진해남문시티프라디움2차

경남 창원시 진해구 남문동에 자리한 진해남문시티프라디움2차는 2017년 준공된 876세대 규모의 아파트 단지다.

신도시 택지개발의 기대를 한 몸에 받으며 조성된 이곳은 초중고를 품은 학세권과 단지 내 상권이 연결된 슬세권을 동시에 자랑한다.

특히 4베이 혁신 평면과 넉넉한 수납공간으로 실거주 만족도가 높은 편이다.

조용하고 쾌적한 주거 환경에 가덕신공항과 진해신항이라는 초대형 개발 호재까지 겹치며 미래 가치에 대한 기대감도 크다.

그러나 대중교통의 아쉬움과 일부 관리 문제도 언급되는 등, 장밋빛 전망 속에서도 현실적인 고민을 안고 있는 단지이기도 하다.

총 11개 동으로 구성되어 있으며 세대당 1.29대의 주차 공간을 확보하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 자연과 상권, 모두를 누리다[편집][신고]

진해남문시티프라디움2차는 창원시 진해구 남문동에 위치해 신호등이 적고 교통 여건이 좋다는 평을 받는다.

단지 바로 옆에 버스와 택시 승강장이 있어 대중교통 이용이 용이하다.

다만, 진해 시내나 부산 시내로 이동할 때는 자차 이용이 필수적이라는 의견도 많아, 차 없이는 다소 불편할 수 있다는 점은 염두에 두어야 한다.

고속도로 접근성이 좋고 제2안민터널 개통으로 교통망이 더욱 확충될 예정이다.

단지는 산세권, 슬세권, 바다뷰, 해양공원뷰를 모두 아우르는 천혜의 자연환경을 자랑한다.

뒷산인 남산 웅천왜성 등산로를 비롯해 세스페데스공원, 남문공원, 동천 산책•운동로, 흰돌매 공원 등 크고 작은 공원들이 풍부하다.

바다와 인접해 공기가 좋고, 해안도로를 따라 런닝이나 자전거를 즐길 수 있으며, 심지어 짬낚시도 가능하다는 후기까지 있다.

"주변환경 조용하고 산책하기너무좋고 아이들에게 유해한시설도많이없어서좋아요", 입주민 한줄평

단지 내부는 지상에 차 없는 공원화 단지로 조성되어 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있다.

조용하고 자연을 보며 힐링할 수 있는 동네라는 점이 큰 강점으로 꼽힌다.

2. 세대 구성과 시설 — 실용과 편의를 한 번에[편집][신고]

세대 구성과 집

총 876세대로 이루어진 진해남문시티프라디움2차는 29평형(3가지 타입)과 33평형을 주력으로 한다.

특히 4베이 구조에 ㄷ형 부엌, 넉넉한 펜트리 공간 (입구와 집안 두 군데)이 특징이다.

수납공간이 매우 많아 따로 수납장이 필요 없다는 호평이 자자하며, 거실과 안방, 작은방까지 타 아파트에 비해 큼직하게 잘 빠졌다는 평이다.

"4베이 구조에 수납력 짱인 구조. 초중고 끼고 있는 신도시. 가성비 최고의 아파트!!", 입주민 한줄평

207동은 남향으로 일조권이 최고라는 후기가 있으며, 해가 종일 들어와 낮에는 난방을 켜지 않아도 26도를 유지할 정도라고 한다. 층간소음 없이 조용하다는 점도 큰 장점이다. 다만, 과거 화장실 타일 파손 및 배수 불량 문제가 언급된 적이 있으나, 이는 수리된 '지난 이슈'로 현재는 문제없다는 분위기다.

주차

총 주차 대수는 1138대로 세대당 1.29대다.

지하 1~2층에 주차장이 마련되어 있으며, 지상은 공원화되어 차량 통행이 없다.

주차 공간은 여유로운 편이라는 의견이 다수다.

특히 후문 쪽 동은 새벽에 와도 주차장이 텅텅 비어있을 정도라고 한다.

