시장·역·버스·의료 접근을 쓰는 도화동 주상복합이다. 올레오는 생활 편의와 타워 소리·야간 주차·생활 방음·대형 가전 반입을 함께 살펴야 한다.
미추홀구 도화동, 1개 동·104세대의 주거단지다. 공급평형은 25·28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
경인로 306에 자리한다.
시장·역·버스·지하상가 입구·병원·행정·도화IC 접근 자료가 있다.
실제 이용 역·출입구·횡단·배차·출퇴근·현재 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
산책로·놀이터가 멀어 수봉공원으로 이동했다는 아쉬움이 있다.
실제 층·향·창 앞·열린 창·밤 보행·흡연 냄새를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·28평 개별난방 구성이다.
욕실 물·기침·발걸음 소리와 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
전용 74 타입의 좁은 현관·중문·신발장은 가전 폭·승강기·반입 경로와 실측해야 한다.
주차
101대, 세대당 계산값 0.97대다.
일반 구역 밤 부족·타워 이용·출퇴근과 새벽 기계 소리 경험이 있다.
현재 차량 제원 제한·등록·귀가·출고 대기·구역·소리·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비·관리 응대 만족과 고장·흡연 관리 아쉬움이 있다.
현재 보수 완료·방화문·비상구·배출·보안·공용비·주변 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 이동·귀가·공원 보행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 올레오(주상복합) | 주안역청울림(주상복합) | 어반플러스(주상복합) | 더플러스타워(주상복합) | 인천석정한신더휴 | 플랫폼시티(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·28평 | 25·26·27·31·32·36평 | 24·25·26·27평 | 24·25·26·27·32평 | 15·19·21·24·27평 | 23·33평 |
| 대표 평형 | 25평 | 26평 | 26평 | 26평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.97대 | 1.02대 | 1.0대 | 1.03대 | 1.31대 | 0.76대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2018.10 | 2022.04 | 2022.12 | 2021.12 | 2023.03 | 2021.12 |
| 생활권 | 도화동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 |
vs 주안역청울림(주상복합) — 평형과 주차의 차이
주안역청울림(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27·31·32·36평 계열이다.
이 단지의 25·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
vs 어반플러스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
어반플러스(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·26·27평 계열이다.
이 단지의 25·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
vs 더플러스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
더플러스타워(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·26·27·32평 계열이다.
이 단지의 25·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
vs 인천석정한신더휴 — 평형과 주차의 차이
인천석정한신더휴는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19·21·24·27평 계열이다.
이 단지의 25·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
vs 플랫폼시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
플랫폼시티(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 25·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 관교동의 쌍용 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
104세대 1개 동, 2018년 입주 기록이다.
실제 주차 방식·기계 소리·욕실 방음·가전 반입·가족의 야외 이동으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장·교통 접근
- 의료·행정 편의
- 경비 응대 만족
- 25·28평 선택
단점·유의점
- 타워 작동 소리
- 일반 주차 부족
- 생활 소음·담배 냄새
- 현관 가전 반입
토론[편집]
Q. 큰 냉장고·세탁기를 들일 수 있나요?
A. 현관·중문·승강기와 제품 폭이 맞아야 합니다.
반입 업체와 실제 경로·실측을 확인하셔야 합니다.
Q. 타워 소리는 낮에만 나나요?
A. 늦은 밤·새벽에도 들렸다는 경험이 있습니다.
해당 호실에서 실제 작동 시간을 확인하셔야 합니다.