선학·신연수역과 학교 사이, 계단·수압. 선학대진는 인천시 연수구 선학로 37의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
선학역·신연수역과 주변 버스를 이용한다.
역까지8~10분 경험과 실제 출입구·횡단·개찰·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
조용한 동네·주변 공원·학교 접근을 좋아한다.
창·층·방향·가림·외부 소리·공용부를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 300세대, 공급 24·32평대, 개별난방 구성이다. 24·32평 다섯 동이다.1층 안방·욕실 크기에 관한 설명과 실제 타입별 도면·전용면적·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다. 승강기가 없다는 기록이 있어 층별 계단·짐 이동을 확인한다.
주차
주차 안내는 258대, 세대당 0.86대다.
258대·세대당0.86대다.
자리 만족과 이중주차 경험이 함께 있어 현재 등록·방문·충전·심야 구역·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 의료·치과·편의점·독서실·공원을 이용한다.
큰 마트·병원·백화점은 대중교통 이동 경험으로 현재 영업·실제 거리·환승·시설 운영을 확인한다.
관리와 운영
장기 거주·조용함·생활 편의 만족과 노후·낮은 수압 의견이 있다.1층 수압도 약했다는 개별 경험을 모든 집으로 확대하지 않고 실제 출수·온수·배관·보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등·중학교 사이에 있어 통학이 좋다는 경험이 있다.
최신 배정·교문·횡단·보육·학원·귀가 경로를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대진 | 정광 | 대동 | 벽산빌리지 | 태산 | 연수시영1차 | 백산1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 선학동 | 선학동 | 동춘동 | 옥련동 | 선학동 | 연수동 | 옥련동 |
| 입주·준공 | 1991-06 | 1991-06 | 1994-05 | 1991-11 | 1991-06 | 1992-05 | 1994-09 |
| 주택형 선택 | 24·32평대 | 24·32평대 | 28·31평대 | 22·24·25·36·38평대 | 24·32평대 | 18·21평대 | 24·34평대 |
| 주차 공급 | 0.86 | 0.6 | 0.96 | — | 0.6 | 0.39 | 0.57 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 300 | 300 | 336 | 237 | 300 | 370 | 307 |
vs 정광 — 선학동의 대안
정광는 선학동 300세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동 — 동춘동의 대안
대동는 동춘동 336세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산빌리지 — 옥련동의 대안
벽산빌리지는 옥련동 237세대 단지다.
22·24·25·36·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태산 — 선학동의 대안
태산는 선학동 300세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연수시영1차 — 연수동의 대안
연수시영1차는 연수동 370세대 단지다.
18·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백산1차 — 옥련동의 대안
백산1차는 옥련동 307세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민 동의율·법 적용 주장·연번 설명은 공식 조합 인가·사업성·부담금 확정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·학교·생활시설을 오랫동안 이용한 만족과 정비 기대가 있다.
계단·수압·밤 이중주차·현재 공식 추진 단계를 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 선학·신연수역 접근이다.
- 교육: 초등·중학교 인접이다.
- 생활: 의료·공원이다.
"초등학교 중학교 사이에 있어서 아이들 학교 보내기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 승강기 없는 계단이다.
- 설비: 집별 수압·배관이다.
- 주차: 이중주차다.
토론[편집]
Q. 재건축 동의가 사업 인가입니까?
A. 동의 활동과 공식 조합·사업 인가는 다릅니다.
구역·절차·법 적용·권리·비용을 확인해야 합니다.
Q. 1층이면 수압이 충분합니까?
A. 1층 수압도 약했다는 개별 경험이 있습니다.
실제 호실의 출수·온수·동시 사용·배관 보수를 확인해야 합니다.