웅천동의 여러 동·테라스형 명칭과 실제 타입·외부 공간 권리·주차 운영을 볼 단지다. 웅천골드클래스테라스힐은 웅천북2로81에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주소는 여수시 웅천동이다.
실제 동별 출입구에서 직장·역·정류장·마트·학교까지의 횡단·운행·영업과 이동 경로를 살펴야 한다.
구체적인 주민 경험이 충분하지 않아 특정 상권·해안 접근의 만족을 공통 평가로 쓰지 않는다.
자연·조경
확인되지 않은 바다 조망·전용 산책·정원 규모는 추가하지 않는다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·바람·조경·주변 보행·야간 조명을 비교할 수 있다.
건물 이름만으로 모든 집의 독립 정원이나 영구 조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
262세대·13개 동, 공급면적 기준 33~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
같은 공급평형 안에서도 실제 도면·방·수납·층별 외부 공간은 다를 수 있다.
계약 대상의 전용면적·테라스 여부·공용과 전용 범위·관리 책임·방수·배수·차양·난간·창호·단열·환기·급배수·차음을 확인할 사항이다.
외부 공간의 적치·시설 설치는 규정과 하중·피난 동선을 대조해야 한다.
주차
확보량은399대·세대당1.52대다.
현재 등록·동별 배정·방문차·진입·회차·귀가 시간 빈자리·승강기 연결·보행을 구별해야 한다.
여러 동의 자리 자유 이용을 확인 없이 전제하지 않는다.
관리와 공용 시설
현재 관리 주체·시설 목록·출입·승강기·청결·배출·공용 점검·외부 공간 방수·배수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
광고와 계약·현재 운영 범위를 대조하며 확인되지 않은 커뮤니티 시설은 추가하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·출입구·통학로·횡단·차량 교차·보육과 학원을 살펴야 한다.
택지개발 지역이라는 분류만으로 학교 배정·통학 안전·시설 개교를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
미평동해광샹그릴라힐즈파크, 여수원더라움더힐, 여수엑스포타운시티프라디움1단지(주상복합), 죽림호반베르디움, 여수한국아델리움프라하, 여수금호어울림오션테라스, 여수웅천포레나1단지, 포레나여수웅천더테라스2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 웅천골드클래스테라스힐 | 미평동해광샹그릴라힐즈파크 | 여수원더라움더힐 | 여수엑스포타운시티프라디움1단지(주상복합) | 죽림호반베르디움 | 여수한국아델리움프라하 | 여수금호어울림오션테라스 | 여수웅천포레나1단지 | 포레나여수웅천더테라스2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 웅천동 | 미평동 | 학용동 | 덕충동 | 소라면 | 오림동 | 소호동 | 웅천동 | 웅천동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 35평까지 | 41평까지 | 53평까지 | 51평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~33평 | 33~33평 | 33~33평 | 33~33평 | 34~34평 | 33~35평 | 34~41평 | 33~53평 | 32~51평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.52대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.46대 | 세대당 1.61대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2023년 | 2025년 | 2018년 | 2017년 | 2025년 | 2023년 | 2019년 | 2020년 |
vs 미평동해광샹그릴라힐즈파크 — 미평동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전라남도 여수시 미평로 70-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 여수원더라움더힐 — 학용동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 학용동이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 여수엑스포타운시티프라디움1단지(주상복합) — 덕충동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 33~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전라남도 여수시 박람회길 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 죽림호반베르디움 — 소라면에서 고르는 집
죽림호반베르디움는 34~34평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 소라면 덕양로 96이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 여수한국아델리움프라하 — 오림동에서 고르는 집
여수한국아델리움프라하는 33~35평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 진남체육관길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
vs 여수금호어울림오션테라스 — 소호동에서 고르는 집
여수금호어울림오션테라스는 34~41평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 소호로 267이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 여수웅천포레나1단지 — 웅천동에서 고르는 집
여수웅천포레나1단지는 33~53평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 웅천남8로 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.46대다.
vs 포레나여수웅천더테라스2단지 — 웅천동에서 고르는 집
포레나여수웅천더테라스2단지는 32~51평 구성이어서 이 단지의 33~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 웅천남1로 99이며, 주차 확보량은 세대당 1.61대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
승인 시점과 현재 타입별 수리·외부 공간 관리·주변 시설 운영은 서로 다른 정보다.
확인되지 않은 개발·공사 계획을 연혁에 추가하지 않는다.
6. 여담[편집]
테라스형 이름만으로 전 세대 같은 외부 공간을 가졌다고 판단하기 어렵다.
동·층·타입·소유 범위를 도면과 계약으로 구별하는 것이 중요하다.
7. 주민 평가[편집]
구성상 살펴볼 점
- 동별 선택: 여러 동에서 출입·방향·타입을 비교할 수 있다.
- 주차 확보량: 수치와 실제 구역 운영을 함께 살펴볼 수 있다.
평가의 한계·유의점
- 경험 부족: 구체적 거주 경험이 없어 만족·차음의 공통 결론을 내리지 않는다.
- 외부 공간: 권리·방수·배수·관리 책임을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 모든 세대에 같은 테라스가 있나요?
A. 이름만으로 범위와 권리를 알 수는 없습니다.
해당 타입 도면·전용과 공용 구분·사용 규칙·방수와 배수 책임을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 충분한가요?
A. 확보량은 세대당1.52대지만 실제 빈자리를 보장하지는 않습니다.
현재 등록·동별 배정·방문차·귀가 시간 빈자리·연결을 확인하시는 것이 좋습니다.