
현재 배정과 실제 통학로·횡단·차량 교차를 따로 확인하시는 것이 좋습니다.