조용한 단독동, 언덕·저층 볕·밤 주차를 볼 집이다. 학익현광2차는171세대의 단지다.
미추홀구 학익동, 1개 동·171세대의 주거단지다. 공급평형은 17·25·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권[편집]
학익동 매소홀로418번길14-13에 있다.
언덕이 심해 보행이 불편하다는 경험이다.
현재 경사·횡단·정류장·배차·장보기·귀가·차량 진입을 실제 목적지별로 대조해야 한다.
자연·조경
넓은 거실·트인 시야·조용함을 평가한 집과 남쪽 오르막·인접 건물로 저층이 어둡고 습기·곰팡이·벌레가 아쉽다는 집의 경험이 함께 있다.
층·향·창·앞 가림·계절을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·25·32평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·취사·수납·창호·단열·환기·급수·누수·난방·차음과 보수를 비교해야 한다.
주차
등록 주차는178대·세대당1.04대다.
여유롭다는 의견과 늦은 시간 자리가 없다는 의견이 함께 있다.
실제 배정·등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회차·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 실제 집의 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 학익현광2차 | 광해리드빌(주상복합) | 대산고운누리 | 선정 | 진도로르빌(주상복합) | TS굿모닝 | 주안휴먼빌 | 삼화(동아,주상복합) | 도화한승미메이드(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·25·32평 | 28·32·34평 | 23·28·32평 | 28·33평 | 30평 | 17·24·30평 | 23·32평 | 34·35·48·50·57·59·71·72평 | 27·29평 |
| 대표 평형 | 32평 | 28평 | 28평 | 33평 | 30평 | 30평 | 32평 | 34평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.0대 | 1.28대 | 1.0대 | 1.14대 | 0.91대 | 1.01대 | 0.63대 | 1.63대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2002.09 | 2003.12 | 2005.07 | 2001.05 | 2005.08 | 2002.11 | 2006.06 | 1998.05 | 2006.03 |
| 생활권 | 학익동 | 숭의동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 | 도화동 | 주안동 | 숭의동 | 도화동 |
vs 광해리드빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
광해리드빌(주상복합)는 숭의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32·34평 계열이다.
이 단지의 17·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 대산고운누리 — 평형과 주차의 차이
대산고운누리는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·32평 계열이다.
이 단지의 17·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 선정 — 평형과 주차의 차이
선정는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33평 계열이다.
이 단지의 17·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 진도로르빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
진도로르빌(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 17·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs TS굿모닝 — 평형과 주차의 차이
TS굿모닝는 도화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·24·30평 계열이다.
이 단지의 17·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 주안휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
주안휴먼빌는 주안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 17·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼화(동아,주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼화(동아,주상복합)는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·48·50·57·59·71·72평 계열이다.
이 단지의 17·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 도화한승미메이드(주상복합) — 평형과 주차의 차이
도화한승미메이드(주상복합)는 도화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 17·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
트인 시야의 만족과 저층의 볕·습기 의견은 서로 다른 집의 조건이다.
2차171세대의 실제 층·향·경사·관리 운영을 맞출 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용한 주변이다
- 넓은 거실 체감이다
- 일부 집 트인 시야다
단점·유의점
- 언덕 보행이다
- 저층 볕·습기다
- 야간 주차 체감 차이다
토론[편집]
Q. 남향이면 저층도 밝습니까?
A. 남쪽 오르막·인접 건물로 어둡다는 경험이 있습니다.
실제 층·창·앞 가림·계절별 볕·습기·환기를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 항상 여유롭습니까?
A. 늦은 시간 부족과 여유롭다는 경험이 함께 있습니다.
실제 배정·추가차·야간 구획·회차·출차를 확인하셔야 합니다.