중화103세대, 시장과 주민 주차. 태능에셈빌(주상복합)는 서울시 중랑구 동일로129길 35의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중화동,동일로129길35의 태능에셈빌이다.
태능시장 에셈빌이라는 이름도 쓰인다.
중화역·중랑역·앞 시장·음식점·마트·편의점 접근을 좋아한다.6~10분이라는 역 보행은 실제 출입·횡단·역 출구로 확인한다.
자연·조경
중랑천 산책·운동·계절 꽃을 좋아한다.
시장 가까운 생활은 주변 소리·밤 영업·비둘기와 해당 층·향·가림·창호·환기 조건을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 103세대, 공급 23·32·31·33평대, 개별난방 구성이다. 23~33평대 여러 타입이다. 가장 작은78㎡대는 방2·욕실1 안내다. 실제 전용·도면·확장·베란다·수납·창호·보일러·방수·급배수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 207대, 세대당 2.0대다.
207대·2대라는 건물 안내와 주민의 실제 이용은 다르다.2022년 외부 위탁·상가·월주차 차량 때문에 주민 자리가 부족하고 차량 흠집 대응도 아쉽다는 경험이 있다.2024년 부족 의견도 있어 주거 구획·전용권·등록·방문·요금·통제·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
1층 마트와 시장·편의점 접근이 장점이다.
현재 입점·영업·상가 배기·택배·분리배출·주거 출입과 상가 이용 동선을 나눠 확인한다.
관리와 운영
주차 외부 위탁 경험과 공용 청소·소방·승강기·출입·방수·배관·장기수선·관리 대응은 항목별로 확인한다.2023년 주차 관리 질문은 당시 불편이 해결됐다는 근거가 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중·고교 접근을 좋아한 경험과 실제 주소별 배정·교문·시장 통행·횡단·보도·돌봄·귀가는 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태능에셈빌(주상복합) | 대성유니드 | 가야써니빌 | 예성그린캐슬 | 솔루테 | 금호어울림 | 청원다미소(주상복합) | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 중화동 | 신내동 | 망우동 | 망우동 | 면목동 | 묵동 | 중화동 | 망우동 | 망우동 |
| 입주·준공 | 2005-03 | 2005-05 | 2002-05 | 2004-05 | 2001-11 | 2003-12 | 2004-10 | 2008-04 | 2008-04 |
| 주택형 선택 | 23·32·31·33평대 | 23·28·32·36평대 | 24·30·34평대 | 21·23·32평대 | 29·31·34·35·46평대 | 22·32·36·38평대 | 31평대 | 33평대 | 32·40평대 |
| 주차 공급 | 2.0 | 1.09 | 1.07 | 1.01 | 1.15 | 1.29 | 1.2 | 2.11 | 2.2 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 103 | 133 | 66 | 191 | 79 | 193 | 54 | 128 | 146 |
vs 대성유니드 — 신내동의 대안
대성유니드는 신내동 133세대 단지다.
23·28·32·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가야써니빌 — 망우동의 대안
가야써니빌는 망우동 66세대 단지다.
24·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 예성그린캐슬 — 망우동의 대안
예성그린캐슬는 망우동 191세대 단지다.
21·23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 솔루테 — 면목동의 대안
솔루테는 면목동 79세대 단지다.
29·31·34·35·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호어울림 — 묵동의 대안
금호어울림는 묵동 193세대 단지다.
22·32·36·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청원다미소(주상복합) — 중화동의 대안
청원다미소(주상복합)는 중화동 54세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) — 망우동의 대안
한일써너스빌리젠시1단지(주상복합)는 망우동 128세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) — 망우동의 대안
한일써너스빌리젠시2단지(주상복합)는 망우동 146세대 단지다.
32·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동부간선도로 지하화 기대를 현재 완공·교통시간 보장으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
세대당2대라는 표면 수치만으로 주민 두 대 등록·편한 주차를 보장할 수 없다.
시장의 편리함과 영업 소리·출입·주차를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 두 역·시장·상가다.
- 환경: 중랑천 산책이다.
"상가차들이 많아 아파트입주민 차댈곳도 없음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 위탁·상가·월주차 혼잡이다.
- 소리: 시장·주변 생활음이다.
토론[편집]
Q. 세대당2대면 주민 두 대 주차가 보장됩니까?
A. 상가·외부 월주차와 주민 구획은 다릅니다.
해당 호수의 주차권·등록·통제·요금·귀가 조건을 확인해 주세요.
Q. 시장 앞이면 밤에도 조용합니까?
A. 시장·주변 생활음 경험이 있습니다.
실제 향·층·창호·영업·시간대 소리를 확인해 주세요.