도화동의 상권·학교·햇빛·주차 경험과 관리비·층간소음·야간 조명을 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 길 건너 생활시설[편집]
장고개로36번길36에 있다.
앨리웨이와 주변 상점·의료시설이 생겨 편해졌다는 경험이 있다.
과거 특정 매장 공사 전언과 현재 영업·횡단·보도·배차는 구별해야 한다.
자연·조경
일부 열린 시야·햇빛·맞바람·한적함을 좋아한 경험이 있다.
밤에 가로등이 부족해 어두웠다는 의견도 있어 실제 방향·층·가림·귀가 경로·조명을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 넓은 느낌과 차음[편집]
세대 구성
147세대·1개 동, 공급면적 기준 17~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓게 느껴지는 집과2025년 심한 층간소음 경험이 함께 있다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 기록을 구별해야 한다.
주차
134대·세대당0.91대다. 늦어도 여유롭게 이용했다는 경험이 있다. 현재 등록·추가 차량·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리와 주거 연결은 별도 조건이다.
관리와 공용 시설
관리를 좋아한 경험과 비용이 많다는 의견이 반복된다.1개 동이라는 사실만으로 비용 원인을 단정하지 말고 현재 수선·청소·승강기·배출·관리비의 공용·사용량 항목을 구별해야 한다.
3. 교육 환경 — 대화초 접근[편집]
대화초 가까운 위치를 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·출입문·횡단·통학 차량 흐름은 별도 확인 항목이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광해리드빌(102동,주상복합), 광해리드빌(주상복합), 대산고운누리, 선정, 진도로르빌(주상복합), 학익현광2차, 두산(주상복합), 주안휴먼빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | TS굿모닝 | 광해리드빌(102동,주상복합) | 광해리드빌(주상복합) | 대산고운누리 | 선정 | 진도로르빌(주상복합) | 학익현광2차 | 두산(주상복합) | 주안휴먼빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 도화동 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 | 학익동 | 주안동 | 주안동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 24평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 28평부터 | 30평부터 | 17평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~30평 | 24~31평 | 28~34평 | 23~32평 | 28~33평 | 30~30평 | 17~32평 | 24~34평 | 23~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.91대 | 세대당 2.01대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2002년 | 2003년 | 2005년 | 2001년 | 2005년 | 2002년 | 1998년 | 2006년 |
vs 광해리드빌(102동,주상복합) — 주안동에서 고르는 집
광해리드빌(102동,주상복합)는 24~31평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 주안로 163이며, 주차 확보량은 세대당 2.01대다.
vs 광해리드빌(주상복합) — 숭의동에서 고르는 집
광해리드빌(주상복합)는 28~34평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 미추로 61이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 대산고운누리 — 주안동에서 고르는 집
대산고운누리는 23~32평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 길파로28번길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 선정 — 주안동에서 고르는 집
선정는 28~33평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 염창로 101이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 진도로르빌(주상복합) — 주안동에서 고르는 집
진도로르빌(주상복합)는 30~30평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 석정로 412이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 학익현광2차 — 학익동에서 고르는 집
학익현광2차는 17~32평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 매소홀로418번길 14-13이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 두산(주상복합) — 주안동에서 고르는 집
두산(주상복합)는 24~34평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 석산로 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 주안휴먼빌 — 주안동에서 고르는 집
주안휴먼빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 17~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 한나루로550번길 63이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사 — 주변 생활권 변화[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 상권이 생긴 뒤 만족과 과거 야간 조명 경험은 작성 시점·이동 경로를 구별해 살펴야 한다.
6. 여담 — 같은 지역의 다른 건물[편집]
도화동 TS굿모닝은 주소·규모를 함께 확인해야 다른 굿모닝 건물과 혼동을 줄일 수 있다.
7. 주민 평가 — 편의와 집 안 소리[편집]
상권·학교·일부 햇빛·통풍·관리·주차를 좋아한 개별 경험이 있다. 층간소음·관리비·야간 어둠은 아쉬움으로 언급됐다.
8. 토론[편집]
Q. 조용한 동네면 층간소음도 적나요?
A. 주변 정숙함과 심한 층간소음 경험이 함께 있습니다.
해당 집의 층간·배관 소리·창호·보수 상태를 확인해 주세요.
Q. 관리비와 야간 귀가 환경은 어떤가요?
A. 비용 부담과 과거 조명 부족 경험이 있습니다.
최근 고지서의 항목과 현재 실제 귀가 경로·가로등·출입을 확인해 주세요.