여수·여천 사이의 생활권과 공단 방향 차량 이동을 함께 살필 아파트다.
신기동 신기북7길30의 대광로제비앙센텀29는10개 동·363세대의 단지다.
입주 후 걸어서 다니기 좋고 교통이 편했다는 의견이 있다.
다만 입주 이전부터 주변 상권·버스에 대한 평가가 엇갈렸으므로, 과거 지역 평가를 완공 주택의 방음·주차 경험으로 읽어서는 안 된다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민센터·우체국·은행·시장·병원 등 신기동 일대 시설 이용을 좋게 본 의견이 있다.
부영3차 주변 상권까지 걸어가기 좋고 공단 출퇴근에 유리하다는 평과, 차 없이 움직이기에는 위치가 애매하다는 의견이 함께 보인다.
실제 출입구에서 이용할 정류장·상가까지의 길과 출근 시간 교차로를 확인해야 한다.
자연·조경
망마체육관 등 주변 공공시설을 이용할 수 있는 생활권이다.
단지 안 전용 시설과 외부 체육시설의 이용 조건은 별개다.
동마다 높이·배치가 다른 만큼 창 앞 건물과 볕·보행 동선을 실제 세대에서 살펴볼 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
363세대·10개 동, 공급면적 기준 34~50평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
전용84㎡ 여러 타입과 큰 면적 타입이 함께 공급되었다.
같은34평이라도 타입별 방·수납·창 방향이 달라질 수 있다.
입주 후 실내 구조·방음 경험은 충분하지 않아 특정 타입의 장점을 단지 전체로 일반화하기 어렵다.
주차
512대·세대당1.41대로 확인된다. 주차 피로도를 묻는 질문이 있지만 질문만으로 부족·여유를 판정할 수 없다. 실제 귀가 시간 빈자리와 해당 동의 승강기·지하 출입 경로, 차량 등록 조건을 확인하는 편이 좋다.
커뮤니티·관리
모집 당시 부대복리시설이 포함된 단지로 계획되었다.
현재 시설별 개방·이용료·운영 여부는 관리 안내로 확인해야 하며, 분양 시점의 시설 계획을 현재 이용 가능한 서비스로 단정해서는 안 된다.
3. 교육 환경[편집]
주변 초등학교 접근을 좋게 본 지역 의견이 있다.
어린이 동반 거주에 관한 질문만으로 통학 편의를 판정할 수는 없다.
실제 학교 배정과 출입구·횡단보도·학원 이동을 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
미평동해광샹그릴라힐즈파크, 웅천더힐2단지, 경도비전지에이그린웰, 여수웅천포레나1단지, 포레나여수웅천더테라스2단지, 힐스테이트죽림더프라우드A4BL, 여수엑스포골드클래스를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대광로제비앙센텀29 | 미평동해광샹그릴라힐즈파크 | 웅천더힐2단지 | 경도비전지에이그린웰 | 여수웅천포레나1단지 | 포레나여수웅천더테라스2단지 | 힐스테이트죽림더프라우드A4BL | 여수엑스포골드클래스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신기동 | 미평동 | 웅천동 | 신월동 | 웅천동 | 웅천동 | 소라면 | 관문동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 50평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 53평까지 | 51평까지 | 33평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~50평 | 33~33평 | 32~33평 | 33~33평 | 33~53평 | 32~51평 | 29~33평 | 29~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.61대 | — | 세대당 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2023년 | 2023년 | 2022년 | 2022년 | 2019년 | 2020년 | 2027년 예정 | 2019년 |
vs 미평동해광샹그릴라힐즈파크 — 미평동에서 고르는 집
미평동해광샹그릴라힐즈파크는 33~33평 구성이어서 이 단지의 34~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 미평로 70-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 웅천더힐2단지 — 웅천동에서 고르는 집
웅천더힐2단지는 32~33평 구성이어서 이 단지의 34~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 여서로 58이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
vs 경도비전지에이그린웰 — 신월동에서 고르는 집
경도비전지에이그린웰는 33~33평 구성이어서 이 단지의 34~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 신월3길 18-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 여수웅천포레나1단지 — 웅천동에서 고르는 집
여수웅천포레나1단지는 33~53평 구성이어서 이 단지의 34~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 웅천남8로 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
vs 포레나여수웅천더테라스2단지 — 웅천동에서 고르는 집
포레나여수웅천더테라스2단지는 32~51평 구성이어서 이 단지의 34~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 웅천남1로 99이며, 주차 확보량은 세대당 1.61대다.
vs 힐스테이트죽림더프라우드A4BL — 소라면에서 고르는 집
힐스테이트죽림더프라우드A4BL는 29~33평 구성이어서 이 단지의 34~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 소라면이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 여수엑스포골드클래스 — 관문동에서 고르는 집
여수엑스포골드클래스는 29~33평 구성이어서 이 단지의 34~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 관문6길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
모집 당시 지하2층·지상4~29층10개 동363세대로 공급되었다.
입주 전 주변 지역을 설명한 댓글과 완공 뒤 거주 의견은 구별해야 한다.
여담
센텀29라는 이름과 달리 모든 동이 같은 높이라는 뜻은 아니다.
모집 당시에도 동별 높이가 다른 구성으로 안내되었다.
6. 주민 평가[편집]
장점
입주 후 보행·교통이 편했다는 의견이 있다.
지역에 대해서는 버스·상권과 여수·여천·공단 방향 이동이 장점으로 언급된다.
단점·유의점
차 없이 이동하기에는 아쉽다는 과거 의견이 있고, 현재 주차·층간소음 경험은 충분하지 않다.
주변 입지에 대한 기대와 실제 집의 사용감을 구분할 필요가 있다.
7. 토론[편집]
Q. 모든 동이29층인가요?
A. 모집 당시 지상4~29층의10개 동 구성으로 안내되었습니다.
방문할 동·층과 앞 건물·일조를 개별적으로 확인해 주세요.
Q. 주차와 층간소음은 좋은 편인가요?
A. 주차는 세대당1.41대로 확인되지만 실제 시간대별 후기와 방음 경험은 충분하지 않습니다.
질문이나 분양 기대를 거주 경험으로 보지 말고 해당 세대를 직접 확인하시는 것이 좋겠습니다.