늦은 시간 주차 자리가 부족할 때도 바로 앞 차 안 다니는 도로에 갓길 주차가 가능해 큰 불편은 없다는 후문이다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있다.

헬스장, 스크린골프연습장(월비), 도서관, 탁구장(무료), 주민 회의실, 요가•댄스교습실 등이 입주민의 여가와 건강을 책임진다.

특히 단지 내 어린이집과 물놀이장이 있어 어린 자녀를 둔 가구의 만족도가 높다.

"커뮤니티센터(헬스장,스크린골프연습장ㅡ월비, 도서관,탁구장ㅡ무료)", 입주민 한줄평

단지 내 상가는 아파트와 연결되어 있어 슬세권의 편리함을 극대화한다.

다이소가 바로 옆에 있어 편리하며, 마트, 롯데리아, 병원, 학원, 소아과, 식당, 치킨집 등 생활에 필요한 대부분의 편의시설을 도보로 이용할 수 있다.

상가가 점점 활성화되고 있어 생활 편의성은 더욱 높아질 전망이다.

관리와 운영

단지 관리는 전반적으로 양호하다는 평이 많지만, 일부 주민은 단지 청소 상태가 부족하다는 의견을 제시하기도 했다.

특히 계단 곰팡이나 쓰레기 문제 등이 언급되었다.

그러나 각 세대 엘리베이터 호출 시스템 등 서울의 고급 아파트 시설과 설비를 갖추고 있어 생활의 불편함은 적다는 것이 중론이다.

3. 교육 환경 — 초중고를 품은 안심 학세권[편집][신고]

진해남문시티프라디움2차는 탁월한 교육 환경이 가장 큰 장점으로 꼽힌다.

단지 바로 옆에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 아이들의 안심 통학이 가능하다.

초등학교는 짧은 횡단보도를 건너면 바로 있으며, 어른 걸음으로 5분 컷이다.

찻길을 건너야 하는 단점이 있지만, 녹색어머니회에서 잘 보살펴주고 좁은 길이 아닌 안전한 큰길로 이어져 오히려 시야가 트여 더 안전하다는 평이다.

중학교는 2021년 3월에 개교했으며, 엘리베이터에서 내리면 바로 후문으로 연결될 정도로 가까워 학부모들의 만족도가 매우 높다.

"초등학교도 가깝고 올 3월 개교하는 중학교도 코앞이고 지상에 차없는 안심 단지에 평지까지 주변에는 유해시설도없고 공원도 많아 아이키우기 너무좋아요.", 입주민 한줄평

고등학교 학군에 대해서도 긍정적인 평가가 있다.

가까이에 서울대에도 보내는 고등학교가 있어 사실상 모든 학군 문제가 해결된다는 의견도 보인다.

단지 내 상가에 학원이 입점해 있으며, 인근 학원가도 점점 활성화되고 있어 교육 인프라는 지속적으로 개선될 것으로 보인다.

일부 주민은 인근 감계 지역의 빵빵한 학원가와 비교하며 남문동의 학원가는 아직 듬성듬성한 느낌이라고 언급하기도 했지만, 전반적으로는 아이 키우기 좋은 학군이라는 데 이견이 없다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 남문지구의 라이벌 매치[편집][신고]

vs 남문호반베르디움 — 상권과 학군의 한 끗 차이

진해남문시티프라디움2차와 남문호반베르디움은 남문지구의 대표적인 경쟁 단지로 꼽힌다.

두 단지 모두 신도시의 쾌적함을 공유하지만, 입주민들은 시티프라디움2차가 상권과 학군에서 미세한 우위를 점한다고 평가한다.

특히 시티프라디움2차는 중심 상권과 가장 인접해 있어 슬세권의 편리함이 극대화된다는 장점이 있다.

"솔직히 남문에서 호반보다 시티2차 나는 200% 낫다고 생각합니다.", 입주민 한줄평

학군 면에서도 시티프라디움2차는 초등학교와 중학교가 단지 바로 앞에 있어 초품아, 중품아에 가깝다.

주차 공간 역시 시티프라디움2차가 세대당 1.29대로 호반베르디움(1.15대)보다 다소 여유로운 편이다.

