칠산동14~23평·동래시장·버스, 오래된 구조·집별 보수·정비 절차를 본다. 칠산덕산는 부산시 동래구 동래로152번길 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동래로152번길9에서 시장·마트·시장 앞 버스 접근을 좋아한 경험이다.
현재 영업·배차·신호·배송 및 현관 보행을 확인한다.
자연·조경
평지라는 거주 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·시장 및 이웃 소리를 확인한다.
다른 복산동 일대의 경사와 해당 건물 진입을 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 86세대, 공급 14·17·18·19·20·23평대, 개별난방 구성이다. 14·17·18·19·20·23평대4~5층 구성이다. 오래된 실내·옛 구조·보수 없는 집의 불편 경험이 있어 실제 도면·계단·승강기·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
현재 유효 구획·등록·차종·다차량·시장 차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치와 실제 주거 전용 주차는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 동래구 생활권 e편한세상동래명장과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
동래시장·외부 마트와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·동별 공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·누수 및 주차 민원 대응을 확인한다.
실내 공사 여부와 공용 설비 교체는 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·동래로 횡단·시장·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
시장 근접과 학교 배정·안전은 별개다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동래구 공식 현황의 복산1구역은 복산동50 일원·조합설립인가 단계이며,2026년 재해영향 사전검토 완료와 사업시행인가·착공은 다르다.
해당 건물 편입·권리 범위는 정비구역 도면·필지로 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장·마트·버스·평지 이동을 좋아하면서도 낡은 구조·보수 상태는 아쉬웠다는 경험이다.
같은 생활권의 정비 기대를 현재 공사·개별 권리로 확대하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·마트 접근
- 교통: 시장 앞 버스
- 보행: 평지 경험
"시장 바로앞 버스정류장 마트근처 다 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 옛 실내·구조
- 설비: 집별 보수 필요
- 정비: 필지·인가 구분
토론[편집]
Q. 재해 검토가 끝났으면 재개발 착공입니까?
A. 개별 검토와 사업 인가·착공은 다릅니다.
현재 공식 단계·고시·대상 필지·공사 여부를 확인해야 합니다.
Q. 시장 바로 앞이면 모든 집이 조용합니까?
A. 편의와 소리는 다릅니다.
실제 층·향·창호·배송·버스·영업 시간·이웃 소리를 확인해야 합니다.