광무동 언덕에 들어선 테라스형 주거, 조망은 세대별로 다르다. 여수브리온오션프랑테라스는 전라남도 여수시 광무남2길 2-8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
광무남2길의 테라스형 주거다. 분양 당시에는 도심 상권과 병원·시장 접근성을 기대한 글이 있었으나 입주 전 기대를 실제 거주 경험과 혼동하지 않는다.
자연·조경
바다와 도심 조망을 기대한 의견이 있다.
돌산대교·거북선대교 등 특정 조망이 모든 동·층에서 확보되는 것으로 확정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
18개 동, 274세대, 공급 27·33·34·35·36·42평대, 개별난방 구성이다. 27~42평대가 섞이고 18개 동으로 구성된다. 개인 정원형을 선택했다는 입주 전 글이 있지만 정원의 사용 범위와 관리 조건은 주택형별로 확인할 부분이다.
주차
주차 안내는 384대, 세대당 1.4대다.
274세대에 384대가 안내된다.
테라스형의 동별 주차 접근과 실제 출입 동선은 공급 비율만으로 알 수 없다.
커뮤니티·상가
단지 밖 상권의 접근성과 주택형 안의 테라스·정원 공간은 서로 다른 편의다.
관리와 운영
테라스와 정원의 전용·공용 범위 및 유지관리 조건은 개별 주택형 안내를 따라 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
통학은 실제 거주 주소에서 학교까지의 경사와 차량 통행 구간, 배정을 함께 확인할 항목이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 여수브리온오션프랑테라스 | 율촌국제미소래1차(민간임대) | 포레나여수웅천더테라스2단지 | 여수더로제아델리움해양공원(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 광무동 | 율촌면 | 웅천동 | 관문동 |
| 입주·준공 | 2025-02 | 2025-12 | 2020-02 | 2025-09 |
| 주택형 선택 | 27·33·34·35·36·42평대 | 24평대 | 32·51·48·43·41평대 | 28·33평대 |
| 주차 공급 | 1.4 | 1.32 | 1.61 | 1.39 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 274 | 258 | 308 | 184 |
vs 율촌국제미소래1차(민간임대) — 율촌면의 대안
율촌국제미소래1차(민간임대)는 율촌면 258세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 포레나여수웅천더테라스2단지 — 웅천동의 대안
포레나여수웅천더테라스2단지는 웅천동 308세대 단지다.
32·51·48·43·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 여수더로제아델리움해양공원(주상복합) — 관문동의 대안
여수더로제아델리움해양공원(주상복합)는 관문동 184세대 단지다.
28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
입주 전 기대가 담긴 후기가 많아 실제 조망과 정원 사용 조건을 개별 세대에서 확인하는 일이 중요하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 형태: 테라스형 주거
- 면적: 여러 평형 선택
단점·유의점
- 조망: 층·동별 차이
- 관리: 테라스·정원 범위 확인
토론[편집]
Q. 모든 집에 개인 정원이 있습니까?
A. 개인 정원형을 선택했다는 분양 당시 글이 있지만 모든 세대에 적용되는 조건은 아닙니다.
해당 주택형의 사용 범위와 관리 조건을 확인해야 합니다.
Q. 주민 후기는 실제 입주 후 경험입니까?
A. 분양 당시 기대를 담은 글이 포함돼 있습니다.
사용승인 전 글을 준공 후 운영이나 거주 만족의 근거로 일반화하면 안 됩니다.