연수동33평·앞 버스, 밤 주차·승강기 없음·통합정비 권리를 본다. 태경는 인천시 연수구 먼우금로 299의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
먼우금로에서 앞 버스·연수역 도보10분·청학 방향 이동 경험이 있다.
실제 출입문·횡단·정류장·노선·배차·승강장·상점·의료·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
1동 볕·좁은 동 간격 요약은 실제 동·층·향·앞집 시선·차폐·계절 볕·창호·소리·환기로 확인한다.
북쪽 도로가 모든 일조·정비 이익을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 220세대, 공급 33평대, 개별난방 구성이다. 33평대의5층 구성이다. 실제 면적·도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·최상층 방수·수선을 확인한다. 승강기 없음 경험은 해당 동·계단·층·짐·보행으로 확인한다.
주차
주차 안내는 101대, 세대당 0.45대다.
101대 공급과 예전 저녁5동에 있던 자리도 이제 부족했다는 경험이 있다.
현재 구획·등록·이중주차·다차량·방문객·차종·밤 출차·계단·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 연수동 효정과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
우주·인향과 인접한 필지·공용부·시설·주차 공유 권리는 등기·도면·규약으로 확인한다.
관리와 운영
실제 고지·관리 주체·공용 수선·청소·출입·소방·계단·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·책임을 확인한다.
정비 기대가 현재 수선·안전점검 필요를 없애지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주소별 현행 배정·입학·학교 출입문·먼우금로 횡단·버스·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태경 | 효정 | 인향 | 삼용 | 롯데 | 연수서해 | 우주 | 태평1차 | 하나 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 연수동 | 연수동 | 연수동 | 청학동 | 동춘동 | 청학동 | 연수동 | 동춘동 | 동춘동 |
| 입주·준공 | 1992-07 | 1993-12 | 1992-06 | 1994-03 | 1993-08 | 1993-06 | 1992-06 | 1992-12 | 1994-09 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 31평대 | 32평대 | 30평대 | 34·46평대 | 31평대 | 32평대 | 34·40평대 | 35·46평대 |
| 주차 공급 | 0.45 | 1.01 | 0.45 | 1.17 | 1.15 | 1.0 | 0.43 | 1.31 | 1.48 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 220 | 312 | 220 | 300 | 320 | 294 | 230 | 192 | 264 |
vs 효정 — 연수동의 대안
효정는 연수동 312세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인향 — 연수동의 대안
인향는 연수동 220세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼용 — 청학동의 대안
삼용는 청학동 300세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데 — 동춘동의 대안
롯데는 동춘동 320세대 단지다.
34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연수서해 — 청학동의 대안
연수서해는 청학동 294세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우주 — 연수동의 대안
우주는 연수동 230세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태평1차 — 동춘동의 대안
태평1차는 동춘동 192세대 단지다.
34·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하나 — 동춘동의 대안
하나는 동춘동 264세대 단지다.
35·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
태경220세대·5개 동과 우주·인향 통합 추진·2024년 설명회 전언은 최신 공식 구역·선도지구 선정·조합·진단·인가·권리·일정으로 대조한다.
무상32~34평·1200세대·진단100% 통과 주장을 보장으로 쓰지 않는다.
월판선·제2경인선·가천대입구역 요청도 사업별 확정 노선·공정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
앞 버스·단일33평 저층을 현재 주차·계단·동 간격·수선·통합정비 서류로 볼 주거다. 노후계획도시 대상 논의와 이 필지의 사업·분담금 확정은 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 앞 버스 경험
- 구성: 33평 단일형
- 채광: 1동 볕 확인
"예전엔 저녁에는 5동 쪽 가면 자리가 많앗는데 이제는 없어서 슬퍼요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 밤 자리 부족
- 출입: 승강기 없음 경험
- 정비: 무상·진단 보장 불가
토론[편집]
Q. 통합 재건축하면 새33평을 무상으로 받습니까?
A. 주민 예상과 권리 확정은 다릅니다.
공식 구역·인가·권리가액·분담금·계약·사업성을 확인해야 합니다.
Q. 설명회를 하면 선도지구로 선정됩니까?
A. 설명회·신청·선정·구역·인가는 다른 단계입니다.
해당 필지의 최신 공식 고시·계획·권리·일정을 확인해야 합니다.