전반적으로 시티프라디움2차가 국평대이면서 슬세권 상권, 공원권, 교통권, 초중품아, 학원권 등 모든 조건에서 월등하다는 평이 지배적이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 미래를 향한 기대감[편집][신고]

진해남문시티프라디움2차는 2017년 12월 4일 사용승인을 받아 입주를 시작했다.

입주 초기에는 주변 상권이 다소 부족하다는 평도 있었으나, 이후 빠르게 상가들이 들어서며 활기를 띠기 시작했다.

특히 단지 바로 옆에 중학교가 신축되어 2021년 3월에 개교하면서 학군이 완성되었다.

현재 계획

진해남문시티프라디움2차는 가덕신공항과 진해신항이라는 두 축을 중심으로 큰 변화를 맞이할 것으로 예상된다.

2024년 10월 가덕신공항 부지공사 현대건설 컨소시엄 수주가 확정되면서 개발이 본격화되고 있다.

또한, 진해신항은 예비타당성 조사를 통과하며 착공이 기대되고 있는데, 이는 취업유발효과 17만 명, 부가가치 유발효과 22조 원에 달하는 초대형 개발 사업으로 지역 발전을 견인할 핵심 동력이 될 전망이다.

"진해신항 예타통과랑 가덕신공항 특별법 빨리 처리되면 좋겠네요^^ 갈수록 좋아지는 남문이 기대됩니다~", 입주민 한줄평

도로망 확충도 활발히 진행 중이다.

진해신항~진례 간 고속도로와 진해신항 배후철도 개설이 건의되고 있으며, 남문우회도로(웅동지구북측도로)와 제2안민터널 개통도 예정되어 있어 사통팔달 교통 요지로 거듭날 것으로 보인다.

이 외에도 주변 산업부지 개발과 명동의 요트 레저시설 준공 등 다양한 개발 계획이 맞물려 있다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] 가덕신공항 및 진해신항 개발: 초대형 국책 사업들이 동시다발적으로 진행되면서 남문 지역의 인구 유입과 상권 활성화에 대한 기대감이 크다. 이러한 개발 호재들이 실질적인 주거 가치 상승으로 이어질지가 주요 관심사다.
• 쟁점 ② [현재 진행] 상권 활성화 지속: 입주 초기에 비해 상권이 크게 활성화되었지만, 아직 빈 상가가 남아있다는 의견도 있어 완전한 상권 형성을 위한 노력이 지속될 것으로 보인다. 식품공장 완공 등 주변 개발에 따른 상권 활성화도 기대되는 부분이다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 자차 필수: 대중교통이 아예 없는 것은 아니지만, 진해 시내나 부산 시내로의 이동 시에는 자차가 필수적이라는 평이 많다. 차가 없으면 생활이 다소 불편할 수 있다.
• 초기 인프라 부족: 입주 초기에는 주변 인프라나 문화시설이 부족하다는 의견이 있었으나, 상권이 빠르게 활성화되면서 이러한 불편함은 상당 부분 해소된 것으로 보인다.

꿀팁

• 탑층의 특별한 매력: 탑층 세대는 집에서 바라보는 해돋이가 일품이며, 해가 종일 들어와 겨울에도 난방을 켜지 않아도 26도를 유지할 정도라고 한다. 널찍한 옥탑방과 잘 시공된 테라스 바닥은 타 아파트 테라스와 비교해도 월등하다는 평이다.
• 주차 스트레스 해소: 늦은 시간 주차 자리가 부족할 때도 단지 앞 차 안 다니는 도로에 갓길 주차가 가능해 주차 걱정을 덜 수 있다.
• 배달비 절약: 상권이 가까워 치킨 등을 주문하면 걸어가서 찾아올 수 있어 배달비를 아낄 수 있다는 소소한 행복도 있다.

