판교대장 B1블록의 저층 테라스형 도시형생활주택이다. 판교SK뷰테라스는 층·타입에 따른 테라스·평면 구성을 중심으로 비교하는 집이다.
성남시 분당구 대장동, 16개 동·292세대의 주거단지다. 공급평형은 31·35평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
판교대장로7길 37에 자리한다.
대장동의 단지형 연립주택이며 실제 계약 동의 출입·차량 진입·보행 경로를 도면과 현장에서 대조해야 한다.
자연·조경
지하 1층~지상 4층의 저층 배치다.
층·동·창 방향별 외부 시선·일조와 테라스 배치를 구분해 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
등록 공급평형은 31·35평이고 분양 평면의 전용면적은 75·84㎡ 계열이다.
75B·84A·84T 등 세부 타입이 나뉜다.
기본 평면의 거실·침실·다용도실·드레스룸·테라스 위치를 타입별로 대조하고 확장·설치·전용 사용 범위를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 416대, 세대당 1.42대다.
실제 세대별 등록·구역·동 연결·회차와 방문 운영은 현재 안내·계약 조건으로 확인해야 한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 판교SK뷰테라스(도시형) | 분당아테라 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·35평 | 29·32평 |
| 대표 평형 | 35평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.42대 | 1.43대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.08 | 2025.06 |
| 생활권 | 대장동 | 야탑동 |
vs 분당아테라 — 평형과 주차의 차이
분당아테라는 야탑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.42대와 함께 볼 숫자다.
같은 성남시 분당구의 다른 주거 생활은 구미동의 까치건영 문서에서도 살펴볼 수 있다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
292세대 16개 동의 2023년 입주 기록이다.
일반 고층 아파트와 구조·외부 공간 이용이 달라 도시형생활주택-단지형 연립주택의 실제 타입·층·관리 조건을 구분해야 한다.
6. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 저층 4층 배치
- 테라스형 설계
- 75·84㎡ 구성
- 16개 동 구성
확인할 조건
- 타입별 공간 차이
- 테라스 사용 범위
- 층별 외부 시선
- 차량 등록·동 연결
토론[편집]
Q. 모든 타입의 테라스 배치가 같습니까?
A. 75B·84A·84T 등 타입이 나뉩니다.
실제 계약 도면의 위치·면적·전용 사용 범위와 설치·관리 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 일반 고층 아파트와 같은 형식입니까?
A. 도시형생활주택 중 단지형 연립주택으로 안내된 저층 단지입니다.
실제 건축물 용도·층·도면·관리 조건을 함께 확인하셔야 합니다.