미금역·높은 공간과 독립 다이닝, 공용 관리비. 코오롱더프라우(주상복합)는 경기도 성남시 분당구 정자일로 27의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
미금역 신분당선·수인분당선·광역버스 생활권이다.
도보5~7분 경험과 실제 개찰·횡단·환승·공항버스·차량 진출입을 비교한다.
자연·조경
일부 산·도시 시야·탄천 산책을 좋아한다.
경부고속도로 방향 열린 시야와 영구 조망 보장은 구분해 관심 창·층·방향·소리·가림을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 164세대, 공급 30·56·62평대, 지역난방 구성이다. 30·56·62평 한 동이다. 높은 천장·거실과 방의 분리·별도 다이닝·기둥식 구조 만족과 실제 타입별 도면·전용면적·마감 후 높이·가구·설치 공사를 비교한다.
주차
주차 안내는 285대, 세대당 1.73대다.
총285대·세대당1.73대와 밤 지하 여유 만족이 있다.
지하1층 충전 기록과 현재 충전·등록·방문·상가·주거 구역·관심 동 연결·밤 자리·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
주변 슈퍼·카페·빵집·학원·4층 헬스·독서 시설 기록이 있다.
공동시설이 아쉽다는 의견도 있어 현재 회원·운영·규모·요금을 확인한다.
관리와 운영
관리·단열·이웃 소리 만족과 공용비 부담 의견이 있다.
난방 조절기·다른 방 연동·승강기 배치와 현재 집별 설비·수선·관리 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
늘푸른초·중·주변 학원·외부 수영 이용을 좋아한다.
고교 배정 문의는 답이 아니므로 최신 배정·교문·횡단·입소·학원 경로를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 코오롱더프라우(주상복합) | 삼라마이다스빌(주상복합) | 분당하우스토리(주상복합) | 아데나팰리스(주상복합) | 위브제니스(주상복합) | 성원상떼뷰(주상복합) | 삼성아데나루체(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 금곡동 | 금곡동 | 금곡동 | 정자동 | 정자동 | 정자동 | 정자동 |
| 입주·준공 | 2004-03 | 2004-06 | 2004-10 | 2003-04 | 2003-03 | 2004-07 | 2004-12 |
| 주택형 선택 | 30·56·62평대 | 30·50·53·55평대 | 31·46·56·62평대 | 34·56·66평대 | 32·50·60평대 | 30·51·56·63·50·62평대 | 33·48·50·53·57·47평대 |
| 주차 공급 | 1.73 | 2.16 | 1.71 | 1.95 | 1.75 | 1.74 | 1.56 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 164 | 74 | 212 | 203 | 157 | 86 | 259 |
vs 삼라마이다스빌(주상복합) — 금곡동의 대안
삼라마이다스빌(주상복합)는 금곡동 74세대 단지다.
30·50·53·55평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 분당하우스토리(주상복합) — 금곡동의 대안
분당하우스토리(주상복합)는 금곡동 212세대 단지다.
31·46·56·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아데나팰리스(주상복합) — 정자동의 대안
아데나팰리스(주상복합)는 정자동 203세대 단지다.
34·56·66평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 위브제니스(주상복합) — 정자동의 대안
위브제니스(주상복합)는 정자동 157세대 단지다.
32·50·60평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원상떼뷰(주상복합) — 정자동의 대안
성원상떼뷰(주상복합)는 정자동 86세대 단지다.
30·51·56·63·50·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성아데나루체(주상복합) — 정자동의 대안
삼성아데나루체(주상복합)는 정자동 259세대 단지다.
33·48·50·53·57·47평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
층고 만족만으로 층간소음 성능·모든 설비 설치 가능을 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·장보기·탄천·큰 집·시야·주차를 좋아한 가구가 있다.
실제 타입·난방 연동·공동시설 운영·현재 공용비를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 미금역 두 노선이다.
- 공간: 높은 천장·다이닝이다.
- 주차: 지하 여유 기록이다.
"우선 집 구조가 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 현재 공용 관리비다.
- 시설: 공동시설 규모·운영이다.
- 설비: 방별 난방 연동이다.
토론[편집]
Q. 높은 천장이면 실링팬을 바로 설치합니까?
A. 마감 높이·천장 구조·보강·배선에 따라 다릅니다.
실제 도면과 시공 가능 범위를 확인해야 합니다.
Q. 늘푸른 고교 배정도 확정됩니까?
A. 학교 이용 경험과 학생별 배정은 다릅니다.
최신 고교 배정 기준·통학·교문을 확인해야 합니다.