카더라 · 분위기 소절

• 상권 활성화의 상징: "예전의 용원을 보는 듯했다"는 표현처럼, 단지 주변 상가가 활성화되는 모습은 지역 주민들에게 큰 기대감을 안겨준다. 가족 단위나 30~40대 주민들이 삼삼오오 모이는 모습은 활기찬 동네 분위기를 보여준다.
• 긍정적인 이웃 관계: 이웃과 나누는 인사가 어색하지 않은 분위기이며, 아이들이 모르는 어른에게도 인사를 잘하는 등 전반적으로 따뜻하고 정이 넘치는 동네라는 평이다.
• 무릉도원 같은 여름: 탑층 주민은 여름에 미끄럼틀을 놓고 물놀이를 즐기며 음악을 듣는 모습을 "무릉도원"이라 표현할 만큼 단지 내 생활에 대한 만족도가 높다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 탁월한 교육 환경: 초등학교와 중학교가 단지 바로 앞에 위치해 안전하고 편리한 통학이 가능하다.
• 편리한 슬세권: 단지 내 상가와 연결되어 있으며, 다이소, 마트, 병원, 학원 등 생활 편의시설이 도보권에 집중되어 있다.
• 우수한 주거 쾌적성: 지상 공원화로 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있고, 조용하며 층간소음이 적다는 평이 많다.
• 넓고 효율적인 내부 구조: 4베이 구조에 펜트리 공간이 넉넉하고, 거실, 안방, 작은방, 세탁실까지 넓게 잘 빠졌다.
• 다양한 커뮤니티 시설: 헬스장, 골프연습장, 도서관, 탁구장, 물놀이장, 어린이집 등 입주민을 위한 시설이 풍부하다.
• 뛰어난 자연환경: 산세권, 바다뷰, 해양공원뷰를 동시에 누릴 수 있으며, 여러 공원과 산책로가 잘 조성되어 있다.
• 미래 발전 가능성: 가덕신공항, 진해신항 등 초대형 개발 호재가 많아 향후 가치 상승에 대한 기대감이 높다.

단점·유의점

• 자차 필수: 대중교통이 다소 부족하여 자차 없이는 시내 이동이 불편할 수 있다.
• 상권 활성화 진행 중: 입주 초기에 비해 많이 발전했으나, 아직 일부 빈 상가가 남아있어 완전히 성숙한 상권은 아니다.
• 일부 관리 아쉬움: 단지 청소 상태에 대한 지적이 일부 있어 개선이 필요하다는 의견이 있다.
• 과거 유닛 문제: 화장실 타일 파손 및 배수 불량 문제가 과거에 있었으나, 현재는 해결된 '지난 이슈'로 분류된다.

토론[편집][신고]

Q. 진해남문시티프라디움2차의 학군 환경은 실제로 어떤가요? 초중고 모두 만족할 만한 수준인가요?

A. 진해남문시티프라디움2차는 학군 면에서 매우 좋은 평가를 받고 있습니다.

단지에서 짧은 횡단보도를 건너면 초등학교가 바로 있으며, 중학교는 아파트 후문과 거의 붙어 있어 아이들의 안전하고 편리한 통학이 가능합니다.

특히 중학교는 2021년 3월에 개교하여 시설이 깨끗하고 최신입니다.

고등학교 역시 가까이에 서울대 진학 실적이 있는 곳이 있어 초중고 모두 단지 가까이에서 해결할 수 있다는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다.

학원가도 단지 내 상가에 입점해 있고 주변 상권과 함께 점차 활성화될 것으로 예상됩니다.

Q. 가덕신공항과 진해신항 등 대규모 개발 호재들이 단지의 미래 가치에 어떤 영향을 미칠 것으로 보이나요?

A. 가덕신공항 부지공사 수주 확정, 진해신항 예비타당성 통과 등 대규모 개발 호재들은 진해남문시티프라디움2차의 미래 가치에 매우 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.

이러한 사업들은 대규모 일자리 창출과 인구 유입을 유발하여 지역 경제 활성화에 크게 기여할 것입니다.

또한 진해신항~진례 고속도로, 배후철도 건설 등 광역 교통망 확충 계획도 있어 접근성이 더욱 개선될 것입니다.

현재도 실거주 만족도가 높은 편이지만, 이러한 개발들이 본격화되면 단지의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.