조경과 산책, 조용한 분위기·주차에 만족한 주민이 있다.
웅천동 웅천남1로99의 포레나여수웅천더테라스2단지는 여러 면적의 집과 낮은 밀도의 생활을 살필 단지다.
아이와 지내기 좋고 승강기 대기가 짧았다는 경험이 있다.
다만 자동차가 있으면 편하다는 의견을 고려해 학교·장보기·진료와 실제 집까지 길을 따로 확인할 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 자동차 이동과 바다를 향한 풍경을 좋아했다.
같은 웅천 생활권의 주거 선택은 여수웅천포레나2단지와도 비교해 볼 수 있으며 더테라스2단지와 일반 포레나 단지를 주소·집 형태로 구분해야 한다.
정류장·가게·진료기관까지 실제 보행·차량 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
산책과 잘 관리된 조경, 평화로운 분위기에 만족한 경험이 있다.
바다 전망은 해당 동·층·창 방향에서 앞 건물·지형과 함께 확인해야 한다.
아이의 단지 산책도 차량 교차·계단·야간 조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
308세대·13개 동, 공급면적 기준 32~51평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 실제 타입의 전용면적·방·수납과 집 앞·위아래 부속 공간의 사용 범위를 확인해야 한다. 테라스형이라는 이름만으로 모든 집이 같은 외부 공간을 갖는다고 받아들이지 않아야 한다. 방수·배수·창호·계절 관리와 수리 이력도 살펴볼 만하다.
주차
등록 주차는 498대·세대당1.61대다.
넉넉하고 스트레스가 적다는 주민이 있다.
실제 동별 진입·구획과 추가 등록·방문 규칙, 주차 층에서 현관까지 길을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
세대수가 많지 않아 조용하고 승강기를 오래 기다리지 않았다는 경험이 있다.
현재 공용시설·승강기·조경·분리수거 운영과 관리비 항목은 따로 확인해야 한다.
단지 규모와 실제 관리·수선 조건을 함께 살펴볼 만하다.
3. 교육 환경[편집]
아이와 지내기 만족스럽다는 주민 의견이 있다.
최신 학교 배정·보육 모집과 교문까지 실제 경사·횡단·차량 교차, 학원·돌봄 이동을 확인해야 한다.
단지의 평화로운 분위기와 통학 편의는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
미평동해광샹그릴라힐즈파크, 웅천골드클래스테라스힐, 대광로제비앙센텀29, 경도비전지에이그린웰, 중해마루힐아너스(민간임대), 여수브리온오션프랑테라스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 포레나여수웅천더테라스2단지 | 미평동해광샹그릴라힐즈파크 | 웅천골드클래스테라스힐 | 대광로제비앙센텀29 | 경도비전지에이그린웰 | 중해마루힐아너스(민간임대) | 여수브리온오션프랑테라스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 웅천동 | 미평동 | 웅천동 | 신기동 | 신월동 | 서교동 | 광무동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 51평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 50평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~51평 | 33~33평 | 33~33평 | 34~50평 | 33~33평 | 33~34평 | 27~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.61대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.52대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.4대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2020년 | 2023년 | 2021년 | 2023년 | 2022년 | 2023년 | 2025년 |
vs 미평동해광샹그릴라힐즈파크 — 미평동에서 고르는 집
미평동해광샹그릴라힐즈파크는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 미평로 70-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 웅천골드클래스테라스힐 — 웅천동에서 고르는 집
웅천골드클래스테라스힐는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 웅천북2로 81이며, 주차 확보량은 세대당 1.52대다.
vs 대광로제비앙센텀29 — 신기동에서 고르는 집
대광로제비앙센텀29는 34~50평 구성이어서 이 단지의 32~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 신기북7길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 경도비전지에이그린웰 — 신월동에서 고르는 집
경도비전지에이그린웰는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 신월3길 18-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 중해마루힐아너스(민간임대) — 서교동에서 고르는 집
중해마루힐아너스(민간임대)는 33~34평 구성이어서 이 단지의 32~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 좌수영로 54이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 여수브리온오션프랑테라스 — 광무동에서 고르는 집
여수브리온오션프랑테라스는 27~42평 구성이어서 이 단지의 32~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 광무남2길 2-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
갈아타고 싶어도 같은 생활 조건을 찾기 어렵다고 느낀 주민이 있다.
이는 개인의 만족이며 모든 가족의 필요와 같지는 않으므로 집 형태·차량·통학을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
조경·산책·조용함과 주차·승강기 이용에 만족한 경험이 있다.
일부 집의 바다 풍경을 좋아한 주민도 있다.
단점·유의점
자동차 이용에 따라 편의가 달라질 수 있다.
동·타입별 외부 공간·배수·방수 관리와 학교·생활시설까지 실제 이동을 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 같은 웅천 포레나2단지와 같은 곳인가요?
A. 더테라스2단지는 웅천남1로99의 단지입니다.
일반 포레나 단지와 주소·동·집 형태를 나누어 확인해 주세요.
Q. 어느 집이나 바다 전망과 테라스가 있나요?
A. 전망에 만족한 주민 경험은 일부 동·층의 조건입니다.
실제 창 방향과 해당 집에 포함된 외부 공간·사용 범위를 확인하시는 편이 좋습니다.