매교동 정조로687의 연향예스빌이다.
한 동112세대의 공급25평 구성으로 매교역·버스와 남문·수원역 방향 이동을 좋게 본 주민 경험이 있다.
지하주차장 승강기 연결은 장점으로 언급되지만 주차 공간이 부족했다는 의견이 있다.
과거 재개발 공사·상권·학교에 관한 설명은 현재 환경과 구별해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
매교역·버스와 인계동·수원역·남문 방향을 이용하기 편리하다는 주민 경험이 있다.
도보시간은 개인 경로이므로 실제 출입구·횡단·역 출입구를 확인해야 한다.
과거 주변 공사와 점포 부족을 현재 모습으로 단정하지 말고 자주 이용할 가게를 직접 살펴야 한다.
자연·조경
수원천 산책을 좋게 본 의견과 맞은편 단지 조경을 바라보았다는 집이 있다.
다른 단지의 조경이 이곳의 전용 정원이라는 뜻은 아니며 동·층·창 방향에 따라 시야가 달라진다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
112세대·1개 동, 공급면적 기준 25~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
한 동 구성에서 실제 방·욕실·발코니·수납과 창호·배관·수리 이력을 대조해야 한다.
다른 아파트 공사 소음에 관한 과거 의견과 현재 집 안 소음을 구별해야 한다.
주차
집계는 79대, 세대당 약 0.71대다.
여유 있었다는 과거 의견도 있지만 늦게 귀가하면 어렵고 공간이 좁았다는 경험이 있다.
지하2층까지 승강기를 이용했다는 경험은 짐 이동의 장점이며 실제 동선과 현재 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
매일 분리배출과 경비실 택배 처리를 좋게 본 경험이 있다.
현재 수령 시간·보관·출입·관리비와 공용부 수선 상태는 별도 확인이 필요하다.
3. 교육 환경[편집]
과거에는 초등학교가 멀다는 의견과 신설 기대가 있었다.
현재 정조로676의 매교초등학교가 운영 중이므로 과거 의견을 그대로 현재 통학 조건으로 볼 수 없다.
실제 배정과 횡단·교문은 별도로 확인해야 한다.
수원중·수원고 방향 접근에 대한 의견도 배정 보장은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
풍림아이원, 인계베스트빌, 수정, 씨제이를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 연향예스빌 | 풍림아이원 | 인계베스트빌 | 수정 | 씨제이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 매교동 | 교동 | 인계동 | 인계동 | 인계동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 16평부터 | 23평부터 | 29평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 34평까지 | 23평까지 | 52평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~25평 | 16~34평 | 23~23평 | 29~52평 | 20~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.28대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.61대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2005년 | 2004년 | 2009년 | 2001년 |
vs 풍림아이원 — 교동에서 고르는 집
풍림아이원는 16~34평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 매산로104번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 인계베스트빌 — 인계동에서 고르는 집
인계베스트빌는 23~23평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 장다리로233번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 수정 — 인계동에서 고르는 집
수정는 29~52평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 씨제이 — 인계동에서 고르는 집
씨제이는 20~23평 구성이어서 이 단지의 25~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
앞 단지 조경을 자기 집 앞 정원처럼 바라본다는 거주 경험이 있다.
조망 만족과 해당 정원의 출입·이용 권한은 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·버스와 여러 생활권 이동, 지하 승강기 연결·분리배출에 만족한 경험이 있다.
대체로 조용했다는 집도 있다.
단점·유의점
늦은 시간 주차 부족과 좁은 공간이 반복 언급된다.
과거 공사 소음·점포 부족·먼 학교는 현재 운영 시설과 대조해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 초등학교가 멀다는 의견이 지금도 맞나요?
A. 과거 경험과 현재 환경을 구별하셔야 합니다.
매교초등학교가 운영 중이지만 계약할 집의 통학구역과 실제 교문·횡단은 따로 확인해 주세요.
Q. 지하주차장이 집과 연결되나요?
A. 지하2층까지 승강기를 이용했다는 경험이 있습니다.
실제 동선과 현재 운행을 살펴보시고 늦은 시간 자리가 있는지도 함께 확인해 보세요.