주안동23·32평·초등교·벚꽃, 역 보행·작은 규모·정비 포함을 본다. 주안휴먼빌는 인천시 미추홀구 한나루로550번길 63의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
한나루로550번길63에서 시장·마트·병원·은행·정류장5분·역15분 접근 경험이 있다.
현재 영업·배차·출구·신호·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
조용함·벚꽃 만족과 실제 층·향·차폐·볕·창호·환기·주변 공사·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 99세대, 공급 23·32평대, 개별난방 구성이다. 23·32평대7~15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 100대, 세대당 1.01대다.
100대·1.01대 공급이다.
현재 등록·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 주안동 주안파크자이더플래티넘과 주소·규모·연식·학교·면적·주차·시설·사업 필지가 다르다.
주변 재개발 시설을 이 한 동의 공용시설·이용권으로 보지 않는다.
관리와 운영
관리 만족과 현재 고지·한 동 공용 분담·출입·보육시설 운영·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·공사 및 주차 대응을 확인한다.
과거 어린이집 이름 전언은 현재 운영·입학 확인이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주안초1분·주민센터2분 경험과 현행 배정·학교 문·한나루로 횡단·공사 통제·차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
중학교·공원 조성 전언은 위치·개교·개방과 대조한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 주안휴먼빌 | 광해리드빌(주상복합) | 대산고운누리 | 진도로르빌(주상복합) | 학익현광2차 | TS굿모닝 | 도화한승미메이드(주상복합) | 용현엠코타운 | 금호어울림3단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 | 주안동 | 학익동 | 도화동 | 도화동 | 용현동 | 용현동 |
| 입주·수선 연식 | 2006.06 | 2003.12 | 2005.07 | 2005.08 | 2002.09 | 2002.11 | 2006.03 | 2011.04 | 2010.09 |
| 주택형 선택 | 23·32평대 | 28·32·34평대 | 23·28·32평대 | 30평대 | 17·25·32평대 | 17·24·30평대 | 27·29평대 | 23·27·32·33평대 | 23·28·32·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.01대 | 1.0대 | 1.28대 | 1.14대 | 1.04대 | 0.91대 | 1.63대 | 1.0대 | 1.03대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 99세대 | 117세대 | 108세대 | 78세대 | 171세대 | 147세대 | 93세대 | 171세대 | 180세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 광해리드빌(주상복합) — 숭의동의 면적·주차·연식
광해리드빌(주상복합)는 117세대·28·32·34평대·2003.12 구성으로, 본 단지 99세대·23·32평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대산고운누리 — 주안동의 면적·주차·연식
대산고운누리는 108세대·23·28·32평대·2005.07 구성으로, 본 단지 99세대·23·32평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.28대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 진도로르빌(주상복합) — 주안동의 면적·주차·연식
진도로르빌(주상복합)는 78세대·30평대·2005.08 구성으로, 본 단지 99세대·23·32평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 학익현광2차 — 학익동의 면적·주차·연식
학익현광2차는 171세대·17·25·32평대·2002.09 구성으로, 본 단지 99세대·23·32평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs TS굿모닝 — 도화동의 면적·주차·연식
TS굿모닝는 147세대·17·24·30평대·2002.11 구성으로, 본 단지 99세대·23·32평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 0.91대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 도화한승미메이드(주상복합) — 도화동의 면적·주차·연식
도화한승미메이드(주상복합)는 93세대·27·29평대·2006.03 구성으로, 본 단지 99세대·23·32평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.63대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 용현엠코타운 — 용현동의 면적·주차·연식
용현엠코타운는 171세대·23·27·32·33평대·2011.04 구성으로, 본 단지 99세대·23·32평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호어울림3단지 — 용현동의 면적·주차·연식
금호어울림3단지는 180세대·23·28·32·33평대·2010.09 구성으로, 본 단지 99세대·23·32평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.01대 대 1.03대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
미추홀구의 최신 촉진계획·구역도·필지·사업 단계와 대조한다.
과거 주변 분양 지연 이야기를 현재 미분양·미완공 사실로 옮기지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
초등교·시장·생활시설·벚꽃·관리 만족과 역까지 보행·작은 규모 공용 운영·주변 공사 조건을 함께 본다.
주변 개발과 해당 필지의 권리·정비 단계는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 주안초 근접 경험
- 생활: 시장·의료·행정
- 환경: 벚꽃·조용함
"조용하고 살기 좋아요.초등핟교 학교도 가깝고벚꽃 시즌에는 어디 안가도 될 만큼 예뻐요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 역15분 체감
- 관리: 한 동 공용 분담
- 개발: 구역 포함 확인
토론[편집]
Q. 주변 재개발이면 휴먼빌도 철거합니까?
A. 주변 사업과 해당 필지는 다릅니다.
최신 구역도·고시·필지·인가·실제 공정을 확인해야 합니다.
Q. 초등교1분이면 중학교도 같은 조건입니까?
A. 학교급·배정·문·경로가 다릅니다.
현행 배정·개교·횡단·차량·실제 통학을 확인해야 합니다.