역·마트와 깔끔한 소형 집, 승강기 없는 이동을 볼 단지다. 주안삼미는90세대의 주거다.
미추홀구 주안동, 2개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 16평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 접근[편집]
주안동 석정로461번길11에 있다.
역·대형마트 접근을 좋게 평가한다.
실제 영업·출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로와 철도 운행 시간에서 볕·바람·소리는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16평, 두 동의 개별난방 구성이다. 깔끔하다는 만족과 층간소음 경험이 있다. 실제 도면·방·수납·가구 배치·창호·단열·급수·누수·배관·난방·차음·수선을 구분해야 한다.
주차
현재 실제 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·야간 통로·출차와 집 연결·짐 이동을 관리·현장으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
승강기가 없다는 경험이 있다.
실제 계단·피난·층별 보행과 공용 급수·외벽·옥상·청소·배출·점검·수선 책임을 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼미 | 가람 | 박문 | 광명6차 | 신라(1528-4) | 경신 | 경일 | 시영(주안) | 이화(119-7) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16평 | 15·17평 | 17평 | 16·19평 | 16·17평 | 16·17·19·21·24·28평 | 14평 | 14·16평 | 15·16·17평 |
| 대표 평형 | 16평 | 15평 | 17평 | 19평 | 17평 | 16평 | 14평 | 16평 | 15평 |
| 세대당 주차 | — | 1.0대 | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.09 | 1988.05 | 1985.04 | 1986.05 | 1983.11 | 1990.12 | 1988.12 | 1986.12 | 1986.12 |
| 생활권 | 주안동 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 | 도화동 |
vs 가람 — 평형과 주차의 차이
가람는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17평 계열이다.
이 단지의 16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 박문 — 생활권의 차이
박문는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 광명6차 — 생활권의 차이
광명6차는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·19평 계열이다.
이 단지의 16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신라(1528-4) — 생활권의 차이
신라(1528-4)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17평 계열이다.
이 단지의 16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 경신 — 생활권의 차이
경신는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·19·21·24·28평 계열이다.
이 단지의 16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 경일 — 생활권의 차이
경일는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14평 계열이다.
이 단지의 16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 시영(주안) — 생활권의 차이
시영(주안)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16평 계열이다.
이 단지의 16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 이화(119-7) — 생활권의 차이
이화(119-7)는 도화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·17평 계열이다.
이 단지의 16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 관교동의 쌍용 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
역·마트 접근의 만족과 오래된 집의 계단·차음·설비는 각각 다른 조건이다.
같은 삼미 이름의 다른 건물과 주안동 실제 도로명·동·관리 범위를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·마트 접근을 평가한다
- 깔끔한 집 만족이 있다
- 16평 소형 구성이다
단점·유의점
- 승강기가 없다는 경험이다
- 일부 층간소음을 언급한다
- 오래된 설비·수선을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 승강기가 있습니까?
A. 없다는 거주 경험이 있습니다.대상 동·층의 실제 계단·짐·유모차·피난·보행 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 집이 깨끗하면 소음도 적습니까?
A. 청결과 차음은 다른 조건이며 층간소음 경험이 있습니다.실제 생활 시간·방·창호·설비와 보수 상태를 확인하셔야 합니다.